충청남도 계룡시

금암동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두마면 3억 700만 (1위) 76.2% 17건
금암동 현재 2억 3,000만 (2위) 83.8% 11건
엄사면 8,263만 (3위) 85.7% 15건
신도안면 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 3,000만
최저 1억 7,500만 최고 3억
전세가율 83.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 5건

매매 가격

2억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 3억
2억 3,000만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.8%
83.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,433만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
신성미소지움1차 118.12㎡
3억
11층 · 2005년 준공
직전 3억 (2025.04)
10.25
우림루미아트 123.6361㎡
2억 4,500만 ▼ -2,500만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.10)
10.25
우림루미아트 123.6361㎡
거래취소
2억 4,500만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.10)
10.25
신성미소지움1차 59.97㎡
1억 7,500만 ▲ +700만
18층 · 2005년 준공
직전 1억 6,800만 (2025.09)
10.24
우림루미아트 123.6361㎡
2억 7,000만 ▼ -500만
9층 · 2005년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

금암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 13건72%
갱신 계약 3건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (39%) 월세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 61%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
우림루미아트 84.9769㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2005년 준공
10.29
신성미소지움2차 84.86㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
6층 · 2005년 준공
종전 2억 2,500만 → ▼ -1,000만
10.25
신성미소지움1차 84.96㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2005년 준공
10.24
신성미소지움1차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
10층 · 2005년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
10.24
신성미소지움1차 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
10층 · 2005년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.25
우림루미아트 84.9769㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2005년 준공
10.24
계룡한양아이클래스 32.58㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2015년 준공
10.22
계룡한양아이클래스 34.68㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2015년 준공
10.18
신성미소지움1차 59.97㎡
보증 3,000만 / 월 50만
10층 · 2005년 준공
10.18
신성미소지움1차 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.59℃
평균 최고기온
20.81℃
평균 최저기온
11.18℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.00 13.08 0.0283 0.0080
10.26 23.33 16.50 0.0308 0.0081
10.27 23.21 11.50 0.0378 0.0070
10.28 15.36 8.41 0.0251 0.0110
10.29 19.63 13.21 0.0247 0.0145
10.30 17.29 13.29 0.0205 0.0160
10.31 18.63 16.25 0.0259 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.72 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

금암동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.8% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 83.8%

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8%
  • 매매 중간가 2억 3,000만 · 전세 중간가 1억 8,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm