충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 5,887만 ↓-4.5%	74%	97만원	7일
매매 중간가 4억 5,887만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 6,006만 거래량 64건 월세 평균 월세 97만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	배방읍	2억 5,386만 ↓-3.9%	77%	63만원	5일
매매 중간가 2억 5,386만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,897만 거래량 119건 월세 평균 월세 63만원 거래량 433건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	모종동	2억 3,596만 ↓-8.4%	75%	86만원	7일
매매 중간가 2억 3,596만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,605만 거래량 32건 월세 평균 월세 86만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	둔포면	2억 2,995만 ↑+13.4%	80%	84만원	7일
매매 중간가 2억 2,995만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,028만 거래량 24건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	풍기동	2억 2,425만 ↑+7.5%	74%	62만원	7일
매매 중간가 2억 2,425만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,742만 거래량 19건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	음봉면	1억 8,967만 ↑+4.6%	85%	79만원	8일
매매 중간가 1억 8,967만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,563만 거래량 30건 월세 평균 월세 79만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	권곡동	1억 8,800만 ↓-13.7%	85%	62만원	7일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,418만 거래량 36건 월세 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	용화동	1억 8,704만 ↑+1.7%	84%	58만원	7일
매매 중간가 1억 8,704만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,114만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	온천동	1억 8,040만 ↑+10.3%	76%	47만원	7일
매매 중간가 1억 8,040만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,534만 거래량 211건 월세 평균 월세 47만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	법곡동	1억 6,625만 ↑+9.2%	90%	57만원	7일
매매 중간가 1억 6,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	신인동	1억 6,500만 ↓-5.7%	-	-	7일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	실옥동	1억 4,600만 ↑+7.2%	92%	60만원	7일
매매 중간가 1억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	신창면	8,690만 ↓-3.6%	70%	36만원	7일
매매 중간가 8,690만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 36만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	염치읍	8,575만 ↑+42.9%	88%	-	7일
매매 중간가 8,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 7,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.81㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	방축동	8,300만 ↓-32.9%	60%	42만원	7일
매매 중간가 8,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7,996만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	장존동	7,850만 ↑+17.2%	60%	35만원	7일
매매 중간가 7,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	득산동	7,600만 ↑+3.8%	56%	50만원	7일
매매 중간가 7,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	인주면	7,325만 ↑+6.8%	-	23만원	6일
매매 중간가 7,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	좌부동	6,217만 ↑+10.5%	83%	45만원	4일
매매 중간가 6,217만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	배미동	5,250만 ↓-16.0%	-	48만원	7일
매매 중간가 5,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,819만 (1위)	79.6%	650건
아산시 현재	2억 2,094만 (2위)	76.9%	418건
계룡시	2억 828만 (3위)	82.0%	63건
공주시	1억 8,513만 (4위)	79.5%	68건
서산시	1억 7,481만 (5위)	81.6%	159건
논산시	1억 6,408만 (6위)	73.3%	60건
예산군	1억 6,340만 (7위)	65.6%	46건
보령시	1억 6,325만 (8위)	83.5%	56건
홍성군	1억 6,050만 (9위)	71.1%	80건
당진시	1억 5,996만 (10위)	82.1%	175건
서천군	1억 5,848만 (11위)	85.4%	18건
부여군	1억 5,619만 (12위)	-	11건
금산군	1억 3,050만 (13위)	77.4%	15건
태안군	1억 2,993만 (14위)	56.6%	15건
청양군	1억 625만 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 418건

전월 대비 -14%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 95건

매매 중간가 2억 2,094만

최저 2,450만 최고 8억 4,000만

전세가율 76.9%

매매 418건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 418건

상승 86건 · 하락 95건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 193 / 197 / 28건

매매 가격

2억 2,094만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 8억 4,000만

2억 2,094만

매매가 밴드 2,450만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,328만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 418건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 95

거래 418건 중 직전 거래와 비교 가능 199건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 424건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 424건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,506건

신규 계약 1,034건69%

갱신 계약 424건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 583건 (39%) 월세 923건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

987건

중형 ~85㎡

463건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

20만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,202만

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 424건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

923건

전체의 61%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 84.68㎡

신규

전세 3억 5,500만

27층 · 2009년 준공

12.31

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 2007년 준공

12.31

아산온천삼일파라뷰시그니처 59.9566㎡

갱신

전세 2억

14층 · 2024년 준공

12.31

신라 49.68㎡

갱신

전세 8,500만

11층 · 1997년 준공

12.31

모종2차한성필하우스 84.9119㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

아산배방LH14단지 21.35㎡

갱신

보증 2,528만 / 월 10만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +56만 / 월세 ▲ +4만

12.31

아산배방9단지 29.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,211만 / 월 7만

17층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

12.31

소화마을 45.53㎡

신규

보증 2,271만 / 월 13만

7층 · 2008년 준공

12.31

소화마을 45.53㎡

신규

보증 2,271만 / 월 13만

14층 · 2008년 준공

12.31

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

보증 200만 / 월 50만

10층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.57℃

평균 최고기온

6.42℃

평균 최저기온

-3.46℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.30	15.20	0.0270	0.0069
12.26	14.50	7.70	0.0232	0.0071
12.27	26.50	18.40	0.0158	0.0118
12.28	26.70	22.50	0.0189	0.0103
12.29	60.90	46.60	0.0267	0.0146
12.30	23.30	13.10	0.0201	0.0146
12.31	17.40	8.70	0.0246	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.05 / 62.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1억 625만	4일	가성비 1위
2위	태안군	1억 2,993만	4일	저가 진입
3위	부여군	1억 5,619만	4일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1억 5,848만	4일
5위	보령시	1억 6,325만	4일

종합 진단 2025년 12월

아산시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 2억 2,094만 · 전세 중간가 1억 9,328만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.46 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 424건 중 76건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 418건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 48% (상승 86건 / 하락 95건)
매매 중간가 2억 2,094만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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아산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

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종합 진단 2025년 12월

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