이 라벨의 한계
3 조건 중 2 이상 충족. 자식 라벨의 갱신 건수 / 전세 거래 수가 충분한 동에서만 발화. 갱신 신고가 1~2개월 늦어 통계 시차 가능. 본 라벨 = 임차 시세 변동 + 갱신 분쟁 + 시세 급등 압박 시그널 종합 — 거주 안정성 신호 아님.
이번 달 변화 한눈에
2025년 12월에 이 라벨이 붙은 35개 동네를 전월(35개)과 비교
신규 진입
+27
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
8
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−27
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 35개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(8개)로 약 6배 차이가 납니다. 지난 3개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 3개 신호 동시
범어동
수성구
3개 신호 동시 충족
3개 신호
동시 충족
이번 달 신규
구월동
남동구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
3개 신호
동시 충족
함께 붙는 다른 라벨
이 라벨이 붙은 35개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
35개 동네 · 100%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
35
개 동네 · 100%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
28
개 동네 · 80%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
10
개 동네 · 29%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
10
개 동네 · 29%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
8
개 동네 · 23%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
5
개 동네 · 14%
깡통전세 권고권 (≥80%)
1
개 동네 · 3%
복합 분야
2개 동네 · 6%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
2
개 동네 · 6%
매매 시장 분야
1개 동네 · 3%
6개월 매매가 추세 하위 10%
1
개 동네 · 3%
이 라벨이 붙은 지역
35개 동네
- 서울 성동구 4
- 서울 도봉구 3
- 서울 은평구 3
- 서울 영등포구 2
- 서울 서초구 1
- 서울 강남구 1
- 서울 관악구 1
- 서울 중랑구 1
- 서울 성북구 1
- 용인시 3
- 하남시 2
- 양주시 1
- 성남시 1
- 남양주시 1
- 부산 북구 1
- 부산 남구 1
- 인천 남동구 1
- 인천 부평구 1
- 대구 수성구 1
- 세종 1
- 청주시 1
- 당진시 1
- 구미시 1
- 전주시 1
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