경기도 남양주시

호평동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.5억 (1위) 64.8% 211건
별내면 6.0억 (2위) 69.0% 57건
와부읍 4.9억 (3위) 73.7% 60건
호평동 현재 4.5억 (4위) 79.7% 59건
퇴계원읍 4.3억 (5위) 76.3% 22건
평내동 3.9억 (6위) 77.8% 37건
진접읍 3.2억 (7위) 74.8% 91건
화도읍 2.9억 (8위) 79.9% 51건
오남읍 2.5억 (9위) 77.8% 39건
진건읍 2.3억 (10위) 82.4% 11건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 59건
전월 대비 +18%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.5억
최저 2.9억 최고 7.0억
전세가율 79.7%
매매 59건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 59건
상승 18건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 5 / 48 / 6건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 7.0억
4.5억
매매가 밴드 2.9억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
5.5억 ▲ +1,900만
9층 · 2019년 준공
12.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
4억 ▲ +1,500만
9층 · 2005년 준공
12.30
호평마을대주파크빌 84.82㎡
4.1억 ▲ +1,000만
10층 · 2004년 준공
12.28
호평현대아이파크아파트 74.3453㎡
3.9억 ▲ +200만
9층 · 2004년 준공
12.28
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
4.1억 ▼ -1,000만
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 141건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 45건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 141건 중
96건 68%
갱신 계약 전체 141건 중
45건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 141건
전세 74건 (52%) 월세·반전세 67건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
75만원
보증금 0.9억
갱신
25만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 45건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
신규
전세 3.8억
16층 · 2004년 준공
12.31
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
갱신
전세 3.7억
4층 · 2005년 준공
12.31
호평파라곤 59.94㎡
신규
전세 3억
5층 · 2010년 준공
12.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
전세 3.4억
1층 · 2005년 준공
12.30
호평파라곤 99.29㎡
신규
전세 4.1억
1층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
호평동대명루첸아파트 59.9501㎡
신규
보증 1.1억 / 월 75만
5층 · 2015년 준공
12.31
호평동대명루첸아파트 59.9501㎡
신규
보증 2.1억 / 월 33만
6층 · 2015년 준공
12.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 2.1억 / 월 58만
5층 · 2015년 준공
12.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 2.1억 / 월 58만
5층 · 2015년 준공
12.31
메이플카운티 15.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.17℃
평균 최고기온
5.48℃
평균 최저기온
-4.75℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 21.00 0.0220 0.0100
12.26 22.00 12.00 0.0180 0.0110
12.27 29.00 18.00 0.0090 0.0190
12.28 47.00 36.00 0.0090 0.0180
12.29 65.00 48.00 0.0170 0.0220
12.30 26.00 15.00 0.0210 0.0160
12.31 23.00 11.00 0.0220 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0133 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0183 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

호평동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0133 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 10건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm