경기도 남양주시

오남읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오남읍 동네별 라벨 2025년 12월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 121만 ↓-6.0% 74% 78만원 7일
매매
중간가 3억 121만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,439만
거래량 12건
월세
평균 월세 78만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.82℃
한파 4일
오남리 2억 2,838만 ↑+0.0% 79% 57만원 7일
매매
중간가 2억 2,838만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,272만
거래량 41건
월세
평균 월세 57만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.82℃
한파 4일
팔현리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.80㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 5,352만 (1위) 64.6% 210건
별내면 6억 468만 (2위) 69.0% 57건
와부읍 4억 9,225만 (3위) 74.2% 59건
호평동 4억 4,975만 (4위) 79.9% 59건
퇴계원읍 4억 3,398만 (5위) 76.3% 22건
평내동 3억 8,523만 (6위) 77.8% 37건
진접읍 3억 2,398만 (7위) 75.5% 91건
화도읍 2억 9,173만 (8위) 79.9% 51건
오남읍 현재 2억 5,054만 (9위) 77.8% 39건
진건읍 2억 3,061만 (10위) 82.4% 11건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 39건
전월 대비 -5%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 5,054만
최저 9,100만 최고 5억
전세가율 77.8%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 11 / 26 / 2건

매매 가격

2억 5,054만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 5억
2억 5,054만
매매가 밴드 9,100만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,064만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
대림e편한세상1단지 105.367㎡
5억 ▲ +2,000만
13층 · 2009년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.07)
12.30
두산1 59.94㎡
2억 2,800만 ▲ +2,800만
13층 · 1998년 준공
직전 2억 (2025.12)
12.29
대림e편한세상2단지 84.971㎡
4억 4,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2009년 준공
직전 4억 (2025.06)
12.29
대림e편한세상1단지 84.954㎡
4억 6,300만 ▼ -400만
13층 · 2009년 준공
직전 4억 6,700만 (2025.12)
12.29
남양주오남푸르지오 84.9634㎡
3억 8,300만 ▼ -200만
13층 · 2009년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 25건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 63건72%
갱신 계약 25건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (60%) 월세 35건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,060만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 40%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
오남쌍용스윗닷홈지티1단지 84.877㎡
갱신
전세 2억 300만
6층 · 2005년 준공
종전 1억 9,800만 → ▲ +500만
12.30
진주(8차) 84.6㎡
갱신
전세 1억 5,750만
4층 · 1990년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
12.29
진주(5차) 55.8㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1990년 준공
12.29
진주(7차) 84.6㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1990년 준공
12.27
신일해피트리(2차) 84.841㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
극동 54.21㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 1992년 준공
12.31
양지 59.52㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
13층 · 2001년 준공
12.29
오남1청구 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2000년 준공
12.28
극동 63.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1992년 준공
12.27
진주(2차) 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.69℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 34일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.69℃
평균 최고기온
4.01℃
평균 최저기온
-6.69℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.00 18.00 0.0260 0.0080
12.26 25.00 17.00 0.0230 0.0070
12.27 35.00 34.00 0.0150 0.0170
12.28 52.00 55.00 0.0120 0.0200
12.29 65.00 82.00 0.0190 0.0230
12.30 29.00 - 0.0240 0.0140
12.31 29.00 8.00 0.0260 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.80 / 82.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

오남읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 5,054만 · 전세 중간가 1억 9,064만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 5,054만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm