경기도 남양주시

화도읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준
화도읍 동네별 라벨 2025년 12월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
화도읍 리 (10개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월산리 3억 7,700만 ↑+11.7% 73% 72만원 6일
매매
중간가 3억 7,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,516만
거래량 93건
월세
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
녹촌리 3억 7,690만 ↑+3.2% 79% 95만원 6일
매매
중간가 3억 7,690만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 9,825만
거래량 9건
월세
평균 월세 95만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
차산리 3억 7,500만 ↑+7.9% 66% - 6일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
마석우리 3억 4,150만 ↑+0.6% 84% 107만원 6일
매매
중간가 3억 4,150만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 5,329만
거래량 11건
월세
평균 월세 107만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
창현리 2억 4,406만 ↓-4.5% 87% 76만원 6일
매매
중간가 2억 4,406만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 6,425만
거래량 11건
월세
평균 월세 76만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
묵현리 2억 3,700만 ↓-17.7% 69% 102만원 6일
매매
중간가 2억 3,700만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 2,741만
거래량 11건
월세
평균 월세 102만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
금남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
답내리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,606만
거래량 27건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
구암리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일
가곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.77㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 5,352만 (1위) 64.6% 210건
별내면 6억 468만 (2위) 69.0% 57건
와부읍 4억 9,225만 (3위) 74.2% 59건
호평동 4억 4,975만 (4위) 79.9% 59건
퇴계원읍 4억 3,398만 (5위) 76.3% 22건
평내동 3억 8,523만 (6위) 77.8% 37건
진접읍 3억 2,398만 (7위) 75.5% 91건
화도읍 현재 2억 9,173만 (8위) 79.9% 51건
오남읍 2억 5,054만 (9위) 77.8% 39건
진건읍 2억 3,061만 (10위) 82.4% 11건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 51건
전월 대비 -2%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 9,173만
최저 7,800만 최고 4억 9,000만
전세가율 79.9%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 21 / 25 / 5건

매매 가격

2억 9,173만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 4억 9,000만
2억 9,173만
매매가 밴드 7,800만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,601만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 0건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.28℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.28℃
평균 최고기온
2.74℃
평균 최저기온
-5.57℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 21.00 0.0220 0.0100
12.26 22.00 12.00 0.0180 0.0110
12.27 29.00 18.00 0.0090 0.0190
12.28 47.00 36.00 0.0090 0.0180
12.29 65.00 48.00 0.0170 0.0220
12.30 26.00 15.00 0.0210 0.0160
12.31 23.00 11.00 0.0220 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

화도읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 2억 9,173만 · 전세 중간가 2억 5,601만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0133 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 9,173만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm