경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 3억 1,274만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 142건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 1,274만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2025년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	녹촌리	3억 6,530만 ↓-7.8%	78%	105만원	5일
매매 중간가 3억 6,530만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 171만 거래량 17건 월세 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	차산리	3억 4,750만 ↑+12.3%	-	118만원	5일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 118만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	마석우리	3억 3,950만 ↑+0.4%	80%	88만원	5일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,348만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	월산리	3억 3,750만 ↓-10.3%	75%	15만원	5일
매매 중간가 3억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,267만 거래량 93건 월세 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	묵현리	2억 8,794만 ↑+3.9%	76%	72만원	5일
매매 중간가 2억 8,794만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,088만 거래량 22건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	창현리	2억 5,542만 ↓-5.2%	78%	59만원	5일
매매 중간가 2억 5,542만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,188만 거래량 29건 월세 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,356만 거래량 28건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 6,908만 (1위)	63.2%	282건
별내면	6억 81만 (2위)	69.9%	87건
와부읍	5억 2,357만 (3위)	71.0%	78건
호평동	4억 4,462만 (4위)	74.6%	50건
퇴계원읍	4억 3,231만 (5위)	62.6%	15건
평내동	3억 9,721만 (6위)	77.0%	42건
화도읍 현재	3억 1,274만 (7위)	77.7%	52건
진접읍	2억 8,556만 (8위)	78.7%	84건
오남읍	2억 4,835만 (9위)	74.7%	41건
진건읍	2억 1,208만 (10위)	73.7%	7건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 52건

전월 대비 -9%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건

매매 중간가 3억 1,274만

최저 1억 3,700만 최고 5억 5,000만

전세가율 77.7%

매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 52건

상승 5건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 20 / 27 / 5건

매매 가격

3억 1,274만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,700만 5억 5,000만

3억 1,274만

매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,071만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6

거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 142건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 257건

신규 계약 112건44%

갱신 계약 142건55%

전세 · 월세 시장 구조

전세 204건 (79%) 월세 53건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

140건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

15만원

보증금 1억 2,384만

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 142건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

53건

전체의 21%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신명 59.95㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

6층 · 1997년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

11.30

마석역신도브래뉴2차 84.917㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

8층 · 2010년 준공

종전 5,000만 → ▲ +2억 3,000만

11.30

남양주라온프라이빗3단지 59.9893㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

9층 · 2019년 준공

11.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

신규

전세 1억 9,608만

10층 · 2015년 준공

11.29

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

신규

전세 1억 9,608만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

신창현풍림아이원2차 84.991㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

11층 · 2009년 준공

11.29

보람 58.22㎡

신규

보증 2,000만 / 월 52만

5층 · 1995년 준공

11.29

영진그린필 84.946㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

15층 · 2003년 준공

11.28

마석그랜드힐 59.9037㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2004년 준공

11.28

화도센트럴우방아이유쉘 84.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

2층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.00℃

평균 최고기온

14.40℃

평균 최저기온

1.06℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	82.00	56.00	0.0280	0.0280
11.25	80.00	64.00	0.0170	0.0200
11.26	56.00	44.00	0.0160	0.0180
11.27	38.00	29.00	0.0130	0.0160
11.28	26.00	18.00	0.0180	0.0160
11.29	30.00	21.00	0.0080	0.0200
11.30	80.00	35.00	0.0280	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.83 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,835만	4일	가성비 1위
2위	진접읍	2억 8,556만	4일	저가 진입
3위	진건읍	2억 1,208만	5일	진입장벽 낮음
4위	퇴계원읍	4억 3,231만	2일	환경 양호
5위	평내동	3억 9,721만	4일

종합 진단 2025년 11월

화도읍 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7%
매매 중간가 3억 1,274만 · 전세 중간가 2억 5,071만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 142건 중 27건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
매매 중간가 3억 1,274만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

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