경기도 남양주시 평내동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 3억 9,721만 기준입니다.

경기도 남양주시 평내동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 평내동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 23건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 평내동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 9,721만입니다.

경기도 남양주시 평내동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 남양주시

평내동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 6,908만 (1위)	63.2%	282건
별내면	6억 81만 (2위)	69.9%	87건
와부읍	5억 2,357만 (3위)	71.0%	78건
호평동	4억 4,462만 (4위)	74.6%	50건
퇴계원읍	4억 3,231만 (5위)	62.6%	15건
평내동 현재	3억 9,721만 (6위)	77.0%	42건
화도읍	3억 1,274만 (7위)	77.7%	52건
진접읍	2억 8,556만 (8위)	78.7%	84건
오남읍	2억 4,835만 (9위)	74.7%	41건
진건읍	2억 1,208만 (10위)	73.7%	7건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 42건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 9,721만

최저 2억 7,900만 최고 6억 4,000만

전세가율 77.0%

매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 42건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 16 / 22 / 4건

매매 가격

3억 9,721만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,900만 6억 4,000만

3억 9,721만

매매가 밴드 2억 7,900만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,625만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

평내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 23건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 67건

신규 계약 42건63%

갱신 계약 23건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 39건 (58%) 월세 28건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

88만원

보증금 6,500만

갱신

77만원

보증금 2,700만

갱신요구권 사용률

56.5%

갱신 23건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

28건

전체의 42%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

평내마을평내1차대주파크빌 84.9357㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 1,000만

16층 · 2005년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +2,000만

11.28

e편한세상평내메트로원 59.9917㎡

신규

전세 3억 7,000만

26층 · 2022년 준공

11.27

평내마을중흥에스-클래스(1단지) 82.3809㎡

신규

전세 3억 5,000만

11층 · 2005년 준공

11.27

평내마을중흥에스-클래스(1단지) 82.3809㎡

신규

전세 3억 4,400만

11층 · 2005년 준공

11.26

평내마을중흥에스-클래스(1단지) 82.3809㎡

신규

전세 3억 2,500만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

대명 84.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

2층 · 2000년 준공

11.28

평내마을중흥에스-클래스(1단지) 82.3809㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

3층 · 2005년 준공

11.27

평내호평역대명루첸포레스티움 59.8129㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

24층 · 2020년 준공

11.26

평내호평역대명루첸포레스티움 59.8129㎡

갱신 전세→월세전환

보증 8,200만 / 월 64만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1억 7,000만 / 월세 ▲ +64만

11.25

효성타운 59.925㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

10층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.89℃

평균 최고기온

15.10℃

평균 최저기온

1.97℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	64.00	50.00	0.0410	0.0320
11.25	62.00	51.00	0.0210	0.0230
11.26	47.00	37.00	0.0160	0.0220
11.27	29.00	20.00	0.0220	0.0140
11.28	21.00	11.00	0.0180	0.0140
11.29	22.00	14.00	0.0140	0.0190
11.30	62.00	25.00	0.0280	0.0260

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.17 / 365.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,835만	4일	가성비 1위
2위	진접읍	2억 8,556만	4일	저가 진입
3위	진건읍	2억 1,208만	5일	진입장벽 낮음
4위	퇴계원읍	4억 3,231만	2일	환경 양호
5위	평내동	3억 9,721만	4일

종합 진단 2025년 11월

평내동 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.0%

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평내동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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평내동 주거 환경 자주 묻는 질문

평내동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 3억 9,721만 · 전세 중간가 2억 9,625만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

평내동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

평내동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 23건 중 13건(56.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

평내동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 9,721만

평내동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

평내동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

평내동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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