경기도 남양주시

화도읍 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 54건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

40건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

23건 · 2,000만

중형 60~85㎡

24건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 3,000만

중소형 43% 중형 44% 중대형 9% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

창현리

중간 2,000만 · 15건

묵현리

중간 3,000만 · 14건

마석우리

중간 3,000만 · 12건

녹촌리

중간 5,000만 · 7건

차산리

중간 3,000만 · 3건

월산리

중간 1억 2,384만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	신창현풍림아이원2차	화도읍 차산리	84.99㎡ / 26평	11층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	17년
2	11.29	영진그린필	화도읍 묵현리	84.95㎡ / 26평	15층	3,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	23년
3	11.29	보람	화도읍 창현리	58.22㎡ / 18평	5층	2,000만	52만	-	신규	26.01~28.01	31년
4	11.28	화도센트럴우방아이유쉘 3건	화도읍 녹촌리	84.95㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	8년
5	11.28	마석그랜드힐 3건	화도읍 마석우리	59.90㎡ / 18평	5층	3,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	22년
6	11.27	남양주라온프라이빗4단지 2건	화도읍 녹촌리	66.90㎡ / 20평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	7년
7	11.25	보미청광플러스원	화도읍 마석우리	84.97㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	21년
8	11.25	영남탑스빌 2건	화도읍 창현리	59.98㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	26년
9	11.24	마석주공 2건	화도읍 마석우리	59.64㎡ / 18평	13층	1,983만	26만	-	신규	25.11~27.12	23년
10	11.22	신창현두산위브	화도읍 녹촌리	84.87㎡ / 26평	4층	6,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	25.12~27.12	18년
11	11.22	빌리브센트하이 3건	화도읍 마석우리	98.84㎡ / 30평	16층	2,000만	245만	-	신규	26.01~28.01	1년
12	11.21	마석힐즈파크푸르지오	화도읍 마석우리	84.94㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	8만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
13	11.20	빌리브센트하이 3건	화도읍 마석우리	84.86㎡ / 26평	9층	5,000만	200만	-	신규	25.12~27.12	1년
14	11.20	빌리브센트하이 3건	화도읍 마석우리	84.86㎡ / 26평	9층	5,000만	200만	-	갱신		1년
15	11.20	마석LIG아파트 2건	화도읍 묵현리	59.97㎡ / 18평	13층	3,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	21년
16	11.19	창현주공 2건	화도읍 창현리	59.71㎡ / 18평	4층	1억 7,000만	28만	-	신규	25.12~27.12	29년
17	11.19	남양주두산위브트레지움 4건	화도읍 묵현리	74.86㎡ / 23평	17층	1억 1,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	6년
18	11.18	마석그랜드힐 3건	화도읍 마석우리	59.90㎡ / 18평	10층	2,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	22년
19	11.17	신창현풍림아이원1차 2건	화도읍 차산리	121.61㎡ / 37평	2층	3,000만	130만	-	신규	26.01~27.06	17년
20	11.17	창현두산2단지아파트 2건	화도읍 창현리	59.88㎡ / 18평	18층	2,000만	70만	-	신규	25.11~26.11	29년
21	11.16	신명스카이뷰그린	화도읍 마석우리	59.97㎡ / 18평	8층	2,000만	110만	-	신규	25.11~27.11	21년
22	11.15	신한토탈 3건	화도읍 창현리	71.16㎡ / 22평	20층	50만	35만	-	신규	25.11~26.11	29년
23	11.14	삼신푸른솔 3건	화도읍 묵현리	84.92㎡ / 26평	7층	1억	50만	-	신규	25.12~27.12	28년
24	11.14	창현두산2단지아파트 2건	화도읍 창현리	59.88㎡ / 18평	13층	5,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	29년
25	11.14	신명	화도읍 창현리	59.95㎡ / 18평	4층	2,000만	85만	-	갱신		29년
26	11.13	신한토탈 3건	화도읍 창현리	71.16㎡ / 22평	1층	1억 5,000만	25만	-	신규	25.12~27.12	29년
27	11.13	화도센트럴우방아이유쉘 3건	화도읍 녹촌리	84.95㎡ / 26평	20층	5,000만	100만	-	신규	25.11~27.11	8년
28	11.11	현대1	화도읍 창현리	64.92㎡ / 20평	4층	1,500만	55만	-	신규	25.11~27.11	35년
29	11.10	창현두산1단지아파트 2건	화도읍 창현리	99.69㎡ / 30평	9층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
30	11.10	영남탑스빌 2건	화도읍 창현리	59.98㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	26년

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