경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 90.7%입니다. 매매 중간가 2억 5,057만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 24건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 5,057만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

화도읍 동네별 라벨 2026년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	3억 3,500만 ↓-2.5%	-	15만원	0일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,908만 거래량 17건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 2,300만 ↓-6.8%	-	115만원	0일
매매 중간가 3억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	마석우리	3억 2,000만 ↑+3.5%	84%	62만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,321만 거래량 8건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	차산리	3억 1,500만 ↑+5.0%	-	125만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	묵현리	1억 6,050만 ↓-31.6%	97%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2억 1,267만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	창현리	1억 4,000만 ↓-51.3%	-	90만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,215만 거래량 10건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	8억 3,852만 (1위)	58.9%	35건
별내면	6억 5,633만 (2위)	74.9%	25건
와부읍	4억 5,706만 (3위)	80.4%	10건
퇴계원읍	4억 5,000만 (4위)	-	3건
호평동	4억 1,375만 (5위)	74.2%	16건
평내동	3억 9,938만 (6위)	73.1%	14건
진접읍	3억 6,903만 (7위)	76.5%	31건
오남읍	2억 8,039만 (8위)	76.9%	14건
화도읍 현재	2억 5,057만 (9위)	90.7%	11건
진건읍	2억 3,000만 (10위)	-	6건
별내동	- (11위)	-	-
수석동	- (12위)	-	-
삼패동	- (13위)	-	-
이패동	- (14위)	-	-
일패동	- (15위)	-	-
금곡동	- (16위)	-	-
조안면	- (17위)	-	-
지금동	- (18위)	-	-
수동면	- (19위)	-	-
도농동	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건

전월 대비 -84%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 5,057만

최저 1억 4,000만 최고 3억 3,500만

전세가율 90.7%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -84%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

2억 5,057만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 3억 3,500만

2억 5,057만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

90.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,733만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 90.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 24건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 54건

신규 계약 29건54%

갱신 계약 24건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (80%) 월세 11건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

15만원

보증금 1억 7,028만

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 24건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 20%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.11

남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡

갱신

전세 1억 4,964만

11층 · 2015년 준공

06.11

남양주월산사랑으로부영2단지 84.6054㎡

갱신

전세 1억 9,608만

6층 · 2015년 준공

06.11

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

신규

전세 1억 9,608만

5층 · 2015년 준공

06.11

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

신규

전세 1억 9,608만

21층 · 2015년 준공

06.11

남양주월산사랑으로부영2단지 59.9632㎡

신규

전세 1억 4,964만

30층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.11

신창현풍림아이원1차 121.6139㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

4층 · 2009년 준공

06.09

마석그랜드힐 59.9037㎡

보증 1억 4,300만 / 월 3만

5층 · 2004년 준공

06.07

신명스카이뷰그린 84.9932㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

1층 · 2005년 준공

06.06

영진그린필 84.946㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

5층 · 2003년 준공

06.04

삼신 84.6㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.77℃

평균 최고기온

28.06℃

평균 최저기온

14.23℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

11.00℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	25.00	13.00	0.0380	0.0070
06.07	24.00	13.00	0.0440	0.0050
06.08	28.00	15.00	0.0350	0.0090
06.09	29.00	15.00	0.0450	0.0090
06.10	39.00	22.00	0.0590	0.0100
06.11	46.00	29.00	0.0530	0.0090
06.12	38.00	24.00	0.0620	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 3,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화도읍	2억 5,057만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	오남읍	2억 8,039만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 6,903만	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3억 9,938만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

화도읍 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 90.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 90.7%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.7%
매매 중간가 2억 5,057만 · 전세 중간가 2억 3,733만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 24건 중 3건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -84%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 5,057만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

화도읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문