경기도 월세

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경기도 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 17,857건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 17,857건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역11,769건 전세 계약 내역16,573건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 7.0℃ 초미세먼지23.02㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

11,929건

전체 대비 66.8%

갱신 계약

5,653건

전체 대비 31.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 275건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,600건)

인하 = 20% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5,380건)

인하 = 22% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

15,003

6월

14,986

7월

14,406

8월

17,284

9월

14,140

10월

17,857

11월

10월 대비 계약 +26.3% 11월 계약 17,857건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5,380건중간 보증금 2,329만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,171건중간 보증금 3,925만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5,172건중간 보증금 8,486만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 584건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 550건중간 보증금 1억

소형 30% 중소형 35% 중형 29% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성시중간 보증금 3,636만중간 월세 27만원계약 2,190건 (구분 없음 25건)

신규 1,597건, 직전 거래와 비교

높음 296건 (비교 가능 1,583건 중 19%)

높음 308건 (비교 가능 1,583건 중 19%)

갱신 568건, 직전 계약과 비교

오름 240건 (비교 가능 559건 중 43%)

오름 355건 (비교 가능 556건 중 64%)

남양주시중간 보증금 4,000만중간 월세 18만원계약 1,775건 (구분 없음 9건)

신규 467건, 직전 거래와 비교

높음 133건 (비교 가능 460건 중 29%)

높음 142건 (비교 가능 460건 중 31%)

갱신 1,299건, 직전 계약과 비교

오름 917건 (비교 가능 1,298건 중 71%)

오름 735건 (비교 가능 1,281건 중 57%)

파주시중간 보증금 4,319만중간 월세 25만원계약 1,706건 (구분 없음 26건)

신규 1,238건, 직전 거래와 비교

높음 473건 (비교 가능 1,225건 중 39%)

높음 152건 (비교 가능 1,225건 중 12%)

갱신 442건, 직전 계약과 비교

오름 174건 (비교 가능 441건 중 39%)

오름 262건 (비교 가능 440건 중 60%)

평택시중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 1,617건 (구분 없음 25건)

신규 1,317건, 직전 거래와 비교

높음 262건 (비교 가능 1,301건 중 20%)

높음 306건 (비교 가능 1,301건 중 24%)

갱신 275건, 직전 계약과 비교

오름 47건 (비교 가능 274건 중 17%)

오름 162건 (비교 가능 273건 중 59%)

고양시중간 보증금 4,000만중간 월세 50만원계약 1,114건 (구분 없음 12건)

신규 834건, 직전 거래와 비교

높음 219건 (비교 가능 829건 중 26%)

높음 245건 (비교 가능 829건 중 30%)

갱신 268건, 직전 계약과 비교

오름 123건 (비교 가능 268건 중 46%)

오름 168건 (비교 가능 239건 중 70%)

성남시중간 보증금 1억 1,307만중간 월세 89만원계약 1,087건 (구분 없음 28건)

신규 557건, 직전 거래와 비교

높음 218건 (비교 가능 547건 중 40%)

높음 233건 (비교 가능 547건 중 43%)

갱신 502건, 직전 계약과 비교

오름 258건 (비교 가능 499건 중 52%)

오름 278건 (비교 가능 472건 중 59%)

수원시중간 보증금 5,000만중간 월세 76만원계약 1,068건 (구분 없음 11건)

신규 724건, 직전 거래와 비교

높음 263건 (비교 가능 715건 중 37%)

높음 280건 (비교 가능 715건 중 39%)

갱신 333건, 직전 계약과 비교

오름 98건 (비교 가능 332건 중 30%)

오름 206건 (비교 가능 303건 중 68%)

용인시중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 987건 (구분 없음 30건)

신규 653건, 직전 거래와 비교

높음 244건 (비교 가능 643건 중 38%)

높음 257건 (비교 가능 643건 중 40%)

갱신 304건, 직전 계약과 비교

오름 94건 (비교 가능 302건 중 31%)

오름 199건 (비교 가능 272건 중 73%)

하남시중간 보증금 6,916만중간 월세 29만원계약 663건 (구분 없음 3건)

신규 461건, 직전 거래와 비교

높음 111건 (비교 가능 459건 중 24%)

높음 69건 (비교 가능 459건 중 15%)

갱신 199건, 직전 계약과 비교

오름 98건 (비교 가능 199건 중 49%)

오름 128건 (비교 가능 189건 중 68%)

시흥시중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 617건 (구분 없음 12건)

신규 371건, 직전 거래와 비교

높음 105건 (비교 가능 363건 중 29%)

높음 155건 (비교 가능 363건 중 43%)

갱신 234건, 직전 계약과 비교

오름 161건 (비교 가능 233건 중 69%)

오름 61건 (비교 가능 230건 중 27%)

김포시중간 보증금 4,000만중간 월세 54만원계약 544건 (구분 없음 11건)

신규 346건, 직전 거래와 비교

높음 108건 (비교 가능 344건 중 31%)

높음 132건 (비교 가능 344건 중 38%)

갱신 187건, 직전 계약과 비교

오름 75건 (비교 가능 186건 중 40%)

오름 125건 (비교 가능 182건 중 69%)

부천시중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 536건 (구분 없음 14건)

신규 422건, 직전 거래와 비교

높음 115건 (비교 가능 407건 중 28%)

높음 125건 (비교 가능 407건 중 31%)

갱신 100건, 직전 계약과 비교

오름 39건 (비교 가능 100건 중 39%)

오름 67건 (비교 가능 93건 중 72%)

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