제주특별자치도 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 323건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,617만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

289건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

33건

전체 대비 10.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 16% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

274

6월

285

7월

283

8월

294

9월

281

10월

323

11월

전월 대비 +14.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 838만

중소형 40~60㎡

76건 · 2,397만

중형 60~85㎡

132건 · 3,829만

중대형 85~115㎡

11건 · 3,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 250만

소형 31% 중소형 24% 중형 41% 중대형 3% 대형 1%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 3,127만 · 232건

서귀포시

평균 1,319만 · 91건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	이도한일베라체 2건	제주시 이도이동	84.85㎡ / 26평	8층	2,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	15년
2	11.30	부영2차 6건	제주시 노형동	45.91㎡ / 14평	9층	1,700만	117만	-	신규	25.12~26.12	25년
3	11.30	장원하이빌아파트	제주시 용담이동	84.64㎡ / 26평	1층	1,000만	83만	-	신규	25.12~26.12	19년
4	11.30	일이삼타운	제주시 조천읍 조천리	71.42㎡ / 22평	3층	1,000만	113만	-	신규	25.11~27.11	9년
5	11.30	동홍동코아루	서귀포시 동홍동	60.94㎡ / 18평	9층	1,000만	96만	-	신규	26.02~28.02	13년
6	11.30	토평반석타운(가동,나동) 2건	서귀포시 토평동	42.26㎡ / 13평	2층	300만	50만	-	신규	25.12~26.12	26년
7	11.30	유나이티드	제주시 노형동	42.75㎡ / 13평	2층	300만	63만	-	신규	25.12~27.12	42년
8	11.30	민우아파트가동,나동	서귀포시 서홍동	59.08㎡ / 18평	2층	200만	54만	-	신규	25.11~27.11	40년
9	11.30	성훈빌딩	서귀포시 서귀동	22.81㎡ / 7평	3층	100만	40만	-	신규	25.11~26.11	9년
10	11.29	대림위듀파크	제주시 한림읍 대림리	59.08㎡ / 18평	3층	2,000만	79만	-	신규	25.12~26.12	8년
11	11.29	해오름 4건	제주시 노형동	59.56㎡ / 18평	7층	1,000만	117만	-	신규	26.01~28.01	25년
12	11.29	미도스카이빌 3건	제주시 연동	28.90㎡ / 9평	9층	1,000만	35만	-	신규	25.12~26.12	14년
13	11.29	센트럴팰리스 4건	서귀포시 동홍동	38.26㎡ / 12평	4층	500만	75만	-	신규	25.11~26.11	8년
14	11.29	동호아트리움	서귀포시 동홍동	74.62㎡ / 23평	7층	500만	100만	-	신규	25.12~26.08	7년
15	11.29	갤럭시오션빌	제주시 삼도이동	18.34㎡ / 6평	2층	200만	40만	-	신규	25.11~26.11	9년
16	11.29	염광 3건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	2층	200만	50만	-	신규	25.12~26.12	36년
17	11.29	세화비치타운	제주시 구좌읍 세화리	39.80㎡ / 12평	2층	200만	42만	-	신규	25.12~26.11	9년
18	11.29	신동부삼무하이빌 2건	제주시 연동	28.24㎡ / 9평	8층	200만	43만	-	신규	25.11~26.11	23년
19	11.28	제주삼화사랑으로부영3차 5건	제주시 삼양이동	84.36㎡ / 26평	4층	1억 4,181만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	25.12~26.12	13년
20	11.28	제주삼도2동행복주택2단지	제주시 삼도이동	26.15㎡ / 8평	3층	4,884만	7만	-	신규	26.02~28.01	3년
21	11.28	대림이편한세상1차 2건	제주시 연동	75.01㎡ / 23평	1층	2,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	25년
22	11.28	e편한세상중문 5건	서귀포시 중문동	79.00㎡ / 24평	7층	2,000만	158만	→ 동결 전 158만	갱신	25.11~26.11	5년
23	11.28	제주강정유승한내들퍼스트오션 2건	서귀포시 강정동	110.97㎡ / 34평	2층	2,000만	200만	-	신규	25.12~26.12	9년
24	11.28	일호지오빌	제주시 노형동	83.85㎡ / 25평	15층	1,500만	125만	-	신규	25.12~26.11	17년
25	11.28	제주하귀휴먼시아1단지 4건	제주시 애월읍 하귀1리	84.97㎡ / 26평	1층	1,000만	125만	-	신규	25.12~26.12	16년
26	11.28	올레더화이트	서귀포시 서귀동	19.32㎡ / 6평	7층	200만	45만	-	신규	25.11~26.11	10년
27	11.28	신세계원룸	제주시 연동	25.28㎡ / 8평	7층	200만	46만	-	신규	25.12~26.11	14년
28	11.28	민트하우스 2건	제주시 연동	24.44㎡ / 7평	7층	200만	48만	-	신규	25.11~26.11	13년
29	11.28	염광 3건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	4층	200만	50만	-	신규	25.11~26.11	36년
30	11.27	노형이-편한세상 2건	제주시 노형동	110.63㎡ / 33평	10층	2억	150만	-	신규	26.02~28.02	21년

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