제주특별자치도 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 281건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,487만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

250건

전체 대비 89.0%

갱신 계약

30건

전체 대비 10.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 14% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 21% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

238

5월

274

6월

285

7월

283

8월

294

9월

281

10월

전월 대비 -4.4% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 847만

중소형 40~60㎡

64건 · 2,412만

중형 60~85㎡

109건 · 3,809만

중대형 85~115㎡

12건 · 3,358만

대형 115㎡~

6건 · 2,133만

소형 32% 중소형 23% 중형 39% 중대형 4% 대형 2%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 2,661만 · 191건

서귀포시

평균 2,120만 · 90건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	도남해모로리치힐아파트 2건	제주시 도남동	94.98㎡ / 29평	6층	2억	100만	-	신규	25.11~27.11	7년
2	10.31	삼양하녹	제주시 삼양이동	84.88㎡ / 26평	8층	2억	17만	-	신규	25.12~27.12	11년
3	10.31	강정상록아파트 6건	서귀포시 강정동	84.91㎡ / 26평	9층	1억 3,608만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.12~26.06	11년
4	10.31	강정상록아파트 6건	서귀포시 강정동	84.91㎡ / 26평	9층	1억 3,608만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	25.12~26.12	11년
5	10.31	제주삼화사랑으로부영3차 2건	제주시 삼양이동	66.44㎡ / 20평	3층	8,137만	47만	▲ +2.2% 전 46만	갱신	25.11~26.11	13년
6	10.31	강정상록아파트 6건	서귀포시 강정동	39.76㎡ / 12평	2층	7,281만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	26.01~28.01	11년
7	10.31	함덕더마루 3건	제주시 조천읍 함덕리	77.88㎡ / 24평	6층	7,000만	83만	▼ -33.6% 전 125만	갱신	25.10~26.10	5년
8	10.31	정든마을3단지	제주시 노형동	59.57㎡ / 18평	11층	5,120만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	25.11~27.10	21년
9	10.31	노형이-편한세상	제주시 노형동	163.42㎡ / 49평	1층	3,300만	275만	-	신규	26.01~28.01	21년
10	10.31	중흥에스클래스	제주시 노형동	85.00㎡ / 26평	1층	2,000만	167만	-	신규	25.11~27.11	24년
11	10.31	부영2차 5건	제주시 노형동	45.91㎡ / 14평	3층	1,300만	92만	-	신규	25.11~27.11	25년
12	10.31	비치나빌리지	제주시 외도일동	84.97㎡ / 26평	6층	1,000만	100만	-	신규	25.11~27.11	6년
13	10.31	외도부영1차 8건	제주시 외도일동	49.90㎡ / 15평	4층	500만	71만	-	신규	25.11~26.10	26년
14	10.31	미광스카이빌라	서귀포시 서귀동	64.41㎡ / 19평	6층	500만	58만	-	신규	25.11~26.11	23년
15	10.31	센트럴팰리스 2건	서귀포시 동홍동	38.26㎡ / 12평	7층	300만	71만	-	신규	25.11~26.11	8년
16	10.31	반석스위스타운	제주시 도련일동	57.92㎡ / 18평	5층	300만	60만	-	신규	25.11~26.11	24년
17	10.31	삼성홈스테이 3건	서귀포시 중문동	17.99㎡ / 5평	3층	200만	35만	-	신규	25.10~26.10	8년
18	10.31	제이원타워 4건	서귀포시 동홍동	15.20㎡ / 5평	9층	200만	42만	-	신규	25.11~26.11	11년
19	10.31	올레더화이트 2건	서귀포시 서귀동	31.18㎡ / 9평	5층	200만	55만	-	신규	25.11~26.10	10년
20	10.31	센트럴팰리스 2건	서귀포시 동홍동	18.44㎡ / 6평	6층	200만	45만	-	신규	25.10~26.10	8년
21	10.31	해월루 2건	제주시 연동	21.14㎡ / 6평	6층	200만	45만	-	신규	25.11~26.02	14년
22	10.31	갤럭시연동빌 4건	제주시 연동	26.50㎡ / 8평	10층	150만	40만	-	신규	25.10~26.10	14년
23	10.31	윙스스카이	서귀포시 강정동	15.86㎡ / 5평	3층	100만	30만	-	신규	25.11~26.11	14년
24	10.31	신촌다정타운 2건	제주시 조천읍 신촌리	59.83㎡ / 18평	3층	0만	63만	-	신규	25.11~26.10	24년
25	10.30	허니루체하임	제주시 이도이동	56.67㎡ / 17평	10층	1억 5,000만	29만	-	신규	25.12~27.12	7년
26	10.30	JDC제주첨단행복주택 4건	제주시 월평동	43.96㎡ / 13평	4층	5,884만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.10~28.11	6년
27	10.30	JDC제주첨단리슈빌	제주시 월평동	59.68㎡ / 18평	1층	4,188만	52만	-	신규	25.10~27.12	6년
28	10.30	한화 2건	제주시 노형동	108.44㎡ / 33평	13층	3,000만	250만	-	신규	25.12~27.12	24년
29	10.30	포레나제주중문 3건	서귀포시 중문동	84.94㎡ / 26평	4층	2,000만	167만	-	신규	25.11~26.11	3년
30	10.30	제웅솔내음	제주시 연동	142.61㎡ / 43평	10층	1,500만	125만	-	신규	25.12~27.12	14년

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