울산광역시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 669건 (순수월세 포함)

2025년 10월 울산 월세 중간은 보증금 2,800만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 669건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,404건 전세 계약 내역530건 가게54,737곳 인구1,086,077명 날씨 리포트평균 17.7℃ 초미세먼지9.30㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

2,800만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

527건

전체 대비 78.8%

갱신 계약

136건

전체 대비 20.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (134건)

인하 = 7% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (127건)

인하 = 7% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

622

5월

519

6월

543

7월

550

8월

636

9월

669

10월

9월 대비 계약 +5.2% 10월 계약 669건의 중간 보증금 2,800만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 97건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 231건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 211건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 117건중간 보증금 3억 1,800만

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 35% 중형 32% 중대형 17% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

북구중간 보증금 4,488만중간 월세 13만원계약 256건 (구분 없음 4건)

신규 162건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 34건 (비교 가능 160건 중 21%)

월세

높음 44건 (비교 가능 160건 중 28%)

갱신 90건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 79건 (비교 가능 90건 중 88%)

월세

오름 7건 (비교 가능 89건 중 8%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 156건