부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 2,381건 (순수월세 포함)

2025년 10월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 53만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,381건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3,323건 전세 계약 내역2,242건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 18.4℃ 초미세먼지8.67㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

2,103건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

242건

전체 대비 10.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 36건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (236건)

인하 = 7% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (220건)

인하 = 12% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

2,364

5월

2,484

6월

2,345

7월

2,366

8월

3,085

9월

2,381

10월

9월 대비 계약 -22.8% 10월 계약 2,381건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 393건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 941건중간 보증금 2,627만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 829건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 98건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 120건중간 보증금 5,000만

소형 17% 중소형 40% 중형 35% 중대형 4% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 349건 (구분 없음 3건)

신규 315건, 직전 거래와 비교

높음 89건 (비교 가능 296건 중 30%)

높음 125건 (비교 가능 296건 중 42%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

오름 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 25만원계약 325건 (구분 없음 6건)

신규 301건, 직전 거래와 비교

높음 101건 (비교 가능 299건 중 34%)

높음 75건 (비교 가능 299건 중 25%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 18건 중 78%)

오름 13건 (비교 가능 17건 중 76%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 312건 (구분 없음 2건)

신규 279건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 267건 중 34%)

높음 117건 (비교 가능 267건 중 44%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 31건 중 6%)

오름 17건 (비교 가능 29건 중 59%)

강서구중간 보증금 3,453만중간 월세 60만원계약 171건 (구분 없음 1건)

신규 136건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 133건 중 26%)

높음 45건 (비교 가능 133건 중 34%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 34건 중 24%)

오름 8건 (비교 가능 33건 중 24%)

사하구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 164건 (구분 없음 3건)

신규 152건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 144건 중 31%)

높음 47건 (비교 가능 144건 중 33%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 9건 중 0%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

연제구중간 보증금 4,000만중간 월세 42만원계약 153건 (구분 없음 2건)

신규 137건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 125건 중 43%)

높음 42건 (비교 가능 125건 중 34%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

오름 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 151건 (구분 없음 4건)

신규 120건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 109건 중 35%)

높음 45건 (비교 가능 109건 중 41%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 27건 중 22%)

오름 16건 (비교 가능 26건 중 62%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 47만원계약 143건 (구분 없음 6건)

신규 114건, 직전 거래와 비교

높음 41건 (비교 가능 109건 중 38%)

높음 42건 (비교 가능 109건 중 39%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 23건 중 26%)

오름 15건 (비교 가능 19건 중 79%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 143건 (구분 없음 1건)

신규 134건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 124건 중 34%)

높음 52건 (비교 가능 124건 중 42%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

동래구중간 보증금 5,000만중간 월세 65만원계약 138건 (구분 없음 1건)

신규 113건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 100건 중 36%)

높음 46건 (비교 가능 100건 중 46%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 24건 중 33%)

오름 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 113건 (구분 없음 3건)

신규 106건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 101건 중 43%)

높음 32건 (비교 가능 101건 중 32%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

금정구중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 80건 (구분 없음 1건)

신규 73건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 63건 중 33%)

높음 26건 (비교 가능 63건 중 41%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

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