부산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 147건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,336만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

116건

전체 대비 78.9%

갱신 계약

27건

전체 대비 18.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

151

5월

141

6월

142

7월

176

8월

138

9월

147

10월

전월 대비 +6.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 4,312만

중소형 40~60㎡

44건 · 6,051만

중형 60~85㎡

53건 · 4,728만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 5,800만

대형 115㎡~

16건 · 9,563만

소형 16% 중소형 30% 중형 36% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,164만 · 66건

용호동

평균 6,768만 · 47건

문현동

평균 4,730만 · 23건

감만동

평균 2,939만 · 6건

우암동

평균 4,000만 · 3건

용당동

평균 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	가람빌리지	용호동	84.57㎡ / 26평	1층	1억 3,300만	10만	-	신규	25.11~27.11	34년
2	10.31	시티프라자	문현동	50.72㎡ / 15평	23층	1억	25만	→ 동결 전 25만	갱신	25.11~27.11	27년
3	10.31	우암중앙하이츠아파트	우암동	84.74㎡ / 26평	6층	7,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	22년
4	10.31	투윈빌리지-1	대연동	84.86㎡ / 26평	5층	4,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	25년
5	10.31	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	123.31㎡ / 37평	23층	3,000만	140만	-	신규	25.12~27.11	18년
6	10.31	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	59.97㎡ / 18평	19층	2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	3년
7	10.31	대진	문현동	53.12㎡ / 16평	4층	1,500만	40만	-	신규	25.11~27.11	48년
8	10.31	유창그린2차	감만동	50.07㎡ / 15평	20층	1,000만	45만	-	신규	25.12~27.12	14년
9	10.30	오션파라곤아파트 3건	문현동	72.98㎡ / 22평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.11~27.11	4년
10	10.30	대연양우내안애퍼스트 2건	문현동	59.90㎡ / 18평	7층	5,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	4년
11	10.30	엘지메트로시티1 11건	용호동	85.00㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	-	신규	25.11~27.11	25년
12	10.29	부산대연동푸르지오 4건	대연동	129.20㎡ / 39평	9층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	21년
13	10.29	엘지메트로시티1 11건	용호동	119.25㎡ / 36평	16층	1억	130만	-	신규	26.01~28.01	25년
14	10.29	대연힐스테이트푸르지오 2건	대연동	99.51㎡ / 30평	7층	1억	160만	▲ +14.3% 전 140만	갱신	25.10~27.10	13년
15	10.29	현대	문현동	84.85㎡ / 26평	21층	3,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	28년
16	10.29	자유1	우암동	84.98㎡ / 26평	19층	3,000만	65만	-	신규	25.11~27.11	35년
17	10.29	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	84.96㎡ / 26평	15층	2,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	18년
18	10.29	경동	용호동	70.60㎡ / 21평	13층	2,000만	50만	-	신규	25.12~27.12	34년
19	10.28	엘지메트로시티5 2건	용호동	84.89㎡ / 26평	12층	3,000만	106만	▲ +6.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
20	10.28	동일	우암동	59.39㎡ / 18평	6층	2,000만	40만	-	신규	25.12~27.02	38년
21	10.28	더비치푸르지오써밋 6건	대연동	59.94㎡ / 18평	26층	1,000만	170만	-	신규	25.11~26.11	1년
22	10.28	에이스캐슬	대연동	15.87㎡ / 5평	3층	0만	29만	-	신규	25.10~26.10	12년
23	10.27	대연푸르지오클라센트1단지 17건	대연동	84.99㎡ / 26평	30층	2억	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
24	10.27	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	59.97㎡ / 18평	14층	1억	60만	-	신규	25.11~27.11	3년
25	10.27	대연푸르지오클라센트1단지 17건	대연동	59.98㎡ / 18평	19층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
26	10.27	대연푸르지오클라센트1단지 17건	대연동	59.98㎡ / 18평	19층	3,000만	95만	-	갱신		2년
27	10.27	오륙도에스케이뷰 9건	용호동	126.61㎡ / 38평	2층	2,000만	131만	▲ +4.8% 전 125만	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
28	10.27	강진융프라우2차 3건	문현동	19.08㎡ / 6평	6층	1,000만	45만	-	신규	25.10~26.10	10년
29	10.26	문현동월가아파트	문현동	47.00㎡ / 14평	13층	6,000만	45만	-	신규	25.11~27.11	8년
30	10.25	대연힐스테이트푸르지오 2건	대연동	84.92㎡ / 26평	35층	1억	180만	-	신규	25.12~27.12	13년

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