부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 181건

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평균 보증금

3억 6,766만

전체 평균

신규 계약

121건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

57건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

203

5월

173

6월

161

7월

145

8월

164

9월

181

10월

전월 대비 +10.4% · 중간 보증금 2억 7,212만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 5,133만

중소형 40~60㎡

53건 · 2억 6,726만

중형 60~85㎡

86건 · 3억 4,374만

중대형 85~115㎡

14건 · 6억 4,179만

대형 115㎡~

20건 · 6억 3,120만

소형 4% 중소형 29% 중형 48% 중대형 8% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 8,109만 · 105건

용호동

평균 4억 4,233만 · 44건

문현동

평균 2억 6,338만 · 17건

감만동

평균 1억 1,367만 · 6건

우암동

평균 2억 200만 · 5건

용당동

평균 2억 2,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	더블유 8건	용호동	141.0846㎡ / 43평	43층	11억	-	신규	25.11~26.11	8년
2	10.31	대연푸르지오클라센트1단지 18건	대연동	84.9624㎡ / 26평	14층	4억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	2년
3	10.31	오륙도에스케이뷰 10건	용호동	174.107㎡ / 53평	27층	4억 2,400만	-	신규	25.10~25.12	18년
4	10.31	대연파크푸르지오 11건	대연동	84.9624㎡ / 26평	7층	3억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
5	10.31	신원	대연동	183.43㎡ / 55평	7층	3억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	26년
6	10.31	이안오션파크W	우암동	59.9701㎡ / 18평	13층	2억 3,000만	-	신규	25.12~27.12	4년
7	10.30	더블유 8건	용호동	124.3428㎡ / 38평	60층	11억	-	신규	26.02~28.02	8년
8	10.30	대연힐스테이트푸르지오 14건	대연동	115.29㎡ / 35평	33층	7억 5,000만	→ 동결 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	13년
9	10.30	대연롯데캐슬레전드1단지 17건	대연동	49.31㎡ / 15평	2층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
10	10.30	대연롯데캐슬레전드1단지 17건	대연동	49.31㎡ / 15평	16층	2억 7,000만	▲ +8.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.11~28.05	8년
11	10.30	대연푸르지오클라센트1단지 18건	대연동	59.9697㎡ / 18평	11층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.11~27.11	2년
12	10.30	오륙도에스케이뷰 10건	용호동	84.9636㎡ / 26평	24층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
13	10.30	우암중앙하이츠아파트 2건	우암동	84.5909㎡ / 26평	1층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
14	10.30	이정팰리스	용호동	76.8365㎡ / 23평	10층	1억 7,500만	-	신규	25.10~27.10	7년
15	10.30	감만현대1차 3건	감만동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 2,600만	-	신규	25.12~27.12	30년
16	10.30	감만현대1차 3건	감만동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 2,600만	-	신규	25.12~27.12	30년
17	10.30	대연SKVIEWHills(2단지)	대연동	19.8197㎡ / 6평	8층	1억 1,550만	→ 동결 전 1억 1,550만	갱신	25.12~27.12	7년
18	10.30	대성아파트 2건	대연동	60.96㎡ / 18평	5층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	48년
19	10.29	대연양우내안애퍼스트 2건	문현동	84.9684㎡ / 26평	20층	4억	-	신규	26.02~28.02	4년
20	10.29	대연파크푸르지오 11건	대연동	84.9866㎡ / 26평	26층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.11~26.01	8년
21	10.29	대연롯데캐슬레전드1단지 17건	대연동	49.31㎡ / 15평	23층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
22	10.29	대연롯데캐슬레전드1단지 17건	대연동	49.31㎡ / 15평	23층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
23	10.28	더블유 8건	용호동	99.7068㎡ / 30평	53층	8억	-	신규	26.01~28.01	8년
24	10.28	대연힐스테이트푸르지오 14건	대연동	84.38㎡ / 26평	34층	5억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	13년
25	10.28	대연삼정그린코아더베스트 4건	대연동	59.9842㎡ / 18평	24층	3억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
26	10.28	대연삼정그린코아더베스트 4건	대연동	59.9842㎡ / 18평	24층	3억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
27	10.28	삼성	대연동	134.98㎡ / 41평	22층	2억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	30년
28	10.28	부산대연동푸르지오 4건	대연동	29.24㎡ / 9평	18층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신	25.10~27.10	21년
29	10.28	동천맨션	문현동	62.15㎡ / 19평	3층	1억	▲ +11.1% 전 9,000만	갱신	25.11~26.06	54년
30	10.27	더블유 8건	용호동	144.181㎡ / 44평	31층	12억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년

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