부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 187건

평균 보증금

3억 5,553만

전체 평균

신규 계약

133건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

51건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 8% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

166

6월

153

7월

136

8월

159

9월

170

10월

187

11월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 3억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 5,767만

중소형 40~60㎡

49건 · 2억 6,109만

중형 60~85㎡

99건 · 3억 5,234만

중대형 85~115㎡

13건 · 6억 1,777만

대형 115㎡~

12건 · 7억 1,417만

소형 7% 중소형 26% 중형 53% 중대형 7% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 8,067만 · 116건

용호동

평균 3억 7,707만 · 42건

문현동

평균 2억 8,371만 · 14건

감만동

평균 1억 6,213만 · 8건

우암동

평균 1억 7,200만 · 5건

용당동

평균 1억 8,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대연양우내안애퍼스트 5건	문현동	59.90㎡ / 18평	23층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
2	11.30	대영(967-1)	대연동	65.69㎡ / 20평	3층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	50년
3	11.29	더블유 6건	용호동	143.06㎡ / 43평	5층	11억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
4	11.29	GS하이츠자이 4건	용호동	151.28㎡ / 46평	3층	7억	-	신규	26.01~28.01	18년
5	11.29	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	98.41㎡ / 30평	8층	2억 7,800만	-	갱신		18년
6	11.29	오륙도에스케이뷰 7건	용호동	98.41㎡ / 30평	8층	2억 7,800만	-	신규	26.02~28.02	18년
7	11.29	현대2	감만동	74.01㎡ / 22평	22층	1억 8,200만	→ 동결 전 1억 8,200만	갱신	25.12~27.12	30년
8	11.29	우암자유3	우암동	76.64㎡ / 23평	13층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
9	11.29	시티프라자	문현동	50.72㎡ / 15평	32층	1억 5,500만	-	신규	26.01~28.01	27년
10	11.29	드림	대연동	37.66㎡ / 11평	8층	1억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
11	11.28	더비치푸르지오써밋 13건	대연동	84.93㎡ / 26평	40층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.01	1년
12	11.28	대연힐스테이트푸르지오 17건	대연동	84.38㎡ / 26평	3층	5억 4,500만	▲ +29.8% 전 4억 2,000만	갱신	26.02~28.02	13년
13	11.28	더비치푸르지오써밋 13건	대연동	84.93㎡ / 26평	16층	5억	▲ +11.1% 전 4억 5,000만	갱신	26.02~28.02	1년
14	11.28	더비치푸르지오써밋 13건	대연동	59.85㎡ / 18평	35층	4억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
15	11.28	대연힐스테이트푸르지오 17건	대연동	84.38㎡ / 26평	31층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	13년
16	11.28	대연SKVIEWHills 5건	대연동	85.00㎡ / 26평	5층	4억 7,000만	▲ +9.3% 전 4억 3,000만	갱신	25.11~27.11	8년
17	11.28	대연롯데캐슬레전드2단지 4건	대연동	84.95㎡ / 26평	18층	4억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
18	11.28	대연양우내안애퍼스트 5건	문현동	84.97㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	25.11~27.11	4년
19	11.28	대연파크푸르지오 10건	대연동	84.99㎡ / 26평	21층	3억 7,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
20	11.28	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	39.70㎡ / 12평	4층	1억 8,500만	-	신규	25.12~27.12	8년
21	11.28	명성빌리지	대연동	40.62㎡ / 12평	6층	1억	-	신규	25.12~30.12	23년
22	11.27	대연힐스테이트푸르지오 17건	대연동	102.14㎡ / 31평	34층	5억 9,000만	▲ +7.3% 전 5억 5,000만	갱신	26.01~28.01	13년
23	11.27	대연힐스테이트푸르지오 17건	대연동	84.92㎡ / 26평	27층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년
24	11.27	대연SKVIEWHills 5건	대연동	85.00㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
25	11.27	대연자이 6건	대연동	84.98㎡ / 26평	13층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
26	11.27	삼성 2건	대연동	84.87㎡ / 26평	7층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
27	11.27	데시앙해링턴플레이스파크시티 7건	용호동	39.96㎡ / 12평	19층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
28	11.27	부산대연동푸르지오 2건	대연동	29.24㎡ / 9평	10층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
29	11.27	대연롯데캐슬레전드1단지 23건	대연동	39.70㎡ / 12평	4층	1억 1,000만	→ 동결 전 1억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
30	11.26	더블유 6건	용호동	117.42㎡ / 36평	51층	10억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	8년

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