부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 205건

2025년 11월 부산 남구 전세 중간 보증금은 3억 2,000만원. 계약 205건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역342건 월세 계약 내역162건 가게9,532곳 인구254,990명 날씨 리포트평균 11.6℃ 초미세먼지16.72㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

3억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

148건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

53건

전체 대비 25.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 9% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

172

6월

161

7월

146

8월

167

9월

181

10월

205

11월

10월 대비 계약 +13.3% 11월 계약 205건의 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 53건중간 보증금 2억 9,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 106건중간 보증금 3억 5,350만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 5억 5,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 15건중간 보증금 7억

소형 8% 중소형 26% 중형 52% 중대형 7% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

대연동중간 보증금 3억 7,000만계약 124건 (구분 없음 1건)

신규 84건

직전 거래보다 보증금 높음 34건 (비교 가능 81건 중 42%)

갱신 39건

직전 계약보다 보증금 오름 31건 (비교 가능 39건 중 79%)

용호동중간 보증금 2억 8,400만계약 50건 (구분 없음 3건)

신규 41건

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 40건 중 35%)

갱신 6건

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

문현동중간 보증금 3억계약 15건

신규 13건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

감만동중간 보증금 1억 2,500만계약 9건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

우암동중간 보증금 1억 7,000만계약 5건

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

용당동중간 보증금 1억 8,000만계약 2건

신규 2건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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