부산광역시 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 2,953건

평균 보증금

2.8억

전체 평균

신규 계약

2,303건

전체 대비 78.0%

갱신 계약

591건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (591건)

인하 = 6% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

2,711

6월

2,717

7월

2,338

8월

2,487

9월

2,224

10월

2,953

11월

전월 대비 +32.8% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

109건 · 1.4억

중소형 40~60㎡

885건 · 1.9억

중형 60~85㎡

1,643건 · 3.0억

중대형 85~115㎡

146건 · 4.3억

대형 115㎡~

170건 · 4.7억

소형 4% 중소형 30% 중형 56% 중대형 5% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.9억 · 447건

부산진구

평균 2.6억 · 413건

해운대구

평균 3.4억 · 377건

동래구

평균 3.7억 · 273건

연제구

평균 3.5억 · 238건

남구

평균 3.6억 · 201건

북구

평균 2.4억 · 194건

사하구

평균 1.7억 · 157건

수영구

평균 3.2억 · 140건

금정구

평균 3.0억 · 134건

사상구

평균 1.8억 · 79건

동구

평균 3.0억 · 71건

영도구

평균 1.7억 · 57건

서구

평균 3.2억 · 36건

중구

평균 1.6억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	쌍용더플래티넘거제아시아드 2건	연제구 거제동	84.805㎡ / 26평	13층	5억	-	신규	26.02~28.02	3년
2	11.30	래미안포레스티지1단지(장전동)	금정구 장전동	84.9849㎡ / 26평	1층	5억	-	신규	26.02~28.02	2년
3	11.30	화명롯데캐슬카이저 25건	북구 화명동	131.05㎡ / 40평	30층	4.7억	▲ +4.4% 전 4.5억	갱신 갱신권	25.11~27.11	14년
4	11.30	동래래미안아이파크 53건	동래구 온천동	84.9856㎡ / 26평	3층	4.7억	▲ +27.0% 전 3.7억	갱신	26.02~28.02	4년
5	11.30	서면롯데캐슬엘루체 9건	부산진구 부전동	84.5932㎡ / 26평	36층	4.4억	-	신규	26.01~27.11	3년
6	11.30	서면아이파크1단지 14건	부산진구 전포동	84.7288㎡ / 26평	5층	4.4억	-	신규	26.01~28.01	5년
7	11.30	광안자이 6건	수영구 광안동	84.48㎡ / 26평	9층	3.8억	-	신규	25.12~27.12	6년
8	11.30	대연양우내안애퍼스트 6건	남구 문현동	59.9015㎡ / 18평	23층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	4년
9	11.30	동래래미안아이파크 53건	동래구 온천동	59.9865㎡ / 18평	9층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	4년
10	11.30	연제SKVIEWCentral 5건	연제구 연산동	78.1676㎡ / 24평	34층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
11	11.30	포레나부산초읍 8건	부산진구 초읍동	72.9082㎡ / 22평	10층	3.1억	-	신규	26.01~28.01	6년
12	11.30	e편한세상부산항 7건	동구 초량동	69.48㎡ / 21평	26층	3억	▲ +3.4% 전 2.9억	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
13	11.30	e편한세상부산항 7건	동구 초량동	69.48㎡ / 21평	26층	3억	-	갱신		7년
14	11.30	비치-그린아파트 4건	수영구 광안동	84.9㎡ / 26평	6층	2.7억	▼ -5.4% 전 2.8억	갱신	25.12~27.12	30년
15	11.30	명지두산위브포세이돈 3건	강서구 명지동	84.9838㎡ / 26평	8층	2.5억	-	신규	26.01~28.01	13년
16	11.30	에코델타시티푸르지오린 14건	강서구 강동동	84.9061㎡ / 26평	5층	2.4억	-	신규	26.02~28.02	1년
17	11.30	롯데캐슬 5건	강서구 명지동	84.93㎡ / 26평	10층	2.4억	-	신규	26.01~28.01	18년
18	11.30	e편한세상사하2차 7건	사하구 구평동	84.6031㎡ / 26평	16층	2.4억	-	신규	26.01~28.01	9년
19	11.30	일광한신더휴센트럴포레1단지	기장군 일광읍 삼성리	59.8167㎡ / 18평	6층	2.3억	-	신규	26.01~28.01	6년
20	11.30	명지두산위브포세이돈 3건	강서구 명지동	84.9791㎡ / 26평	6층	2.2억	-	신규	26.01~28.01	13년
21	11.30	가락타운3 6건	사하구 하단동	84.96㎡ / 26평	3층	2.2억	▼ -8.3% 전 2.4억	갱신	25.12~27.12	34년
22	11.30	명지두산위브포세이돈 3건	강서구 명지동	84.9791㎡ / 26평	6층	2.2억	-	신규	26.01~28.02	13년
23	11.30	비치-그린아파트 4건	수영구 광안동	59.76㎡ / 18평	12층	2억	-	신규	26.01~28.01	30년
24	11.30	서면라이포레 3건	부산진구 범천동	50.0095㎡ / 15평	11층	1.9억	→ 동결 전 1.9억	갱신	25.11~27.05	9년
25	11.30	동부산동원로얄듀크 3건	기장군 기장읍 내리	84.74㎡ / 26평	1층	1.8억	→ 동결 전 1.8억	갱신 갱신권	25.11~26.11	17년
26	11.30	롯데4 6건	해운대구 좌동	59.6㎡ / 18평	4층	1.8억	→ 동결 전 1.8억	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
27	11.30	백양산베스티움에코포레 2건	북구 만덕동	59.995㎡ / 18평	4층	1.7억	-	신규	26.02~28.02	4년
28	11.30	신성 3건	해운대구 좌동	57.9㎡ / 18평	14층	1.7억	-	신규	26.01~28.01	30년
29	11.30	한양 2건	동래구 낙민동	82.91㎡ / 25평	6층	1.6억	-	신규	26.01~28.01	46년
30	11.30	백양푸른채 3건	부산진구 당감동	59.91㎡ / 18평	7층	1.2억	▼ -26.2% 전 1.6억	갱신	25.11~27.11	27년

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