부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 377건

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평균 보증금

3억 3,793만

전체 평균

신규 계약

301건

전체 대비 79.8%

갱신 계약

72건

전체 대비 19.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

308

6월

348

7월

272

8월

319

9월

278

10월

377

11월

전월 대비 +35.6% · 중간 보증금 3억 397만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 9,100만

중소형 40~60㎡

130건 · 1억 9,183만

중형 60~85㎡

160건 · 3억 4,593만

중대형 85~115㎡

27건 · 5억 2,435만

대형 115㎡~

52건 · 6억 1,976만

소형 2% 중소형 34% 중형 42% 중대형 7% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 4,798만 · 111건

우동

평균 4억 853만 · 89건

재송동

평균 4억 679만 · 89건

중동

평균 3억 7,693만 · 50건

반여동

평균 2억 3,492만 · 32건

송정동

평균 2억 1,000만 · 3건

반송동

평균 1억 500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	롯데4 6건	좌동	59.6㎡ / 18평	4층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
2	11.30	신성 3건	좌동	57.9㎡ / 18평	14층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
3	11.30	남성선파크 2건	재송동	56.79㎡ / 17평	1층	7,500만	-	신규	26.01~28.01	38년
4	11.29	해운대케이씨씨스위첸 4건	좌동	128.16㎡ / 39평	18층	7억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
5	11.29	해운대케이씨씨스위첸 4건	좌동	128.16㎡ / 39평	18층	7억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
6	11.29	더샵센텀파크2차 10건	재송동	100.945㎡ / 31평	30층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
7	11.29	해운대중동롯데캐슬마스터2 2건	중동	123.2898㎡ / 37평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	19년
8	11.29	해운대중동롯데캐슬마스터2 2건	중동	123.2898㎡ / 37평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	19년
9	11.29	센텀협성르네상스타운 3건	재송동	84.9181㎡ / 26평	27층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
10	11.29	경동 7건	우동	84.95㎡ / 26평	6층	3억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	31년
11	11.29	건영2 4건	좌동	84.84㎡ / 26평	19층	3억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
12	11.29	센텀롯데캐슬아파트	반여동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
13	11.29	경남선경 3건	좌동	133.295㎡ / 40평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
14	11.29	두산2 2건	좌동	59.94㎡ / 18평	13층	2억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
15	11.29	롯데4 6건	좌동	59.6㎡ / 18평	22층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
16	11.29	대림 6건	좌동	59.816㎡ / 18평	12층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
17	11.29	대우 2건	좌동	59.946㎡ / 18평	1층	2억	-	신규	26.01~28.01	30년
18	11.29	대우 2건	좌동	59.946㎡ / 18평	1층	2억	-	신규	26.01~28.01	30년
19	11.29	센텀우신골든빌	재송동	59.6054㎡ / 18평	9층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	20년
20	11.29	건영2 4건	좌동	59.526㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
21	11.28	해운대두산위브더제니스 6건	우동	118.3775㎡ / 36평	18층	7억 7,000만	▲ +2.7% 전 7억 5,000만	갱신	25.11~27.11	15년
22	11.28	한일 3건	좌동	164.85㎡ / 50평	3층	5억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
23	11.28	화목 2건	좌동	155.41㎡ / 47평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.11~27.11	30년
24	11.28	센텀이편한세상 11건	재송동	84.842㎡ / 26평	19층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
25	11.28	엘지 15건	좌동	84.973㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
26	11.28	센텀이편한세상 11건	재송동	73.405㎡ / 22평	6층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
27	11.28	아시아선수촌아파트 3건	반여동	75.57㎡ / 23평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
28	11.28	센텀롯데캐슬2차	반여동	59.9675㎡ / 18평	22층	1억 8,500만	▲ +2.8% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	21년
29	11.28	엘지 15건	좌동	49.83㎡ / 15평	12층	1억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
30	11.28	LH뜨란채아파트 5건	좌동	49.94㎡ / 15평	7층	1억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	29년

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