부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 348건

평균 보증금

3억 3,696만

전체 평균

신규 계약

272건

전체 대비 78.2%

갱신 계약

72건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (70건)

인하 = 0% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

288

6월

323

7월

263

8월

295

9월

263

10월

348

11월

전월 대비 +32.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 9,100만

중소형 40~60㎡

118건 · 1억 9,239만

중형 60~85㎡

149건 · 3억 4,536만

중대형 85~115㎡

25건 · 5억 2,510만

대형 115㎡~

48건 · 6억 932만

소형 2% 중소형 34% 중형 43% 중대형 7% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 4,702만 · 97건

재송동

평균 4억 488만 · 87건

우동

평균 4억 11만 · 82건

중동

평균 3억 7,927만 · 46건

반여동

평균 2억 3,218만 · 31건

반송동

평균 1억 500만 · 3건

송정동

평균 1억 5,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	롯데4 5건	좌동	59.60㎡ / 18평	4층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
2	11.30	신성 3건	좌동	57.90㎡ / 18평	14층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
3	11.30	남성선파크 2건	재송동	56.79㎡ / 17평	1층	7,500만	-	신규	26.01~28.01	38년
4	11.29	해운대케이씨씨스위첸 3건	좌동	128.16㎡ / 39평	18층	7억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
5	11.29	더샵센텀파크2차 9건	재송동	100.95㎡ / 31평	30층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
6	11.29	해운대중동롯데캐슬마스터2	중동	123.29㎡ / 37평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	19년
7	11.29	센텀협성르네상스타운 3건	재송동	84.92㎡ / 26평	27층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
8	11.29	경동 6건	우동	84.95㎡ / 26평	6층	3억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	31년
9	11.29	건영2 4건	좌동	84.84㎡ / 26평	19층	3억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
10	11.29	센텀롯데캐슬아파트	반여동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
11	11.29	경남선경 3건	좌동	133.30㎡ / 40평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
12	11.29	두산2 2건	좌동	59.94㎡ / 18평	13층	2억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
13	11.29	대림 6건	좌동	59.82㎡ / 18평	12층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
14	11.29	롯데4 5건	좌동	59.60㎡ / 18평	22층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
15	11.29	대우	좌동	59.95㎡ / 18평	1층	2억	-	신규	26.01~28.01	30년
16	11.29	센텀우신골든빌	재송동	59.61㎡ / 18평	9층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	20년
17	11.29	건영2 4건	좌동	59.53㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
18	11.28	해운대두산위브더제니스 5건	우동	118.38㎡ / 36평	18층	7억 7,000만	▲ +2.7% 전 7억 5,000만	갱신	25.11~27.11	15년
19	11.28	한일 3건	좌동	164.85㎡ / 50평	3층	5억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
20	11.28	화목 2건	좌동	155.41㎡ / 47평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.11~27.11	30년
21	11.28	센텀이편한세상 11건	재송동	84.84㎡ / 26평	19층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
22	11.28	엘지 13건	좌동	84.97㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
23	11.28	센텀이편한세상 11건	재송동	73.41㎡ / 22평	6층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
24	11.28	아시아선수촌아파트 3건	반여동	75.57㎡ / 23평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
25	11.28	센텀롯데캐슬2차	반여동	59.97㎡ / 18평	22층	1억 8,500만	▲ +2.8% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	21년
26	11.28	엘지 13건	좌동	49.83㎡ / 15평	12층	1억 6,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
27	11.28	LH뜨란채아파트 3건	좌동	49.94㎡ / 15평	7층	1억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
28	11.27	더샵센텀파크1차 20건	재송동	125.42㎡ / 38평	51층	8억	-	신규	26.02~28.02	21년
29	11.27	더샵센텀파크1차 20건	재송동	125.42㎡ / 38평	46층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신	26.01~28.01	21년
30	11.27	해운대경동리인뷰1차 3건	중동	84.50㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	-	신규	25.11~27.03	5년

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