부산광역시

해운대구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 366건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,620만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

320건

전체 대비 87.4%

갱신 계약

41건

전체 대비 11.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 15% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

280

6월

314

7월

300

8월

357

9월

302

10월

366

11월

전월 대비 +21.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 688만

중소형 40~60㎡

128건 · 2,646만

중형 60~85㎡

152건 · 5,735만

중대형 85~115㎡

31건 · 8,887만

대형 115㎡~

47건 · 1억 2,032만

소형 2% 중소형 35% 중형 42% 중대형 8% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 5,802만 · 101건

좌동

평균 4,070만 · 100건

중동

평균 5,726만 · 66건

재송동

평균 8,855만 · 62건

반여동

평균 4,542만 · 24건

송정동

평균 2,755만 · 8건

반송동

평균 1,200만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	해운대힐스테이트위브 21건	중동	105.88㎡ / 32평	9층	3억 7,000만	30만	▼ -45.5% 전 55만	갱신 갱신권	25.11~27.11	11년
2	11.30	해운대센트럴푸르지오 5건	우동	85.00㎡ / 26평	18층	5,000만	175만	-	신규	25.12~27.06	3년
3	11.30	이담채	송정동	49.95㎡ / 15평	5층	2,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	12년
4	11.30	경남선경 9건	좌동	59.85㎡ / 18평	2층	2,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	30년
5	11.30	엘지 6건	좌동	49.83㎡ / 15평	5층	2,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신 갱신권	26.01~29.01	30년
6	11.29	엘지 6건	좌동	134.94㎡ / 41평	18층	3억	80만	-	신규	25.12~28.12	30년
7	11.29	더샵센텀파크1차 14건	재송동	125.42㎡ / 38평	26층	2억	275만	-	신규	26.01~28.01	21년
8	11.29	더샵센텀파크2차 8건	재송동	127.49㎡ / 39평	21층	2억	240만	-	신규	26.01~28.01	21년
9	11.29	더샵센텀파크1차 14건	재송동	126.90㎡ / 38평	35층	1억 5,000만	260만	-	신규	26.01~28.01	21년
10	11.29	건영1 2건	좌동	59.88㎡ / 18평	20층	1억	50만	-	신규	25.12~27.12	28년
11	11.29	현대그린맨션 2건	반여동	84.81㎡ / 26평	14층	9,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	40년
12	11.29	더샵센텀스타 6건	재송동	135.65㎡ / 41평	34층	7,000만	280만	-	신규	26.01~28.01	18년
13	11.29	해운대 센트럴파크 4건	좌동	59.99㎡ / 18평	22층	5,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	28년
14	11.29	센텀이편한세상 4건	재송동	73.41㎡ / 22평	10층	5,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	20년
15	11.29	해운대힐스테이트위브 21건	중동	98.19㎡ / 30평	20층	5,000만	170만	-	신규	25.12~27.12	11년
16	11.29	해운대중동경동하나메르빌 2건	중동	80.53㎡ / 24평	18층	5,000만	140만	-	신규	25.12~27.12	12년
17	11.29	두산2 2건	좌동	134.97㎡ / 41평	3층	4,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	30년
18	11.29	삼성 3건	좌동	85.00㎡ / 26평	17층	3,000만	115만	-	갱신		29년
19	11.29	센텀롯데캐슬2차 3건	반여동	59.97㎡ / 18평	8층	2,500만	75만	-	신규	26.01~28.01	21년
20	11.29	대림 4건	좌동	59.82㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	30년
21	11.29	코오롱 4건	좌동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	29년
22	11.29	센텀삼익아파트 8건	재송동	71.20㎡ / 22평	1층	1,000만	55만	-	신규	25.12~27.12	45년
23	11.29	대동타운 4건	좌동	50.58㎡ / 15평	10층	1,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	30년
24	11.29	이진캐스빌	중동	78.24㎡ / 24평	5층	500만	20만	-	신규	25.12~27.12	37년
25	11.29	벽산금호 2건	우동	49.95㎡ / 15평	8층	500만	50만	-	신규	25.12~27.12	35년
26	11.28	해운대힐스테이트위브 21건	중동	109.28㎡ / 33평	2층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	11년
27	11.28	해운대힐스테이트위브 21건	중동	109.28㎡ / 33평	2층	2억 5,000만	70만	-	갱신		11년
28	11.28	대동타운 4건	좌동	59.95㎡ / 18평	9층	1억	50만	-	신규	25.12~27.12	30년
29	11.28	더샵센텀스타 6건	재송동	109.14㎡ / 33평	27층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	18년
30	11.28	현대	우동	84.96㎡ / 26평	13층	6,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	25.11~26.11	32년

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