부산광역시

서구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,095만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

6월

7월

115

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +5.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,125만

중소형 40~60㎡

8건 · 3,073만

중형 60~85㎡

22건 · 6,541만

중대형 85~115㎡

7건 · 4,857만

대형 115㎡~

1건 · 7,000만

소형 10% 중소형 19% 중형 52% 중대형 17% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3,633만 · 24건

서대신동3가

평균 4,750만 · 4건

동대신동3가

평균 1억 5,667만 · 3건

토성동5가

평균 1,500만 · 3건

서대신동2가

평균 2,100만 · 2건

동대신동2가

평균 6,000만 · 2건

서대신동1가

평균 3억 3,000만 · 1건

토성동1가

평균 4,000만 · 1건

부용동1가

평균 500만 · 1건

아미동2가

평균 2,580만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	59.63㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	2년
2	11.28	대신푸르지오1차	서대신동1가	84.94㎡ / 26평	22층	3억 3,000만	25만	-	신규	26.02~28.02	8년
3	11.28	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	59.94㎡ / 18평	21층	3,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	2년
4	11.28	송도정림비치타운 2건	암남동	84.40㎡ / 26평	2층	2,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	33년
5	11.27	비스타동원더비치테라스 5건	암남동	84.67㎡ / 26평	27층	5,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	3년
6	11.27	문화	동대신동3가	56.20㎡ / 17평	9층	3,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	55년
7	11.25	서대신부백자연애 2건	서대신동3가	38.22㎡ / 12평	13층	3,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	9년
8	11.25	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	84.80㎡ / 26평	8층	3,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	2년
9	11.25	경동포레스트힐행복주택아미	아미동2가	59.96㎡ / 18평	6층	2,580만	19만	▼ -24.0% 전 25만	갱신	25.12~27.11	3년
10	11.25	송도삼정비치맨션 2건	암남동	34.56㎡ / 10평	2층	500만	40만	-	신규	25.12~27.01	38년
11	11.24	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.48㎡ / 32평	67층	3,000만	190만	-	신규	25.12~27.12	4년
12	11.23	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.48㎡ / 32평	33층	4,000만	175만	-	신규	25.12~27.11	4년
13	11.22	삼익	동대신동2가	119.70㎡ / 36평	3층	7,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	50년
14	11.22	세진골든빌리지	동대신동2가	84.91㎡ / 26평	5층	5,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	24년
15	11.22	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	92.76㎡ / 28평	50층	5,000만	158만	-	신규	25.11~26.11	4년
16	11.21	송도정림비치타운 2건	암남동	84.40㎡ / 26평	7층	4,000만	55만	-	신규	25.12~26.12	33년
17	11.20	한영리더스	토성동5가	64.70㎡ / 20평	13층	2,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	8년
18	11.20	희망센츄럴타운	서대신동2가	84.90㎡ / 26평	3층	200만	25만	-	신규	25.11~27.11	24년
19	11.19	구덕금호	동대신동3가	84.50㎡ / 26평	17층	1억 4,000만	30만	-	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
20	11.17	화인	서대신동3가	78.61㎡ / 24평	6층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	34년
21	11.17	아크로폴리스	토성동5가	24.47㎡ / 7평	6층	500만	28만	-	신규	25.12~26.11	23년
22	11.16	브라운스톤하이포레	동대신동3가	84.95㎡ / 26평	7층	3억	40만	-	신규	26.01~28.01	6년
23	11.15	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	92.76㎡ / 28평	40층	3,000만	180만	-	신규	26.01~26.07	4년
24	11.13	송도삼정비치맨션 2건	암남동	50.49㎡ / 15평	5층	1,000만	45만	-	신규	25.11~27.11	38년
25	11.12	대신해모로센트럴아파트	서대신동2가	49.84㎡ / 15평	6층	4,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신	25.12~27.11	4년
26	11.11	e편한세상송도더퍼스트비치 4건	암남동	84.39㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	-	신규	25.12~27.12	2년
27	11.11	비스타동원더비치테라스 5건	암남동	84.67㎡ / 26평	26층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
28	11.11	서원스위트홈	토성동5가	68.02㎡ / 21평	13층	2,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	22년
29	11.10	대신롯데캐슬	서대신동3가	102.78㎡ / 31평	15층	1억 1,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	12년
30	11.10	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.48㎡ / 32평	57층	5,000만	180만	-	신규	25.11~27.11	4년

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