부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 206건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,068만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

173건

전체 대비 84.0%

갱신 계약

29건

전체 대비 14.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

6월

126

7월

119

8월

118

9월

161

10월

206

11월

전월 대비 +28.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 2,114만

중소형 40~60㎡

90건 · 8,685만

중형 60~85㎡

72건 · 4,107만

중대형 85~115㎡

11건 · 5,545만

대형 115㎡~

10건 · 6,300만

소형 11% 중소형 44% 중형 35% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 6,900만 · 122건

지사동

평균 2,640만 · 40건

강동동

평균 2,932만 · 22건

화전동

평균 1억 2,270만 · 13건

신호동

평균 1억 678만 · 7건

대저1동

평균 1,908만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	금강펜테리움센트럴파크3차 23건	명지동	59.73㎡ / 18평	6층	1억 9,130만	9만	-	신규	26.02~27.11	8년
2	11.29	부산신호윌더하임 2건	신호동	127.64㎡ / 39평	14층	1억 8,000만	25만	-	신규	25.12~27.12	21년
3	11.29	에코델타시티푸르지오린 9건	강동동	84.91㎡ / 26평	1층	5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	1년
4	11.29	에코델타시티푸르지오린 9건	강동동	84.95㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	1년
5	11.29	부산명지중흥S-클래스프라디움 13건	명지동	59.99㎡ / 18평	20층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	10년
6	11.29	엘크루솔마레 3건	명지동	84.99㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	-	신규	26.01~28.01	12년
7	11.29	극동스타클래스	명지동	84.97㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	-	신규	26.02~28.03	18년
8	11.29	협성·DS엘리시안 7건	지사동	59.99㎡ / 18평	17층	1,000만	60만	-	신규	25.12~27.12	11년
9	11.28	금강펜테리움센트럴파크3차 23건	명지동	59.73㎡ / 18평	7층	1억 9,130만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.12~27.11	8년
10	11.28	명지화전우방아이유쉘 13건	화전동	59.87㎡ / 18평	20층	1억 3,142만	29만	-	신규	25.12~26.12	6년
11	11.28	명지더웨스턴 5건	명지동	84.61㎡ / 26평	12층	3,000만	110만	-	신규	25.12~27.12	8년
12	11.28	더샵명지퍼스트월드2단지 7건	명지동	85.00㎡ / 26평	6층	3,000만	115만	-	신규	26.03~28.03	6년
13	11.28	명지두산위브포세이돈	명지동	84.98㎡ / 26평	8층	3,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	13년
14	11.28	명지화전우방아이유쉘 13건	화전동	59.87㎡ / 18평	9층	2,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	6년
15	11.27	부산신호사랑으로부영3차 3건	신호동	59.93㎡ / 18평	7층	1억 129만	10만	-	신규	26.01~27.01	12년
16	11.27	더샵명지퍼스트월드3단지 7건	명지동	84.96㎡ / 26평	32층	3,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	6년
17	11.26	더힐시그니처 3건	명지동	135.80㎡ / 41평	11층	1억 2,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	7년
18	11.26	퀸덤1차아인슈타인타운 2건	명지동	117.27㎡ / 35평	9층	5,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	17년
19	11.25	더샵명지퍼스트월드2단지 7건	명지동	84.96㎡ / 26평	8층	1억	90만	-	신규	25.12~27.12	6년
20	11.25	더샵명지퍼스트월드2단지 7건	명지동	80.79㎡ / 24평	24층	5,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	6년
21	11.25	에코델타호반써밋스마트시티 2건	강동동	84.91㎡ / 26평	7층	3,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	2년
22	11.25	부산지사휴먼시아 18건	지사동	59.48㎡ / 18평	5층	2,741만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	25.12~27.11	15년
23	11.25	명지협성휴포레 11건	명지동	54.31㎡ / 16평	16층	2,000만	85만	-	신규	25.12~27.12	10년
24	11.25	부산지사휴먼시아 18건	지사동	36.66㎡ / 11평	7층	1,059만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.12~27.11	15년
25	11.24	금강펜테리움센트럴파크3차 23건	명지동	59.96㎡ / 18평	5층	1억 9,140만	9만	-	신규	25.12~27.11	8년
26	11.24	명지화전우방아이유쉘 13건	화전동	59.87㎡ / 18평	7층	1억 3,142만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	26.01~27.01	6년
27	11.24	명지화전우방아이유쉘 13건	화전동	59.95㎡ / 18평	9층	1억 3,142만	29만	→ 동결 전 29만	갱신	25.12~26.12	6년
28	11.24	명지화전우방아이유쉘 13건	화전동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 3,142만	29만	-	신규	25.12~26.12	6년
29	11.24	더힐시그니처 3건	명지동	91.64㎡ / 28평	1층	6,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	7년
30	11.24	명지국제신도시호반베르디움1차	명지동	66.92㎡ / 20평	9층	4,500만	100만	-	신규	26.01~28.01	10년

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