부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,986만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 88.4%

갱신 계약

15건

전체 대비 10.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

109

6월

126

7월

133

8월

139

9월

132

10월

138

11월

전월 대비 +4.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

50건 · 6,472만

중형 60~85㎡

57건 · 7,991만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 1억 5,000만

소형 15% 중소형 36% 중형 41% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 6,951만 · 66건

사직동

평균 1억 824만 · 17건

명장동

평균 5,281만 · 16건

수안동

평균 5,045만 · 11건

명륜동

평균 6,500만 · 10건

안락동

평균 5,834만 · 10건

낙민동

평균 9,200만 · 5건

복천동

평균 4,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	사직쌍용예가 2건	사직동	84.97㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	30만	▲ +50.0% 전 20만	갱신	26.02~28.02	20년
2	11.30	아이뷰파크 2건	명장동	58.40㎡ / 18평	12층	8,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	5년
3	11.30	한우	안락동	45.89㎡ / 14평	3층	2,000만	35만	-	신규	25.12~27.12	43년
4	11.30	협성스카이라인80 7건	온천동	27.74㎡ / 8평	12층	500만	40만	-	신규	25.12~26.11	22년
5	11.29	힐스테이트명륜트라디움	명륜동	84.93㎡ / 26평	13층	1억	180만	-	신규	26.02~28.02	4년
6	11.29	명륜자이 4건	명륜동	84.96㎡ / 26평	10층	5,000만	160만	▲ +23.1% 전 130만	갱신 갱신권	25.12~27.11	7년
7	11.29	삼정그린코아 2건	사직동	59.73㎡ / 18평	3층	4,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	28년
8	11.29	한진 2건	수안동	59.40㎡ / 18평	12층	3,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	30년
9	11.29	사직쌍용예가 2건	사직동	59.94㎡ / 18평	10층	3,000만	85만	-	신규	26.01~28.01	20년
10	11.29	삼정그린코아 2건	사직동	59.73㎡ / 18평	3층	3,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	28년
11	11.29	위너비타 3건	온천동	23.45㎡ / 7평	14층	300만	28만	-	신규	25.12~27.12	23년
12	11.28	동래래미안아이파크 13건	온천동	75.52㎡ / 23평	4층	1억	160만	-	신규	26.02~28.02	4년
13	11.28	동래래미안아이파크 13건	온천동	84.99㎡ / 26평	4층	1억	170만	-	신규	25.12~27.12	4년
14	11.27	동래럭키 3건	온천동	84.64㎡ / 26평	11층	1억 4,000만	42만	▲ +31.3% 전 32만	갱신 갱신권	25.12~27.12	43년
15	11.27	명륜2차아이파크1단지	명륜동	108.27㎡ / 33평	9층	1억	170만	-	신규	26.02~28.02	11년
16	11.27	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	84.99㎡ / 26평	15층	6,000만	160만	-	신규	26.02~28.01	10년
17	11.27	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	84.99㎡ / 26평	15층	6,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	10년
18	11.27	삼익 3건	온천동	60.69㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	48년
19	11.27	KH파인우스 2건	온천동	43.76㎡ / 13평	16층	2,000만	80만	-	신규	25.12~27.12	7년
20	11.27	동백그린숲 2건	온천동	43.17㎡ / 13평	8층	300만	65만	-	신규	25.12~26.12	8년
21	11.26	동래래미안아이파크 13건	온천동	89.68㎡ / 27평	23층	1억 5,000만	180만	-	신규	26.01~28.01	4년
22	11.26	반도보라스카이뷰	온천동	101.41㎡ / 31평	25층	1억	90만	▼ -10.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
23	11.26	동남온천맨션	온천동	71.88㎡ / 22평	4층	4,000만	35만	-	신규	26.01~28.01	42년
24	11.26	영화맨션	수안동	63.67㎡ / 19평	5층	2,500만	25만	-	신규	25.12~27.12	45년
25	11.26	우성베스토피아 2건	복천동	84.23㎡ / 25평	7층	0만	75만	-	신규	26.01~27.01	37년
26	11.25	사직롯데캐슬더클래식	사직동	84.98㎡ / 26평	26층	5억 2,000만	78만	-	신규	26.02~28.02	9년
27	11.25	목영해돋이	온천동	84.90㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	30만	-	신규	25.12~27.12	21년
28	11.25	협성스카이라인80 7건	온천동	31.94㎡ / 10평	19층	500만	50만	-	신규	25.12~26.12	22년
29	11.25	위너비타 3건	온천동	23.45㎡ / 7평	7층	300만	30만	-	신규	25.11~27.11	23년
30	11.24	협진태양 4건	명장동	76.05㎡ / 23평	5층	1억 1,000만	15만	-	신규	25.12~27.12	40년

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