부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 250건

평균 보증금

3억 7,037만

전체 평균

신규 계약

187건

전체 대비 74.8%

갱신 계약

58건

전체 대비 23.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

192

6월

186

7월

177

8월

189

9월

200

10월

250

11월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 3억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 7,408만

중소형 40~60㎡

58건 · 2억 7,797만

중형 60~85㎡

163건 · 4억 411만

중대형 85~115㎡

12건 · 4억 4,883만

대형 115㎡~

11건 · 3억 7,909만

소형 2% 중소형 23% 중형 65% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 3억 8,910만 · 107건

사직동

평균 4억 3,475만 · 72건

명륜동

평균 4억 2,383만 · 23건

명장동

평균 1억 8,438만 · 17건

낙민동

평균 2억 5,250만 · 12건

수안동

평균 1억 5,833만 · 9건

안락동

평균 2억 2,667만 · 6건

복천동

평균 2억 4,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동래래미안아이파크 48건	온천동	84.99㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	▲ +27.0% 전 3억 7,000만	갱신	26.02~28.02	4년
2	11.30	동래래미안아이파크 48건	온천동	59.99㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
3	11.30	한양 2건	낙민동	82.91㎡ / 25평	6층	1억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	46년
4	11.29	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	84.86㎡ / 26평	25층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	11.29	동래래미안아이파크 48건	온천동	84.99㎡ / 26평	13층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
6	11.29	사직쌍용예가 19건	사직동	134.31㎡ / 41평	15층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	20년
7	11.29	동래래미안아이파크 48건	온천동	84.99㎡ / 26평	11층	4억 2,525만	▲ +5.0% 전 4억 500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
8	11.29	동래래미안아이파크 48건	온천동	59.99㎡ / 18평	26층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.02~28.02	4년
9	11.29	동래래미안아이파크 48건	온천동	59.99㎡ / 18평	20층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
10	11.29	사직쌍용예가 19건	사직동	84.97㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
11	11.29	화목 2건	안락동	146.69㎡ / 44평	10층	3억	-	신규	26.04~28.04	36년
12	11.29	동래대우	온천동	84.97㎡ / 26평	10층	2억 6,000만	▲ +13.0% 전 2억 3,000만	갱신	25.12~27.12	24년
13	11.29	e편한세상동래명장1단지 5건	명장동	37.83㎡ / 11평	8층	1억 9,100만	-	갱신		7년
14	11.29	e편한세상동래명장1단지 5건	명장동	37.83㎡ / 11평	8층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
15	11.29	장미	수안동	73.36㎡ / 22평	1층	1억 3,500만	-	신규	25.12~27.12	47년
16	11.29	대진	수안동	58.55㎡ / 18평	3층	1억	-	신규	26.01~28.01	48년
17	11.28	래미안포레스티지3단지 2건	온천동	85.00㎡ / 26평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
18	11.28	동래래미안아이파크 48건	온천동	75.52㎡ / 23평	16층	4억 900만	-	신규	26.02~28.02	4년
19	11.28	동래래미안아이파크 48건	온천동	59.99㎡ / 18평	16층	4억	▲ +25.0% 전 3억 2,000만	갱신	26.01~28.01	4년
20	11.28	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.99㎡ / 26평	17층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.11	13년
21	11.28	명륜자이 4건	명륜동	59.88㎡ / 18평	20층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
22	11.28	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	60.00㎡ / 18평	4층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
23	11.28	동래럭키 9건	온천동	84.72㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	43년
24	11.28	우성베스토피아 3건	복천동	84.87㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	37년
25	11.27	동래효성해링턴플레이스 3건	온천동	105.32㎡ / 32평	25층	5억 3,000만	-	신규	25.11~27.01	7년
26	11.27	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 19건	사직동	84.94㎡ / 26평	34층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
27	11.27	사직역삼정그린코아더베스트2차 2건	사직동	72.63㎡ / 22평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
28	11.27	더샵동래	온천동	74.78㎡ / 23평	24층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
29	11.27	동래동일스위트 3건	명장동	67.89㎡ / 21평	2층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
30	11.27	삼진리버뷰A동 2건	수안동	63.27㎡ / 19평	5층	1억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	47년

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