부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 273건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 7,175만

전체 평균

신규 계약

203건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

65건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

210

6월

201

7월

195

8월

201

9월

213

10월

273

11월

전월 대비 +28.2% · 중간 보증금 2억 8,501만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 7,350만

중소형 40~60㎡

63건 · 2억 7,925만

중형 60~85㎡

180건 · 4억 624만

중대형 85~115㎡

12건 · 4억 4,883만

대형 115㎡~

11건 · 3억 7,909만

소형 3% 중소형 23% 중형 66% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 3억 8,807만 · 115건

사직동

평균 4억 3,982만 · 79건

명륜동

평균 4억 2,307만 · 27건

명장동

평균 1억 8,673만 · 20건

낙민동

평균 2억 4,692만 · 13건

수안동

평균 1억 5,833만 · 9건

안락동

평균 2억 2,667만 · 6건

복천동

평균 2억 4,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	동래래미안아이파크 53건	온천동	84.9856㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	▲ +27.0% 전 3억 7,000만	갱신	26.02~28.02	4년
2	11.30	동래래미안아이파크 53건	온천동	59.9865㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
3	11.30	한양 2건	낙민동	82.91㎡ / 25평	6층	1억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	46년
4	11.29	사직롯데캐슬더클래식 9건	사직동	84.8577㎡ / 26평	25층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	11.29	동래래미안아이파크 53건	온천동	84.9928㎡ / 26평	13층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
6	11.29	사직쌍용예가 21건	사직동	134.314㎡ / 41평	15층	5억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	20년
7	11.29	동래래미안아이파크 53건	온천동	84.9928㎡ / 26평	11층	4억 2,525만	▲ +5.0% 전 4억 500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
8	11.29	동래래미안아이파크 53건	온천동	59.9865㎡ / 18평	26층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.02~28.02	4년
9	11.29	동래래미안아이파크 53건	온천동	59.9865㎡ / 18평	20층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
10	11.29	사직쌍용예가 21건	사직동	84.965㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
11	11.29	사직쌍용예가 21건	사직동	84.965㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
12	11.29	화목 2건	안락동	146.69㎡ / 44평	10층	3억	-	신규	26.04~28.04	36년
13	11.29	동래대우	온천동	84.9673㎡ / 26평	10층	2억 6,000만	▲ +13.0% 전 2억 3,000만	갱신	25.12~27.12	24년
14	11.29	e편한세상동래명장1단지 6건	명장동	37.83㎡ / 11평	8층	1억 9,100만	-	갱신		7년
15	11.29	e편한세상동래명장1단지 6건	명장동	37.83㎡ / 11평	8층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
16	11.29	장미	수안동	73.36㎡ / 22평	1층	1억 3,500만	-	신규	25.12~27.12	47년
17	11.29	대진	수안동	58.55㎡ / 18평	3층	1억	-	신규	26.01~28.01	48년
18	11.28	래미안포레스티지3단지 2건	온천동	84.9963㎡ / 26평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
19	11.28	동래래미안아이파크 53건	온천동	75.5206㎡ / 23평	16층	4억 900만	-	신규	26.02~28.02	4년
20	11.28	동래래미안아이파크 53건	온천동	59.9865㎡ / 18평	16층	4억	▲ +25.0% 전 3억 2,000만	갱신	26.01~28.01	4년
21	11.28	동래래미안아이파크 53건	온천동	59.9865㎡ / 18평	16층	4억	▲ +25.0% 전 3억 2,000만	갱신	26.01~28.01	4년
22	11.28	명륜아이파크1단지 6건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	17층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.11	13년
23	11.28	명륜자이 4건	명륜동	59.8812㎡ / 18평	20층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
24	11.28	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	59.9973㎡ / 18평	4층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
25	11.28	동래럭키 9건	온천동	84.72㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	43년
26	11.28	우성베스토피아 3건	복천동	84.87㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	신규	25.11~27.11	37년
27	11.27	동래효성해링턴플레이스 3건	온천동	105.3159㎡ / 32평	25층	5억 3,000만	-	신규	25.11~27.01	7년
28	11.27	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 22건	사직동	84.9366㎡ / 26평	34층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
29	11.27	사직역삼정그린코아더베스트2차 2건	사직동	72.63㎡ / 22평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
30	11.27	더샵동래	온천동	74.7771㎡ / 23평	24층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	3년

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