부산광역시

사하구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 157건

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평균 보증금

1억 7,381만

전체 평균

신규 계약

143건

전체 대비 91.1%

갱신 계약

9건

전체 대비 5.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

160

6월

132

7월

155

8월

163

9월

122

10월

157

11월

전월 대비 +28.7% · 중간 보증금 1억 5,731만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 4,867만

중소형 40~60㎡

59건 · 1억 1,917만

중형 60~85㎡

83건 · 2억 877만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 6,333만

대형 115㎡~

3건 · 2억 6,667만

소형 6% 중소형 38% 중형 53% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하단동

평균 1억 8,695만 · 37건

다대동

평균 1억 4,827만 · 35건

괴정동

평균 2억 632만 · 31건

장림동

평균 1억 4,105만 · 21건

구평동

평균 1억 8,620만 · 15건

신평동

평균 1억 9,254만 · 13건

당리동

평균 1억 540만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	e편한세상사하2차 7건	구평동	84.6031㎡ / 26평	16층	2억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
2	11.30	가락타운3 6건	하단동	84.96㎡ / 26평	3층	2억 2,000만	▼ -8.3% 전 2억 4,000만	갱신	25.12~27.12	34년
3	11.30	칠산주택조합 3건	하단동	47.9㎡ / 14평	3층	9,000만	-	신규	25.12~27.12	42년
4	11.29	e편한세상사하2차 7건	구평동	74.9785㎡ / 23평	18층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
5	11.29	사하코오롱하늘채 6건	신평동	76.6671㎡ / 23평	6층	2억 2,500만	-	신규	26.02~28.02	5년
6	11.29	사하뷰웰	신평동	84.77㎡ / 26평	16층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
7	11.29	장림역사하베스티움	장림동	59.5491㎡ / 18평	2층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	25.12~27.12	9년
8	11.29	가락타운3 6건	하단동	84.96㎡ / 26평	12층	1억 8,500만	-	신규	26.01~28.01	34년
9	11.29	괴정한신더휴	괴정동	39.9852㎡ / 12평	18층	1억 6,500만	-	신규	26.02~28.02	4년
10	11.28	괴정한신	괴정동	84.74㎡ / 26평	2층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
11	11.28	다대포현대	다대동	84.88㎡ / 26평	4층	2억 1,500만	▼ -2.3% 전 2억 2,000만	갱신	25.11~26.11	33년
12	11.28	사하코오롱하늘채 6건	신평동	59.9307㎡ / 18평	26층	2억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
13	11.28	괴정신동아파밀리에	괴정동	72.7815㎡ / 22평	14층	2억	-	신규	26.01~28.01	6년
14	11.28	현대 2건	신평동	80.55㎡ / 24평	10층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	32년
15	11.28	괴정웰메이드홈	괴정동	42.9251㎡ / 13평	11층	1억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
16	11.28	하단동에스케이뷰	하단동	59.6715㎡ / 18평	16층	1억 3,313만	-	신규	25.11~28.03	22년
17	11.28	다대푸른 6건	다대동	48.51㎡ / 15평	17층	9,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
18	11.28	조성 2건	다대동	49.87㎡ / 15평	6층	4,000만	-	신규	25.12~27.12	36년
19	11.27	신화프라자 2건	괴정동	60.92㎡ / 18평	19층	1억 7,500만	-	신규	26.03~28.03	23년
20	11.27	현대 2건	신평동	81.78㎡ / 25평	23층	1억 5,000만	-	갱신		32년
21	11.27	지원시티파크 6건	장림동	36.86㎡ / 11평	6층	1억 500만	-	신규	26.01~28.01	11년
22	11.27	지원시티파크 6건	장림동	36.86㎡ / 11평	6층	1억	-	신규	26.01~28.01	11년
23	11.27	지원시티파크 6건	장림동	36.86㎡ / 11평	6층	9,500만	-	신규	26.01~28.01	11년
24	11.27	칠산주택조합 3건	하단동	71.43㎡ / 22평	1층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	42년
25	11.26	사하삼정그린코아더시티 10건	하단동	76.562㎡ / 23평	23층	2억 8,400만	-	신규	26.01~28.01	1년
26	11.26	e편한세상사하2차 7건	구평동	59.9458㎡ / 18평	2층	2억 500만	▲ +5.1% 전 1억 9,500만	갱신	25.11~26.11	9년
27	11.26	가락타운1 5건	하단동	73.17㎡ / 22평	13층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	34년
28	11.26	몰운대 3건	다대동	49.08㎡ / 15평	19층	8,500만	-	신규	25.12~27.12	30년
29	11.26	다대푸른 6건	다대동	48.51㎡ / 15평	17층	7,800만	→ 동결 전 7,800만	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
30	11.25	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	3층	4억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	4년

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