부산광역시

동구 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 69건

평균 보증금

3억 28만

전체 평균

신규 계약

56건

전체 대비 81.2%

갱신 계약

12건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

100

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +35.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 5,873만

중소형 40~60㎡

21건 · 2억 3,419만

중형 60~85㎡

43건 · 3억 4,806만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

소형 6% 중소형 30% 중형 62% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

범일동

평균 3억 878만 · 27건

초량동

평균 3억 2,213만 · 20건

수정동

평균 2억 6,411만 · 17건

좌천동

평균 2억 9,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	e편한세상부산항 7건	초량동	69.48㎡ / 21평	26층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
2	11.30	e편한세상부산항 7건	초량동	69.48㎡ / 21평	26층	3억	-	갱신		7년
3	11.29	두산위브더제니스하버시티 17건	범일동	84.63㎡ / 26평	35층	4억	-	신규	26.02~28.02	3년
4	11.29	두산위브더제니스하버시티 17건	범일동	75.65㎡ / 23평	13층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
5	11.29	두산위브더제니스하버시티 17건	범일동	75.55㎡ / 23평	38층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
6	11.28	e편한세상부산항 7건	초량동	69.48㎡ / 21평	17층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
7	11.28	북항에코하임센트럴뷰 8건	수정동	48.18㎡ / 15평	11층	1억 9,500만	-	신규	26.01~28.01	3년
8	11.27	두산위브포세이돈2 2건	범일동	84.99㎡ / 26평	3층	3억	-	신규	26.02~28.02	20년
9	11.26	북항에코하임센트럴뷰 8건	수정동	48.18㎡ / 15평	12층	1억 9,500만	-	신규	25.12~27.09	3년
10	11.25	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	84.97㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	25.11~26.01	6년
11	11.25	두산위브더제니스하버시티 17건	범일동	59.88㎡ / 18평	49층	3억	-	신규	25.12~27.12	3년
12	11.24	협성휴포레부산진역오션뷰 8건	수정동	69.51㎡ / 21평	32층	3억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
13	11.24	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	72.72㎡ / 22평	39층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.11	6년
14	11.24	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	72.72㎡ / 22평	39층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.12~27.11	6년
15	11.22	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	84.97㎡ / 26평	39층	4억 3,000만	-	신규	25.12~28.12	6년
16	11.22	두산위브더제니스하버시티 17건	범일동	84.91㎡ / 26평	46층	4억	-	신규	26.01~28.01	3년
17	11.22	부산항일동미라주더오션(1지구) 4건	좌천동	74.77㎡ / 23평	23층	3억	-	신규	25.12~27.12	5년
18	11.22	두산위브더제니스하버시티 17건	범일동	59.88㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	25.12~28.01	3년
19	11.22	오션브릿지 3건	범일동	59.95㎡ / 18평	43층	2억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
20	11.22	범일역신화하니엘팔라시오	범일동	49.94㎡ / 15평	17층	2억 4,000만	-	신규	25.12~27.12	2년
21	11.22	KCB센트리움	초량동	57.48㎡ / 17평	10층	1억 5,300만	▼ -3.2% 전 1억 5,800만	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
22	11.21	e편한세상부산항 7건	초량동	69.94㎡ / 21평	32층	4억	-	신규	26.02~28.02	7년
23	11.21	협성휴포레부산진역오션뷰 8건	수정동	59.67㎡ / 18평	27층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
24	11.21	지원더뷰오션2차 3건	초량동	84.66㎡ / 26평	35층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
25	11.20	e편한세상부산항 7건	초량동	84.68㎡ / 26평	25층	3억 6,000만	▲ +9.1% 전 3억 3,000만	갱신	25.12~27.12	7년
26	11.20	초량베스티움센트럴베이 2건	초량동	39.65㎡ / 12평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
27	11.19	협성휴포레부산진역오션뷰 8건	수정동	82.87㎡ / 25평	6층	4억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	7년
28	11.19	부산항일동미라주더오션(1지구) 4건	좌천동	73.64㎡ / 22평	18층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
29	11.19	진흥마제스타워범일	범일동	84.84㎡ / 26평	7층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	16년
30	11.19	성무아이반스타	범일동	47.28㎡ / 14평	9층	1억 6,000만	-	신규	25.12~27.11	8년

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