부산광역시

동구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 45건

평균 보증금

2억 5,819만

전체 평균

신규 계약

32건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 26.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -34.8% · 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 3,375만

중소형 40~60㎡

16건 · 2억 1,709만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 1만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,500만

소형 9% 중소형 36% 중형 51% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

초량동

평균 2억 7,589만 · 16건

범일동

평균 2억 8,275만 · 12건

좌천동

평균 2억 3,561만 · 9건

수정동

평균 2억 1,138만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	e편한세상부산항 4건	초량동	84.68㎡ / 26평	16층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
2	12.31	북항에코하임센트럴뷰 5건	수정동	48.18㎡ / 15평	16층	2억	-	신규	26.03~28.03	3년
3	12.31	한성기린	범일동	60.00㎡ / 18평	27층	1억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	29년
4	12.30	두산위브포세이돈2 2건	범일동	127.29㎡ / 39평	7층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
5	12.30	장원하이드파크	초량동	68.66㎡ / 21평	15층	1억 9,200만	▼ -1.5% 전 1억 9,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
6	12.29	두산위브더제니스하버시티 5건	범일동	75.65㎡ / 23평	45층	3억 4,500만	-	신규	26.02~28.02	3년
7	12.29	범일퀸즈W에디션	범일동	44.04㎡ / 13평	10층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
8	12.29	북항에코하임센트럴뷰 5건	수정동	29.96㎡ / 9평	18층	1억 4,800만	-	신규	26.02~28.02	3년
9	12.28	협성휴포레부산진역오션뷰 2건	수정동	69.51㎡ / 21평	20층	3억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
10	12.28	범양레우스센트럴베이 3건	초량동	72.72㎡ / 22평	40층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
11	12.28	지원더뷰오션2차 2건	초량동	84.97㎡ / 26평	10층	3억	-	신규	26.03~28.03	7년
12	12.27	지원더뷰오션1차	초량동	84.66㎡ / 26평	4층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~27.03	8년
13	12.26	e편한세상부산항 4건	초량동	69.94㎡ / 21평	33층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
14	12.26	린다스마트포레	좌천동	40.69㎡ / 12평	17층	1억 7,700만	-	신규	25.12~27.11	8년
15	12.26	북항에코하임센트럴뷰 5건	수정동	29.96㎡ / 9평	7층	1억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
16	12.24	부산항일동미라주더오션(1지구) 5건	좌천동	59.93㎡ / 18평	24층	2억 8,000만	-	갱신		5년
17	12.24	부산항일동미라주더오션(1지구) 5건	좌천동	59.93㎡ / 18평	24층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
18	12.23	부산항일동미라주더오션(1지구) 5건	좌천동	73.64㎡ / 22평	37층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~27.09	5년
19	12.21	오션브릿지 2건	범일동	59.95㎡ / 18평	40층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
20	12.21	두산위브범일뉴타운 2건	좌천동	59.66㎡ / 18평	18층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.02~27.12	20년
21	12.21	부산역유림로미오	초량동	27.09㎡ / 8평	11층	9,900만	-	신규	25.12~27.12	12년
22	12.17	두산위브더제니스하버시티 5건	범일동	59.88㎡ / 18평	43층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
23	12.16	북항월드메르디앙그랑블루 3건	초량동	46.80㎡ / 14평	23층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	1년
24	12.15	북항에코하임센트럴뷰 5건	수정동	29.96㎡ / 9평	15층	1억 4,800만	-	신규	26.01~28.01	3년
25	12.13	e편한세상부산항 4건	초량동	84.71㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
26	12.13	협성휴포레부산진역오션뷰 2건	수정동	69.51㎡ / 21평	18층	4억	-	신규	26.01~28.01	7년
27	12.13	부산항일동미라주더오션(1지구) 5건	좌천동	73.64㎡ / 22평	27층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	5년
28	12.13	범양레우스센트럴베이 3건	초량동	73.90㎡ / 22평	30층	3억	-	신규	26.02~28.02	6년
29	12.13	선경뉴빌	좌천동	46.33㎡ / 14평	14층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	13년
30	12.09	e편한세상부산항 4건	초량동	84.68㎡ / 26평	24층	3억 5,175만	▲ +5.0% 전 3억 3,500만	갱신	25.12~27.12	7년

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