부산광역시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 2,859건

평균 보증금

2억 7,223만

전체 평균

신규 계약

2,144건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

655건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (646건)

인하 = 7% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

2,558

7월

2,220

8월

2,346

9월

2,103

10월

2,800

11월

2,859

12월

전월 대비 +2.1% · 중간 보증금 2억 4,635만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

111건 · 1억 4,620만

중소형 40~60㎡

937건 · 1억 9,339만

중형 60~85㎡

1,480건 · 2억 9,165만

중대형 85~115㎡

140건 · 4억 4,266만

대형 115㎡~

191건 · 4억 5,685만

소형 4% 중소형 33% 중형 52% 중대형 5% 대형 7%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1억 8,383만 · 569건

해운대구

평균 3억 4,850만 · 385건

부산진구

평균 2억 4,838만 · 289건

동래구

평균 3억 5,488만 · 248건

남구

평균 3억 5,016만 · 235건

연제구

평균 3억 5,261만 · 205건

북구

평균 2억 4,159만 · 180건

사하구

평균 1억 9,457만 · 149건

수영구

평균 3억 1,327만 · 139건

금정구

평균 2억 8,548만 · 122건

기장군

평균 2억 3,132만 · 99건

사상구

평균 1억 8,468만 · 82건

영도구

평균 1억 6,797만 · 59건

동구

평균 2억 5,819만 · 45건

서구

평균 3억 1,184만 · 41건

중구

평균 1억 6,289만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	GS하이츠자이 5건	남구 용호동	171.5082㎡ / 52평	27층	8억	-	신규	26.02~28.02	18년
2	12.31	엘지메트로시티3 2건	남구 용호동	164.76㎡ / 50평	24층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
3	12.31	래미안장전 25건	금정구 장전동	84.8992㎡ / 26평	20층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
4	12.31	해운대경동리인뷰1차 2건	해운대구 중동	84.4955㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
5	12.31	레이카운티(2단지) 28건	연제구 거제동	84.9823㎡ / 26평	31층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
6	12.31	더힐시그니처 8건	강서구 명지동	135.3039㎡ / 41평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
7	12.31	서면롯데캐슬스카이 5건	부산진구 전포동	113.0393㎡ / 34평	14층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.02~28.01	22년
8	12.31	레이카운티(3단지) 11건	연제구 거제동	59.9866㎡ / 18평	20층	4억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
9	12.31	동부올림픽타운 15건	해운대구 우동	84.96㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.02~28.02	27년
10	12.31	사직KCC스위첸1단지 2건	동래구 사직동	59.9973㎡ / 18평	24층	3억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
11	12.31	센텀리버SKVIEW 8건	연제구 연산동	84.9972㎡ / 26평	9층	3억 5,500만	-	신규	26.02~28.02	9년
12	12.31	대연자이 4건	남구 대연동	50.9858㎡ / 15평	6층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
13	12.31	에코델타시티푸르지오린 5건	강서구 강동동	84.9061㎡ / 26평	21층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	1년
14	12.31	일광자이푸르지오1단지	기장군 일광읍 삼성리	84.9718㎡ / 26평	20층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
15	12.31	레이카운티(2단지) 28건	연제구 거제동	75.9032㎡ / 23평	31층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
16	12.31	e편한세상부산항 4건	동구 초량동	84.6836㎡ / 26평	16층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
17	12.31	해운대경보이리스힐아파트	해운대구 송정동	84.988㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
18	12.31	대림2 3건	해운대구 좌동	84.974㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
19	12.31	서면비스타동원 5건	부산진구 당감동	59.9998㎡ / 18평	33층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
20	12.31	더샵명지퍼스트월드3단지 9건	강서구 명지동	84.997㎡ / 26평	19층	3억 2,000만	▼ -5.9% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
21	12.31	포레나부산초읍 7건	부산진구 초읍동	59.9158㎡ / 18평	3층	3억	-	신규	26.02~28.02	6년
22	12.31	서면동일파크스위트3차 4건	부산진구 부암동	79.9368㎡ / 24평	14층	3억	-	신규	26.02~28.02	9년
23	12.31	명지더웨스턴 10건	강서구 명지동	84.56㎡ / 26평	11층	2억 9,500만	-	신규	26.02~28.02	8년
24	12.31	부산신호사랑으로부영3차 120건	강서구 신호동	147.1006㎡ / 44평	8층	2억 8,783만	-	신규	26.01~27.01	12년
25	12.31	엘지메트로시티1 12건	남구 용호동	84.98㎡ / 26평	23층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~27.01	25년
26	12.31	더 래디언트 금정산 9건	북구 만덕동	74.85㎡ / 23평	6층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
27	12.31	더 래디언트 금정산 9건	북구 만덕동	74.85㎡ / 23평	6층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
28	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	29층	2억 7,395만	→ 동결 전 2억 7,395만	갱신	26.05~28.04	14년
29	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.82㎡ / 26평	14층	2억 7,395만	→ 동결 전 2억 7,395만	갱신	26.02~28.02	14년
30	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	14층	2억 7,395만	▲ +0.6% 전 2억 7,245만	갱신	26.05~28.05	14년

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