부산광역시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 3,065건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

신규 계약

2,326건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

680건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (680건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

2,717

7월

2,338

8월

2,487

9월

2,224

10월

2,953

11월

3,065

12월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 2.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

126건 · 1.5억

중소형 40~60㎡

999건 · 1.9억

중형 60~85㎡

1,585건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

148건 · 4.4억

대형 115㎡~

207건 · 4.6억

소형 4% 중소형 33% 중형 52% 중대형 5% 대형 7%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.9억 · 592건

해운대구

평균 3.5억 · 416건

부산진구

평균 2.5억 · 312건

동래구

평균 3.6억 · 265건

남구

평균 3.5억 · 247건

연제구

평균 3.5억 · 226건

북구

평균 2.4억 · 192건

사하구

평균 1.9억 · 168건

수영구

평균 3.1억 · 153건

금정구

평균 2.8억 · 129건

사상구

평균 1.8억 · 91건

영도구

평균 1.7억 · 61건

동구

평균 2.5억 · 48건

서구

평균 3.1억 · 47건

중구

평균 1.6억 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	GS하이츠자이 5건	남구 용호동	171.5082㎡ / 52평	27층	8억	-	신규	26.02~28.02	18년
2	12.31	엘지메트로시티3 2건	남구 용호동	164.76㎡ / 50평	24층	5.7억	-	신규	26.02~28.02	24년
3	12.31	래미안장전 25건	금정구 장전동	84.8992㎡ / 26평	20층	5.3억	-	신규	26.01~28.01	9년
4	12.31	해운대경동리인뷰1차 2건	해운대구 중동	84.4955㎡ / 26평	10층	4.5억	-	신규	26.02~28.02	5년
5	12.31	더힐시그니처 9건	강서구 명지동	135.3039㎡ / 41평	6층	4.5억	-	신규	26.02~28.02	7년
6	12.31	레이카운티(2단지) 28건	연제구 거제동	84.9823㎡ / 26평	31층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
7	12.31	서면롯데캐슬스카이 6건	부산진구 전포동	113.0393㎡ / 34평	14층	4.3억	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.02~28.01	22년
8	12.31	레이카운티(3단지) 14건	연제구 거제동	59.9866㎡ / 18평	20층	4.1억	-	신규	26.02~28.02	3년
9	12.31	레이카운티(3단지) 14건	연제구 거제동	59.9866㎡ / 18평	20층	4.1억	-	신규	26.02~28.02	3년
10	12.31	동부올림픽타운 18건	해운대구 우동	84.96㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.02~28.02	27년
11	12.31	사직KCC스위첸1단지 2건	동래구 사직동	59.9973㎡ / 18평	24층	3.6억	-	신규	26.03~28.03	10년
12	12.31	센텀리버SKVIEW 12건	연제구 연산동	84.9972㎡ / 26평	9층	3.6억	-	신규	26.02~28.02	9년
13	12.31	에코델타시티푸르지오린 5건	강서구 강동동	84.9061㎡ / 26평	21층	3.5억	-	신규	26.01~28.01	1년
14	12.31	대연자이 4건	남구 대연동	50.9858㎡ / 15평	6층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	7년
15	12.31	일광자이푸르지오1단지 2건	기장군 일광읍 삼성리	84.9718㎡ / 26평	20층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	6년
16	12.31	일광자이푸르지오1단지 2건	기장군 일광읍 삼성리	84.9718㎡ / 26평	20층	3.5억	-	신규	26.02~28.02	6년
17	12.31	레이카운티(2단지) 28건	연제구 거제동	75.9032㎡ / 23평	31층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
18	12.31	e편한세상부산항 4건	동구 초량동	84.6836㎡ / 26평	16층	3.4억	▲ +3.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
19	12.31	해운대경보이리스힐아파트 2건	해운대구 송정동	84.988㎡ / 26평	11층	3.3억	-	신규	26.02~28.02	8년
20	12.31	해운대경보이리스힐아파트 2건	해운대구 송정동	84.988㎡ / 26평	11층	3.3억	-	신규	26.02~28.02	8년
21	12.31	더샵명지퍼스트월드3단지 12건	강서구 명지동	84.997㎡ / 26평	19층	3.2억	▼ -5.9% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
22	12.31	대림2 3건	해운대구 좌동	84.974㎡ / 26평	5층	3.2억	-	신규	26.03~28.03	29년
23	12.31	서면비스타동원 5건	부산진구 당감동	59.9998㎡ / 18평	33층	3.2억	-	신규	26.02~28.02	2년
24	12.31	서면동일파크스위트3차 4건	부산진구 부암동	79.9368㎡ / 24평	14층	3억	-	신규	26.02~28.02	9년
25	12.31	포레나부산초읍 7건	부산진구 초읍동	59.9158㎡ / 18평	3층	3억	-	신규	26.02~28.02	6년
26	12.31	명지더웨스턴 12건	강서구 명지동	84.56㎡ / 26평	11층	3.0억	-	신규	26.02~28.02	8년
27	12.31	부산신호사랑으로부영3차 123건	강서구 신호동	147.1006㎡ / 44평	8층	2.9억	-	신규	26.01~27.01	12년
28	12.31	엘지메트로시티1 12건	남구 용호동	84.98㎡ / 26평	23층	2.8억	▲ +5.0% 전 2.7억	갱신 갱신권	26.01~27.01	25년
29	12.31	더 래디언트 금정산 10건	북구 만덕동	74.85㎡ / 23평	6층	2.8억	-	신규	26.02~28.02	7년
30	12.31	더 래디언트 금정산 10건	북구 만덕동	74.85㎡ / 23평	6층	2.8억	-	신규	26.03~28.03	7년

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