부산광역시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 3,072건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

신규 계약

2,205건

전체 대비 71.8%

갱신 계약

805건

전체 대비 26.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (805건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

2,338

8월

2,487

9월

2,224

10월

2,953

11월

3,065

12월

3,072

1월

전월 대비 +0.2% · 중간 보증금 2.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

144건 · 1.4억

중소형 40~60㎡

972건 · 2.0억

중형 60~85㎡

1,628건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

141건 · 4.3억

대형 115㎡~

187건 · 5.0억

소형 5% 중소형 32% 중형 53% 중대형 5% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.8억 · 543건

해운대구

평균 3.5억 · 403건

부산진구

평균 2.5억 · 340건

동래구

평균 3.4억 · 268건

남구

평균 3.6억 · 259건

연제구

평균 3.5억 · 234건

북구

평균 2.4억 · 191건

사하구

평균 1.9억 · 166건

수영구

평균 2.9억 · 146건

금정구

평균 2.9억 · 118건

사상구

평균 1.9억 · 92건

동구

평균 2.7억 · 67건

서구

평균 2.9억 · 59건

영도구

평균 1.8억 · 46건

중구

평균 2.2억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안포레스티지3단지 6건	동래구 온천동	135.0967㎡ / 41평	24층	9억	-	신규	26.02~28.02	2년
2	01.31	더샵센텀파크1차 26건	해운대구 재송동	126.9004㎡ / 38평	29층	6.9억	▲ +5.0% 전 6.6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
3	01.31	해운대비스타동원 8건	해운대구 우동	104.7478㎡ / 32평	8층	6.5억	-	신규	26.03~28.03	7년
4	01.31	롯데캐슬스타 6건	해운대구 중동	84.9953㎡ / 26평	38층	6.1억	-	신규	26.02~28.02	6년
5	01.31	동래래미안아이파크 47건	동래구 온천동	84.9928㎡ / 26평	17층	6.1억	-	신규	26.02~28.02	4년
6	01.31	아시아드코오롱하늘채 7건	연제구 거제동	84.549㎡ / 26평	27층	5.8억	-	신규	26.03~28.03	7년
7	01.31	롯데캐슬스타 6건	해운대구 중동	84.9177㎡ / 26평	16층	5.7억	-	신규	26.02~28.02	6년
8	01.31	센텀두산위브	해운대구 우동	126.7132㎡ / 38평	10층	5.5억	-	신규	26.04~28.04	12년
9	01.31	동래래미안아이파크 47건	동래구 온천동	75.5206㎡ / 23평	17층	5.5억	-	신규	26.04~28.04	4년
10	01.31	힐스테이트사하역 6건	사하구 괴정동	100.852㎡ / 31평	33층	5.4억	-	신규	26.03~28.03	4년
11	01.31	더샵센텀파크1차 26건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	8층	5.3억	▲ +17.8% 전 4.5억	갱신	26.02~29.02	21년
12	01.31	해운대힐스테이트위브 11건	해운대구 중동	153.5704㎡ / 46평	8층	5.2억	→ 동결 전 5.2억	갱신	26.04~28.04	11년
13	01.31	센텀비스타동원2차 5건	수영구 민락동	84.9414㎡ / 26평	20층	5.1억	▲ +34.2% 전 3.8억	갱신	26.02~27.08	9년
14	01.31	센텀비스타동원 7건	수영구 민락동	84.8264㎡ / 26평	19층	5.0억	-	신규	26.04~28.04	9년
15	01.31	해운대비스타동원 8건	해운대구 우동	84.9483㎡ / 26평	33층	4.9억	-	신규	26.04~28.04	7년
16	01.31	더비치푸르지오써밋 31건	남구 대연동	59.8917㎡ / 18평	11층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	1년
17	01.31	해운대동백두산위브더제니스 4건	해운대구 우동	84.64㎡ / 26평	46층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	7년
18	01.31	해운대경동리인뷰2차 4건	해운대구 우동	69.9102㎡ / 21평	5층	4.7억	-	신규	26.03~28.03	2년
19	01.31	삼한골든뷰센트럴파크 14건	부산진구 범전동	84.9704㎡ / 26평	17층	4.6억	-	신규	26.04~28.04	7년
20	01.31	코오롱하늘채1차 6건	북구 화명동	147.198㎡ / 45평	7층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	24년
21	01.31	동래래미안아이파크 47건	동래구 온천동	59.9865㎡ / 18평	24층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	4년
22	01.31	센텀리슈빌2단지 5건	해운대구 재송동	84.9916㎡ / 26평	27층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	7년
23	01.31	GS하이츠자이 5건	남구 용호동	84.9016㎡ / 26평	9층	4.5억	-	신규	26.02~28.02	18년
24	01.31	코오롱하늘채1차 6건	북구 화명동	147.198㎡ / 45평	7층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	24년
25	01.31	동래3차SKVIEW 13건	동래구 온천동	84.816㎡ / 26평	8층	4.4억	-	신규	26.04~28.04	5년
26	01.31	힐스테이트연산 12건	연제구 연산동	84.9696㎡ / 26평	13층	4.3억	-	신규	26.04~28.04	5년
27	01.31	동래래미안아이파크 47건	동래구 온천동	59.9865㎡ / 18평	2층	4억	-	신규	26.02~28.02	4년
28	01.31	포레나부산초읍 12건	부산진구 초읍동	84.9107㎡ / 26평	18층	4.0억	-	신규	26.04~28.04	6년
29	01.31	동래래미안아이파크 47건	동래구 온천동	75.9563㎡ / 23평	26층	3.9억	▲ +4.9% 전 3.7억	갱신 갱신권	26.01~28.02	4년
30	01.31	대림 2건	해운대구 좌동	118.683㎡ / 36평	14층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년

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