서울특별시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 11,992건

전세 계약
11,992건
이번 달 신고분
평균 보증금
6억 3,626만
전체 평균
신규 계약
5,773건
전체 대비 48.1%
갱신 계약
5,779건
전체 대비 48.2%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,778건)
인하 = 1% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 11%
최근 6개월 추이
11,266
8월
11,996
9월
11,020
10월
12,094
11월
12,445
12월
11,992
1월
전월 대비 -3.6% · 중간 보증금 6억 1,347만

면적대별 거래 분포
소형 ~40㎡
659건 · 2억 6,647만
중소형 40~60㎡
4,343건 · 4억 8,882만
중형 60~85㎡
5,129건 · 6억 7,849만
중대형 85~115㎡
1,079건 · 8억 3,105만
대형 115㎡~
782건 · 12억 2,098만
소형 5% 중소형 36% 중형 43% 중대형 9% 대형 7%
시군구별 계약 현황
1 / 4
평균 9억 4,037만 · 1,073건
평균 3억 3,954만 · 1,028건
평균 7억 5,207만 · 1,024건
평균 6억 1,766만 · 763건
평균 10억 1,238만 · 639건
평균 7억 6,738만 · 634건
평균 4억 9,447만 · 631건
평균 6억 1,080만 · 606건
평균 6억 9,297만 · 580건
평균 6억 1,070만 · 579건
평균 6억 7,565만 · 528건
평균 4억 1,183만 · 439건
평균 6억 112만 · 426건
평균 5억 107만 · 424건
평균 5억 4,514만 · 414건
평균 5억 6,675만 · 400건
평균 3억 4,193만 · 287건
평균 4억 1,098만 · 285건
평균 8억 8,104만 · 261건
평균 4억 9,177만 · 240건
평균 7억 3,382만 · 234건
평균 6억 3,248만 · 171건
평균 3억 8,493만 · 124건
평균 4억 3,603만 · 121건
평균 7억 848만 · 81건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 01.31 서초구 반포동 168.96㎡ / 51평 16층 45억 → 동결
전 45억
갱신 갱신권 26.05~28.05 10년
2 01.31 서초구 서초동 111.89㎡ / 34평 12층 18억 9,000만 ▲ +6.8%
전 17억 7,000만
갱신 26.02~28.02 8년
3 01.31
반포리체 10건
서초구 반포동 106.148㎡ / 32평 13층 18억 1,000만 - 신규 26.02~28.02 16년
4 01.31 서초구 반포동 84.97㎡ / 26평 5층 18억 - 신규 26.04~28.04 3년
5 01.31 용산구 한강로2가 137.5778㎡ / 42평 22층 17억 8,500만 ▲ +5.0%
전 17억
갱신 갱신권 26.03~28.03 9년
6 01.31 용산구 한강로3가 114.5011㎡ / 35평 9층 17억 2,000만 - 신규 26.03~28.03 6년
7 01.31
반포자이 23건
서초구 반포동 84.982㎡ / 26평 26층 16억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 17년
8 01.31
반포자이 23건
서초구 반포동 84.982㎡ / 26평 26층 16억 5,000만 ▲ +17.9%
전 14억
갱신 26.02~28.02 17년
9 01.31 서초구 반포동 84.93㎡ / 26평 18층 16억 3,000만 ▲ +5.2%
전 15억 5,000만
갱신 26.02~28.02 17년
10 01.31
반포자이 23건
서초구 반포동 84.998㎡ / 26평 9층 16억 → 동결
전 16억
갱신 26.05~28.05 17년
11 01.31 서초구 방배동 147.7221㎡ / 45평 5층 16억 - 신규 26.02~28.02 13년
12 01.31 서초구 방배동 121.48㎡ / 37평 1층 15억 6,000만 ▲ +4.0%
전 15억
갱신 26.01~28.01 16년
13 01.31 서초구 반포동 84.93㎡ / 26평 31층 15억 4,350만 ▲ +5.0%
전 14억 7,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 17년
14 01.31 서초구 잠원동 78.48㎡ / 24평 6층 15억 2,000만 ▲ +4.8%
전 14억 5,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 8년
15 01.31 서초구 잠원동 84.46㎡ / 26평 24층 15억 - 신규 26.02~28.02 10년
16 01.31 영등포구 여의도동 147.71㎡ / 45평 37층 15억 - 신규 26.03~28.03 23년
17 01.31 서초구 서초동 126.31㎡ / 38평 11층 14억 8,000만 - 신규 26.05~28.05 23년
18 01.31 서초구 서초동 126.31㎡ / 38평 11층 14억 8,000만 - 신규 26.05~28.05 23년
19 01.31
반포자이 23건
서초구 반포동 84.943㎡ / 26평 14층 14억 7,000만 ▲ +5.0%
전 14억
갱신 갱신권 26.02~28.02 17년
20 01.31 영등포구 여의도동 125.71㎡ / 38평 28층 14억 5,000만 → 동결
전 14억 5,000만
갱신 26.03~28.03 18년
21 01.31
대치현대 11건
강남구 대치동 114.59㎡ / 35평 7층 14억 4,000만 → 동결
전 14억 4,000만
갱신 갱신권 26.02~28.01 27년
22 01.31 송파구 가락동 99.6㎡ / 30평 7층 14억 3,000만 ▲ +4.4%
전 13억 7,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 8년
23 01.31 서초구 서초동 84.93㎡ / 26평 6층 14억 1,700만 ▲ +5.0%
전 13억 5,000만
갱신 26.03~28.03 9년
24 01.31 서초구 서초동 84.93㎡ / 26평 6층 14억 1,700만 ▲ +5.0%
전 13억 5,000만
갱신 26.03~28.03 9년
25 01.31 서초구 서초동 84.93㎡ / 26평 6층 14억 1,700만 ▲ +5.0%
전 13억 5,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 9년
26 01.31 강남구 역삼동 84.993㎡ / 26평 9층 14억 700만 ▲ +5.0%
전 13억 4,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 10년
27 01.31 강남구 삼성동 84.465㎡ / 26평 15층 14억 - 신규 26.05~28.05 19년
28 01.31 강남구 대치동 136.68㎡ / 41평 2층 14억 ▼ -20.0%
전 17억 5,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 43년
29 01.31
청담르엘 28건
강남구 청담동 59.9089㎡ / 18평 21층 13억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 1년
30 01.31
리센츠 49건
송파구 잠실동 84.99㎡ / 26평 19층 13억 5,000만 ▲ +5.5%
전 12억 8,000만
갱신 26.02~28.02 18년
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