서울특별시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준, 거래 총 12,379건

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계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5억 7,750만

전체 중간값

신규 계약

6,032건

전체 대비 48.7%

갱신 계약

5,870건

전체 대비 47.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 477건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,789건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

11,327

8월

12,058

9월

11,084

10월

12,156

11월

12,557

12월

12,379

1월

전월 대비 -1.4%, 중간 보증금 5억 7,750만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 ~40㎡

계약 676건중간 보증금 2억 4,150만

중소형 40~60㎡

계약 4,484건중간 보증금 4억 7,000만

중형 60~85㎡

계약 5,273건중간 보증금 6억 4,000만

중대형 85~115㎡

계약 1,131건중간 보증금 7억 5,000만

대형 115㎡~

계약 815건중간 보증금 10억 4,500만

소형 5% 중소형 36% 중형 43% 중대형 9% 대형 7%

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