서울특별시 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 12,445건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6억 5,316만

전체 평균

신규 계약

6,227건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

5,802건

전체 대비 46.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,802건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

11,949

7월

11,266

8월

11,996

9월

11,020

10월

12,094

11월

12,445

12월

전월 대비 +2.9% · 중간 보증금 6억 1,154만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

687건 · 2억 4,699만

중소형 40~60㎡

4,197건 · 4억 8,425만

중형 60~85㎡

5,515건 · 6억 9,421만

중대형 85~115㎡

1,167건 · 8억 5,910만

대형 115㎡~

879건 · 12억 4,619만

소형 6% 중소형 34% 중형 44% 중대형 9% 대형 7%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 6억 9,972만 · 1,400건

강남구

평균 9억 6,077만 · 1,272건

노원구

평균 3억 5,328만 · 891건

서초구

평균 10억 7,926만 · 769건

강동구

평균 6억 291만 · 703건

양천구

평균 6억 3,814만 · 658건

강서구

평균 4억 8,633만 · 601건

마포구

평균 6억 9,480만 · 594건

영등포구

평균 6억 4,535만 · 532건

성동구

평균 7억 6,149만 · 519건

구로구

평균 3억 6,426만 · 516건

동작구

평균 6억 6,116만 · 481건

성북구

평균 5억 4,507만 · 472건

은평구

평균 5억 782만 · 422건

서대문구

평균 5억 8,721만 · 408건

동대문구

평균 5억 3,455만 · 379건

용산구

평균 8억 9,980만 · 288건

관악구

평균 5억 1,777만 · 285건

도봉구

평균 3억 3,061만 · 261건

광진구

평균 7억 4,780만 · 256건

중랑구

평균 4억 2,447만 · 232건

중구

평균 6억 7,968만 · 169건

금천구

평균 3억 9,433만 · 131건

강북구

평균 4억 4,739만 · 116건

종로구

평균 8억 2,027만 · 90건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	청담르엘 35건	강남구 청담동	97.4581㎡ / 29평	10층	24억	-	신규	26.01~28.01	1년
2	12.31	센트럴파크 21건	용산구 한강로3가	135.3849㎡ / 41평	9층	18억 9,000만	▲ +5.0% 전 18억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
3	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초구 서초동	120.18㎡ / 36평	21층	17억	-	신규	26.03~28.03	20년
4	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초구 서초동	120.18㎡ / 36평	21층	17억	-	신규	26.03~28.03	20년
5	12.31	래미안대치하이스턴 8건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	9층	16억 8,000만	▲ +5.0% 전 16억	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
6	12.31	트리지움 35건	송파구 잠실동	114.7㎡ / 35평	7층	16억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
7	12.31	트리지움 35건	송파구 잠실동	114.7㎡ / 35평	7층	16억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
8	12.31	대치삼성 14건	강남구 대치동	108.52㎡ / 33평	15층	16억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
9	12.31	청담르엘 35건	강남구 청담동	59.7785㎡ / 18평	18층	16억	-	신규	26.03~28.03	1년
10	12.31	청담르엘 35건	강남구 청담동	59.7785㎡ / 18평	18층	16억	-	신규	26.03~28.03	1년
11	12.31	여의도자이 5건	영등포구 여의도동	125.71㎡ / 38평	27층	16억	-	신규	25.12~27.12	18년
12	12.31	래미안원베일리 28건	서초구 반포동	59.96㎡ / 18평	13층	16억	-	신규	26.03~28.03	3년
13	12.31	반포리체 17건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	24층	15억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
14	12.31	개포자이프레지던스 9건	강남구 개포동	78.7747㎡ / 24평	8층	15억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
15	12.31	아크로리버뷰신반포 4건	서초구 잠원동	78.5㎡ / 24평	6층	15억 3,000만	▲ +4.8% 전 14억 6,000만	갱신	26.01~27.01	8년
16	12.31	개포우성2 6건	강남구 대치동	127.78㎡ / 39평	7층	15억 2,250만	▲ +5.0% 전 14억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	42년
17	12.31	래미안라클래시 5건	강남구 삼성동	71.9㎡ / 22평	15층	14억 5,000만	▲ +3.6% 전 14억	갱신	26.01~28.01	5년
18	12.31	롯데캐슬클래식 10건	서초구 서초동	120.18㎡ / 36평	7층	14억 2,800만	▲ +5.0% 전 13억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
19	12.31	개포래미안포레스트 23건	강남구 개포동	84.86㎡ / 26평	24층	14억	▲ +7.7% 전 13억	갱신	25.12~27.12	6년
20	12.31	개포래미안포레스트 23건	강남구 개포동	84.86㎡ / 26평	3층	13억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
21	12.31	한가람 21건	용산구 이촌동	114.96㎡ / 35평	18층	13억 1,000만	▲ +4.8% 전 12억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
22	12.31	잠실엘스 58건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	22층	13억	-	신규	26.02~28.02	18년
23	12.31	현대이에스에이아파트	서초구 서초동	163.95㎡ / 50평	15층	13억	-	신규	26.02~28.02	24년
24	12.31	e편한세상신촌2단지 8건	서대문구 북아현동	114.89㎡ / 35평	15층	12억 2,000만	-	신규	25.12~27.12	8년
25	12.31	청담르엘 35건	강남구 청담동	59.9089㎡ / 18평	14층	12억	-	갱신		1년
26	12.31	청담르엘 35건	강남구 청담동	59.9089㎡ / 18평	14층	12억	-	신규	26.01~28.01	1년
27	12.31	헬리오시티 60건	송파구 가락동	84.95㎡ / 26평	2층	10억 8,000만	▲ +4.9% 전 10억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
28	12.31	헬리오시티 60건	송파구 가락동	84.95㎡ / 26평	2층	10억 8,000만	-	갱신		8년
29	12.31	흑석리버파크자이 9건	동작구 흑석동	84.96㎡ / 26평	10층	10억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
30	12.31	흑석한강센트레빌 4건	동작구 흑석동	84.84㎡ / 26평	18층	10억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	15년

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