서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 1,450건

2025년 12월 서울 강남구 전세 중간 보증금은 9억원. 계약 1,450건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역169건 월세 계약 내역1,348건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 1.7℃ 초미세먼지19.10㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

9억

전체 중간값

신규 계약

598건

전체 대비 41.2%

갱신 계약

814건

전체 대비 56.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 38건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (807건)

인하 = 2% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 77% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

976

7월

927

8월

978

9월

997

10월

1,306

11월

1,450

12월

11월 대비 계약 +11.0% 12월 계약 1,450건의 중간 보증금 9억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 110건중간 보증금 3억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 385건중간 보증금 7억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 550건중간 보증금 8억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 229건중간 보증금 13억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 176건중간 보증금 15억

소형 8% 중소형 27% 중형 38% 중대형 16% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

개포동중간 보증금 10억 800만계약 335건 (구분 없음 4건)

신규 105건

직전 거래보다 보증금 높음 42건 (비교 가능 104건 중 40%)

갱신 226건

직전 계약보다 보증금 오름 203건 (비교 가능 226건 중 90%)

대치동중간 보증금 9억 4,750만계약 256건 (구분 없음 9건)

신규 96건

직전 거래보다 보증금 높음 30건 (비교 가능 96건 중 31%)

갱신 151건

직전 계약보다 보증금 오름 140건 (비교 가능 151건 중 93%)

도곡동중간 보증금 10억 5,000만계약 139건 (구분 없음 4건)

신규 52건

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 51건 중 49%)

갱신 83건

직전 계약보다 보증금 오름 76건 (비교 가능 83건 중 92%)

역삼동중간 보증금 10억계약 113건 (구분 없음 1건)

신규 64건

직전 거래보다 보증금 높음 23건 (비교 가능 62건 중 37%)

갱신 48건

직전 계약보다 보증금 오름 40건 (비교 가능 48건 중 83%)

일원동중간 보증금 9억 4,300만계약 95건 (구분 없음 5건)

신규 38건

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

갱신 52건

직전 계약보다 보증금 오름 48건 (비교 가능 52건 중 92%)

압구정동중간 보증금 9억계약 92건 (구분 없음 1건)

신규 54건

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 53건 중 40%)

갱신 37건

직전 계약보다 보증금 오름 30건 (비교 가능 37건 중 81%)

율현동중간 보증금 3억 746만계약 86건 (구분 없음 1건)

갱신 85건

직전 계약보다 보증금 오름 76건 (비교 가능 85건 중 89%)

수서동중간 보증금 4억 5,000만계약 86건 (구분 없음 7건)

신규 38건

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 38건 중 37%)

갱신 41건

직전 계약보다 보증금 오름 36건 (비교 가능 41건 중 88%)

청담동중간 보증금 13억 5,000만계약 67건 (구분 없음 3건)

신규 55건

직전 거래보다 보증금 높음 24건 (비교 가능 53건 중 45%)

갱신 9건

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

삼성동중간 보증금 11억 5,000만계약 66건

신규 42건

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 40건 중 33%)

갱신 24건

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 24건 중 96%)

논현동중간 보증금 7억 4,000만계약 42건 (구분 없음 1건)

신규 25건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

갱신 16건

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 16건 중 94%)

자곡동중간 보증금 7억계약 38건 (구분 없음 1건)

신규 17건

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

갱신 20건

직전 계약보다 보증금 오름 19건 (비교 가능 20건 중 95%)

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