서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 1,238건

2026년 1월 서울 강남구 전세 중간 보증금은 8억 5,000만원. 계약 1,238건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역203건 월세 계약 내역1,077건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 -2.9℃ 초미세먼지20.17㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

8억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

532건

전체 대비 43.0%

갱신 계약

683건

전체 대비 55.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (671건)

인하 = 1% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

927

8월

978

9월

997

10월

1,306

11월

1,450

12월

1,238

1월

2025년 12월 대비 계약 -14.6% 1월 계약 1,238건의 중간 보증금 8억 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 117건중간 보증금 3억 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 266건중간 보증금 7억 1,700만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 467건중간 보증금 8억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 257건중간 보증금 11억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 131건중간 보증금 15억 7,500만

소형 9% 중소형 21% 중형 38% 중대형 21% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

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