서울특별시

중구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 177건

평균 보증금

6억 3,676만

전체 평균

신규 계약

91건

전체 대비 51.4%

갱신 계약

74건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

133

8월

167

9월

127

10월

118

11월

158

12월

177

1월

전월 대비 +12.0% · 중간 보증금 5억 4,765만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 3억 23만

중소형 40~60㎡

60건 · 5억 5,346만

중형 60~85㎡

66건 · 6억 9,793만

중대형 85~115㎡

24건 · 8억 1,273만

대형 115㎡~

7건 · 11억 3,214만

소형 11% 중소형 34% 중형 37% 중대형 14% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 6억 4,148만 · 84건

만리동2가

평균 7억 7,971만 · 26건

황학동

평균 6억 642만 · 20건

중림동

평균 7억 6,399만 · 9건

묵정동

평균 4억 5,057만 · 7건

정동

평균 3억 1,333만 · 6건

인현동2가

평균 3억 1,323만 · 5건

만리동1가

평균 7억 8,390만 · 4건

충무로4가

평균 8억 3,000만 · 4건

입정동

평균 7억 4,667만 · 3건

흥인동

평균 7억 8,000만 · 2건

오장동

평균 3억 6,750만 · 2건

순화동

평균 4억 7,000만 · 2건

충무로5가

평균 1억 8,500만 · 1건

을지로5가

평균 5억 8,000만 · 1건

남창동

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	서울역센트럴자이 16건	만리동2가	84.972㎡ / 26평	7층	10억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
2	01.31	남산타운 35건	신당동	114.88㎡ / 35평	17층	9억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
3	01.31	삼성사이버빌리지 8건	중림동	84.93㎡ / 26평	8층	8억	-	신규	26.02~28.02	25년
4	01.31	남산타운 35건	신당동	114.88㎡ / 35평	18층	8억	▲ +3.9% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
5	01.31	서울역센트럴자이 16건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	11층	7억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
6	01.31	서울역센트럴자이 16건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	3층	7억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
7	01.31	남산타운 35건	신당동	114.88㎡ / 35평	14층	7억 5,600만	▲ +5.0% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
8	01.31	힐스테이트세운센트럴2단지 3건	입정동	49.9976㎡ / 15평	20층	7억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
9	01.31	남산타운 35건	신당동	84.88㎡ / 26평	13층	6억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
10	01.31	래미안하이베르 6건	신당동	59.95㎡ / 18평	3층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
11	01.31	세운푸르지오헤리시티 5건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	12층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년
12	01.30	삼성사이버빌리지 8건	중림동	114.77㎡ / 35평	4층	8억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
13	01.30	약수하이츠 19건	신당동	114.92㎡ / 35평	16층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
14	01.30	신당KCC스위첸	신당동	72.9906㎡ / 22평	13층	7억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	7년
15	01.30	LIG서울역리가 4건	만리동1가	84.9581㎡ / 26평	5층	7억 560만	▲ +5.0% 전 6억 7,200만	갱신	26.03~28.03	14년
16	01.30	남산타운 35건	신당동	59.94㎡ / 18평	4층	5억 5,000만	-	갱신		24년
17	01.30	힐스테이트남산 7건	묵정동	21.05㎡ / 6평	4층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.03	2년
18	01.30	골드캐슬Ⅲ	황학동	29.7㎡ / 9평	10층	2억 7,500만	▲ +4.8% 전 2억 6,250만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
19	01.29	약수하이츠 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	4층	7억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	27년
20	01.29	약수하이츠 19건	신당동	57.63㎡ / 17평	5층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
21	01.29	삼정아트테라스정동 4건	정동	22.0989㎡ / 7평	7층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
22	01.28	약수하이츠 19건	신당동	114.92㎡ / 35평	12층	8억	→ 동결 전 8억	갱신 갱신권	26.06~27.06	27년
23	01.28	힐스테이트세운센트럴2단지 3건	입정동	56.5067㎡ / 17평	18층	8억	-	신규	26.03~28.03	3년
24	01.28	롯데캐슬 14건	황학동	59.91㎡ / 18평	29층	6억	-	신규	26.03~28.03	18년
25	01.28	롯데캐슬 14건	황학동	84.9㎡ / 26평	27층	5억 6,385만	▲ +5.0% 전 5억 3,700만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
26	01.28	세운푸르지오헤리시티 5건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	16층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
27	01.27	청계천두산위브더제니스	흥인동	145.6492㎡ / 44평	32층	14억 5,000만	-	신규	26.03~30.03	12년
28	01.27	신당푸르지오 5건	신당동	59.85㎡ / 18평	19층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
29	01.26	청구e편한세상 4건	신당동	118.47㎡ / 36평	8층	12억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	15년
30	01.26	청구e편한세상 4건	신당동	59.89㎡ / 18평	5층	6억 7,000만	▲ +3.1% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년

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