서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 631건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 9,447만

전체 평균

신규 계약

282건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

325건

전체 대비 51.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (325건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

653

8월

642

9월

710

10월

676

11월

601

12월

631

1월

전월 대비 +5.0% · 중간 보증금 4억 6,504만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

94건 · 2억 3,342만

중소형 40~60㎡

234건 · 4억 4,562만

중형 60~85㎡

225건 · 5억 6,807만

중대형 85~115㎡

44건 · 7억 4,068만

대형 115㎡~

34건 · 7억 4,678만

소형 15% 중소형 37% 중형 36% 중대형 7% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가양동

평균 4억 1,193만 · 122건

등촌동

평균 4억 4,708만 · 112건

방화동

평균 3억 6,330만 · 92건

화곡동

평균 5억 1,765만 · 91건

염창동

평균 5억 5,922만 · 86건

마곡동

평균 6억 8,037만 · 77건

내발산동

평균 6억 444만 · 49건

공항동

평균 5억 2,750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	강서힐스테이트 14건	화곡동	152.1㎡ / 46평	14층	10억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
2	01.31	마곡13단지힐스테이트마스터 16건	마곡동	84.9805㎡ / 26평	9층	8억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
3	01.31	강서한강자이 13건	가양동	127.1094㎡ / 38평	7층	8억 6,000만	▲ +4.9% 전 8억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
4	01.31	e편한세상염창 7건	염창동	84.9783㎡ / 26평	11층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신	26.02~28.02	7년
5	01.31	우장산아이파크,이편한세상 21건	화곡동	84.97㎡ / 26평	10층	8억	-	신규	26.03~28.03	18년
6	01.31	마곡엠밸리6단지 5건	마곡동	84.84㎡ / 26평	8층	7억 8,000만	▲ +9.1% 전 7억 1,500만	갱신	26.02~28.02	12년
7	01.31	강서힐스테이트 14건	화곡동	84.99㎡ / 26평	16층	7억 4,000만	→ 동결 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.02	11년
8	01.31	e편한세상염창 7건	염창동	59.8873㎡ / 18평	4층	7억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
9	01.31	강서한강자이 13건	가양동	59.9382㎡ / 18평	7층	7억	-	신규	26.04~28.04	13년
10	01.31	마곡엠밸리9단지 9건	마곡동	59.86㎡ / 18평	14층	6억 8,500만	-	신규	26.03~28.03	5년
11	01.31	강변힐스테이트 2건	염창동	84.99㎡ / 26평	10층	6억 7,000만	▲ +4.7% 전 6억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
12	01.31	마곡푸르지오 4건	마곡동	84.99㎡ / 26평	2층	6억 6,500만	▲ +7.3% 전 6억 2,000만	갱신	26.03~28.03	18년
13	01.31	마곡수명산파크1단지 7건	내발산동	84.82㎡ / 26평	7층	6억 5,000만	▲ +12.1% 전 5억 8,000만	갱신	26.03~28.03	19년
14	01.31	화곡푸르지오 7건	화곡동	84.914㎡ / 26평	15층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
15	01.31	마곡엠밸리9단지 9건	마곡동	59.86㎡ / 18평	14층	6억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
16	01.31	강서힐스테이트 14건	화곡동	59.99㎡ / 18평	4층	6억 2,000만	→ 동결 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.02	11년
17	01.31	마곡엠밸리5단지 4건	마곡동	84.92㎡ / 26평	5층	6억 1,354만	→ 동결 전 6억 1,354만	갱신	26.02~27.05	12년
18	01.31	임광 5건	등촌동	84.91㎡ / 26평	11층	5억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
19	01.31	우장산롯데캐슬 4건	화곡동	85㎡ / 26평	3층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
20	01.31	강서한강자이 13건	가양동	59.9382㎡ / 18평	7층	5억 7,000만	▲ +5.6% 전 5억 4,000만	갱신	26.03~28.03	13년
21	01.31	한강타운 7건	가양동	84.99㎡ / 26평	3층	5억 5,000만	▲ +16.5% 전 4억 7,200만	갱신	26.04~28.04	33년
22	01.31	길성그랑프리텔 3건	내발산동	84.99㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	▲ +4.8% 전 5억 2,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
23	01.31	현대 2건	등촌동	84.62㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
24	01.31	마곡13단지힐스테이트마스터 16건	마곡동	59.9825㎡ / 18평	4층	5억 4,000만	→ 동결 전 5억 4,000만	갱신	26.02~28.02	9년
25	01.31	코오롱하늘채	등촌동	84.96㎡ / 26평	12층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
26	01.31	보람 2건	방화동	84.96㎡ / 26평	8층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
27	01.31	한사랑2삼성 4건	등촌동	84.96㎡ / 26평	7층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
28	01.31	보람(640) 2건	등촌동	83.07㎡ / 25평	14층	4억 7,400만	▲ +5.0% 전 4억 5,146만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
29	01.31	벽산늘푸른 2건	염창동	84.94㎡ / 26평	9층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년
30	01.31	동아3 8건	염창동	59.83㎡ / 18평	17층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	27년

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