서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 490건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 9,342만

전체 평균

신규 계약

216건

전체 대비 44.1%

갱신 계약

246건

전체 대비 50.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (246건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

642

9월

710

10월

676

11월

601

12월

631

1월

490

2월

전월 대비 -22.3% · 중간 보증금 4억 8,059만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 2억 4,206만

중소형 40~60㎡

172건 · 4억 2,026만

중형 60~85㎡

197건 · 5억 7,582만

중대형 85~115㎡

27건 · 7억 4,100만

대형 115㎡~

23건 · 8억 2,007만

소형 14% 중소형 35% 중형 40% 중대형 6% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가양동

평균 4억 1,465만 · 96건

등촌동

평균 4억 5,945만 · 73건

마곡동

평균 6억 4,183만 · 72건

화곡동

평균 5억 1,616만 · 72건

방화동

평균 3억 6,628만 · 67건

염창동

평균 5억 4,017만 · 61건

내발산동

평균 5억 6,594만 · 48건

공항동

평균 3억 9,900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	마곡엠밸리7단지 5건	마곡동	114.91㎡ / 35평	4층	11억	-	갱신		12년
2	02.28	마곡엠밸리7단지 5건	마곡동	114.91㎡ / 35평	4층	11억	-	신규	26.05~28.05	12년
3	02.28	강서한강자이 14건	가양동	127.1094㎡ / 38평	3층	7억 9,800만	▲ +5.0% 전 7억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
4	02.28	e편한세상염창 5건	염창동	84.6352㎡ / 26평	15층	7억 9,800만	▲ +5.0% 전 7억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
5	02.28	우장산힐스테이트 11건	내발산동	84.98㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	▲ +8.7% 전 6억 9,000만	갱신	26.06~28.06	21년
6	02.28	염창1차보람더하임 3건	염창동	84.97㎡ / 26평	15층	7억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
7	02.28	가양역두산위브 3건	등촌동	59.98㎡ / 18평	17층	6억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
8	02.28	마곡수명산파크4단지 7건	내발산동	84.53㎡ / 26평	12층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
9	02.28	가양강나루현대 3건	가양동	59.76㎡ / 18평	21층	5억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
10	02.28	마곡센트레빌 3건	방화동	45.8603㎡ / 14평	9층	4억 9,000만	→ 동결 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
11	02.28	우장산힐스테이트 11건	내발산동	59.98㎡ / 18평	3층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
12	02.28	수명산태송팰리채	내발산동	83.709㎡ / 25평	6층	4억 5,000만	▲ +9.8% 전 4억 1,000만	갱신	26.04~28.04	18년
13	02.28	주공3 7건	등촌동	58.14㎡ / 18평	4층	4억 1,000만	▲ +30.2% 전 3억 1,500만	갱신	26.04~28.04	31년
14	02.28	동성 3건	방화동	64.65㎡ / 20평	6층	4억	-	신규	26.06~28.06	33년
15	02.28	신동아	방화동	59.4㎡ / 18평	14층	4억	-	신규	26.04~28.04	31년
16	02.28	가양6단지 20건	가양동	49.5㎡ / 15평	3층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
17	02.28	가양6단지 20건	가양동	49.5㎡ / 15평	3층	3억 9,000만	-	갱신		34년
18	02.28	마곡서광(치현마을) 4건	방화동	59.67㎡ / 18평	13층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
19	02.28	가양6단지 20건	가양동	49.5㎡ / 15평	8층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
20	02.28	서부인터빌아파트	화곡동	84.1439㎡ / 25평	9층	3억 7,000만	-	신규	26.02~26.09	24년
21	02.28	방화메이빌 7건	방화동	44.8323㎡ / 14평	2층	3억 5,886만	▲ +5.0% 전 3억 4,178만	갱신	26.03~28.03	9년
22	02.28	방화메이빌 7건	방화동	44.8323㎡ / 14평	2층	3억 5,886만	▲ +5.0% 전 3억 4,178만	갱신	26.03~28.03	9년
23	02.28	등촌1,2단지주공아파트 8건	등촌동	41.85㎡ / 13평	14층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
24	02.28	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	1층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
25	02.28	가양2단지(성지) 20건	가양동	49.56㎡ / 15평	2층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
26	02.28	가양6단지 20건	가양동	39.6㎡ / 12평	8층	3억	▲ +500.0% 전 5,000만	갱신	26.03~28.03	34년
27	02.28	청솔 3건	방화동	49.2㎡ / 15평	14층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
28	02.28	방화그린 8건	방화동	49.77㎡ / 15평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
29	02.28	강변 19건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
30	02.28	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	2억 1,000만	-	갱신		32년

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