서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 529건

2026년 2월 서울 강서구 전세 중간 보증금은 4억 7,250만원. 계약 529건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역395건 월세 계약 내역405건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 2.9℃ 초미세먼지26.46㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

4억 7,250만

전체 중간값

신규 계약

240건

전체 대비 45.4%

갱신 계약

260건

전체 대비 49.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 29건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (255건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

645

9월

713

10월

678

11월

603

12월

648

1월

529

2월

1월 대비 계약 -18.4% 2월 계약 529건의 중간 보증금 4억 7,250만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 75건중간 보증금 2억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 188건중간 보증금 3억 9,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 212건중간 보증금 5억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 29건중간 보증금 7억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 25건중간 보증금 8억 2,900만

소형 14% 중소형 36% 중형 40% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

가양동중간 보증금 3억 6,000만계약 105건 (구분 없음 6건)

신규 52건

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 52건 중 40%)

갱신 47건

직전 계약보다 보증금 오름 41건 (비교 가능 47건 중 87%)

등촌동중간 보증금 4억 2,500만계약 81건 (구분 없음 3건)

신규 41건

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 41건 중 46%)

갱신 37건

직전 계약보다 보증금 오름 30건 (비교 가능 37건 중 81%)

화곡동중간 보증금 5억계약 79건 (구분 없음 3건)

신규 38건

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 36건 중 31%)

갱신 38건

직전 계약보다 보증금 오름 34건 (비교 가능 38건 중 89%)

마곡동중간 보증금 6억 3,000만계약 77건 (구분 없음 7건)

신규 37건

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 36건 중 47%)

갱신 33건

직전 계약보다 보증금 오름 32건 (비교 가능 33건 중 97%)

방화동중간 보증금 3억 5,886만계약 71건 (구분 없음 3건)

신규 33건

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 32건 중 50%)

갱신 35건

직전 계약보다 보증금 오름 27건 (비교 가능 35건 중 77%)

염창동중간 보증금 5억 5,000만계약 63건 (구분 없음 6건)

신규 16건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 41건

직전 계약보다 보증금 오름 36건 (비교 가능 41건 중 88%)

내발산동중간 보증금 5억 7,125만계약 52건 (구분 없음 1건)

신규 22건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

갱신 29건

직전 계약보다 보증금 오름 26건 (비교 가능 29건 중 90%)

공항동중간 보증금 3억 9,900만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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