서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 614건

평균 보증금

9.8억

전체 평균

신규 계약

258건

전체 대비 42.0%

갱신 계약

342건

전체 대비 55.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (342건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

926

9월

889

10월

1,119

11월

1,272

12월

1,073

1월

614

2월

전월 대비 -42.8% · 중간 보증금 10.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

82건 · 3.5억

중소형 40~60㎡

136건 · 7.4억

중형 60~85㎡

222건 · 9.1억

중대형 85~115㎡

86건 · 13.0억

대형 115㎡~

88건 · 18.2억

소형 13% 중소형 22% 중형 36% 중대형 14% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 8.9억 · 105건

대치동

평균 10.9억 · 95건

도곡동

평균 11.7억 · 67건

역삼동

평균 8.6억 · 57건

일원동

평균 9.1억 · 51건

압구정동

평균 11.4억 · 44건

수서동

평균 5.9억 · 44건

청담동

평균 16.0억 · 41건

삼성동

평균 10.0억 · 39건

자곡동

평균 8.0억 · 25건

논현동

평균 6.9억 · 19건

세곡동

평균 7.6억 · 16건

신사동

평균 8.2억 · 8건

율현동

평균 5.1억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	타워팰리스2 3건	도곡동	162.6㎡ / 49평	38층	30억	-	신규	26.03~28.01	23년
2	02.28	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 6건	압구정동	196.21㎡ / 59평	8층	22억	-	신규	26.03~28.03	50년
3	02.28	개포자이프레지던스 10건	개포동	84.5978㎡ / 26평	10층	17억	-	신규	26.05~28.05	3년
4	02.28	개포래미안포레스트 11건	개포동	96.91㎡ / 29평	35층	16.5억	→ 동결 전 16.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
5	02.28	래미안대치하이스턴 3건	대치동	110.39㎡ / 33평	13층	16.4억	▲ +5.0% 전 15.6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
6	02.28	디에이치자이개포 8건	일원동	84.92㎡ / 26평	21층	15.3억	▲ +4.8% 전 14.6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
7	02.28	래미안블레스티지 12건	개포동	84.943㎡ / 26평	12층	14.5억	▲ +20.8% 전 12억	갱신	26.02~28.02	7년
8	02.28	디에이치자이개포 8건	일원동	76.46㎡ / 23평	14층	13.5억	▲ +5.0% 전 12.9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
9	02.28	역삼푸르지오 2건	역삼동	84.9097㎡ / 26평	5층	12억	→ 동결 전 12억	갱신	26.03~27.03	20년
10	02.28	래미안블레스티지 12건	개포동	59.837㎡ / 18평	21층	11.0억	▲ +5.0% 전 10.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
11	02.28	래미안 개포 루체하임 5건	일원동	59.99㎡ / 18평	7층	11억	▲ +37.7% 전 8.0억	갱신	26.07~28.07	8년
12	02.28	래미안삼성1차(105-0)	삼성동	84.95㎡ / 26평	12층	11억	-	신규	26.04~28.04	21년
13	02.28	도곡렉슬 14건	도곡동	59.9818㎡ / 18평	22층	10.2억	▲ +5.0% 전 9.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
14	02.28	삼성청담공원아파트	청담동	107.22㎡ / 32평	11층	10억	▲ +3.1% 전 9.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
15	02.28	도곡렉슬 14건	도곡동	59.9203㎡ / 18평	14층	9.5억	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
16	02.28	한신엠비씨 5건	도곡동	84.74㎡ / 26평	5층	9.3억	-	신규	26.04~28.04	38년
17	02.28	개나리래미안 3건	역삼동	59.95㎡ / 18평	7층	9.2억	▲ +5.0% 전 8.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
18	02.28	가람 2건	일원동	84.95㎡ / 26평	4층	8억	-	신규	26.04~28.04	33년
19	02.28	우성8 6건	개포동	79.61㎡ / 24평	8층	8억	▲ +14.3% 전 7억	갱신	26.03~28.03	39년
20	02.28	동익 3건	수서동	84.46㎡ / 26평	6층	8억	▲ +14.3% 전 7억	갱신	26.02~28.02	33년
21	02.28	우성7 6건	일원동	83.69㎡ / 25평	6층	7.7억	▲ +5.0% 전 7.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	39년
22	02.28	우성8 6건	개포동	79.61㎡ / 24평	9층	7.4억	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	39년
23	02.28	삼익대청아파트 11건	개포동	60㎡ / 18평	11층	6.8억	-	신규	26.04~28.04	34년
24	02.28	푸른마을아파트101동~111동 7건	일원동	59.76㎡ / 18평	11층	6.8억	→ 동결 전 6.8억	갱신	26.03~28.03	32년
25	02.28	삼익 5건	수서동	49.2㎡ / 15평	13층	5.1억	-	신규	26.03~28.03	34년
26	02.28	수서 9건	일원동	50.82㎡ / 15평	5층	4.7억	▲ +3.3% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
27	02.28	한신(개포) 7건	도곡동	59.48㎡ / 18평	3층	4.5억	-	신규	26.04~27.10	41년
28	02.28	성원대치2단지아파트 15건	개포동	49.86㎡ / 15평	4층	4.4억	▲ +4.8% 전 4.2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
29	02.28	개포주공7단지 10건	개포동	60.76㎡ / 18평	12층	4.3억	→ 동결 전 4.3억	갱신	26.04~28.04	43년
30	02.28	삼익대청아파트 11건	개포동	39.53㎡ / 12평	4층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년

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