서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 752건

2026년 2월 서울 강남구 전세 중간 보증금은 8억 8,000만원. 계약 752건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역158건 월세 계약 내역844건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 3.0℃ 초미세먼지27.07㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

8억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

317건

전체 대비 42.2%

갱신 계약

419건

전체 대비 55.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (412건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

978

9월

997

10월

1,306

11월

1,450

12월

1,238

1월

752

2월

1월 대비 계약 -39.3% 2월 계약 752건의 중간 보증금 8억 8,000만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 95건중간 보증금 3억 4,300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 172건중간 보증금 7억 2,100만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 249건중간 보증금 8억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 129건중간 보증금 12억 8,100만

대형 (전용 115㎡~)

계약 107건중간 보증금 14억 7,000만

소형 13% 중소형 23% 중형 33% 중대형 17% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

개포동중간 보증금 10억계약 183건 (구분 없음 6건)

신규 81건

직전 거래보다 보증금 높음 31건 (비교 가능 81건 중 38%)

갱신 96건

직전 계약보다 보증금 오름 85건 (비교 가능 96건 중 89%)

대치동중간 보증금 9억 8,000만계약 109건

신규 38건

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 38건 중 50%)

갱신 71건

직전 계약보다 보증금 오름 61건 (비교 가능 71건 중 86%)

도곡동중간 보증금 10억 1,000만계약 77건 (구분 없음 1건)

신규 28건

직전 거래보다 보증금 높음 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

갱신 48건

직전 계약보다 보증금 오름 42건 (비교 가능 48건 중 88%)

역삼동중간 보증금 8억 9,192만계약 62건 (구분 없음 1건)

신규 27건

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

갱신 34건

직전 계약보다 보증금 오름 32건 (비교 가능 34건 중 94%)

일원동중간 보증금 8억계약 54건 (구분 없음 4건)

신규 18건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

갱신 32건

직전 계약보다 보증금 오름 29건 (비교 가능 32건 중 91%)

수서동중간 보증금 5억 1,000만계약 49건 (구분 없음 3건)

신규 22건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

갱신 24건

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 24건 중 92%)

압구정동중간 보증금 9억 5,000만계약 49건

신규 21건

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 21건 중 67%)

갱신 28건

직전 계약보다 보증금 오름 21건 (비교 가능 28건 중 75%)

삼성동중간 보증금 8억 6,500만계약 46건

신규 20건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

갱신 26건

직전 계약보다 보증금 오름 24건 (비교 가능 26건 중 92%)

청담동중간 보증금 10억계약 45건

신규 26건

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 23건 중 61%)

갱신 19건

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 19건 중 74%)

자곡동중간 보증금 8억 2,950만계약 27건

신규 10건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 17건

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 17건 중 94%)

논현동중간 보증금 6억 9,000만계약 23건

신규 15건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 8건

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

세곡동중간 보증금 7억 6,300만계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 7건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

갱신 8건

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

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