서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 658건

평균 보증금

9억 8,740만

전체 평균

신규 계약

281건

전체 대비 42.7%

갱신 계약

362건

전체 대비 55.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (355건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

899

9월

845

10월

1,071

11월

1,210

12월

1,047

1월

658

2월

전월 대비 -37.2% · 중간 보증금 8억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 3억 4,812만

중소형 40~60㎡

147건 · 7억 3,422만

중형 60~85㎡

234건 · 9억 2,028만

중대형 85~115㎡

92건 · 12억 6,572만

대형 115㎡~

98건 · 18억 3,369만

소형 13% 중소형 22% 중형 36% 중대형 14% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 8억 9,363만 · 110건

대치동

평균 10억 6,082만 · 105건

도곡동

평균 11억 6,117만 · 74건

역삼동

평균 9억 431만 · 60건

일원동

평균 9억 1,184만 · 53건

압구정동

평균 11억 875만 · 48건

수서동

평균 5억 8,510만 · 46건

삼성동

평균 10억 6,270만 · 45건

청담동

평균 15억 8,260만 · 43건

자곡동

평균 7억 9,256만 · 26건

논현동

평균 6억 9,770만 · 21건

세곡동

평균 7억 5,334만 · 15건

신사동

평균 8억 2,375만 · 8건

율현동

평균 5억 8,903만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	타워팰리스2 3건	도곡동	162.60㎡ / 49평	38층	30억	-	신규	26.03~28.01	23년
2	02.28	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 6건	압구정동	196.21㎡ / 59평	8층	22억	-	신규	26.03~28.03	50년
3	02.28	도곡렉슬 17건	도곡동	134.90㎡ / 41평	1층	19억 9,500만	▲ +5.0% 전 19억	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
4	02.28	개포자이프레지던스 10건	개포동	84.60㎡ / 26평	10층	17억	-	신규	26.05~28.05	3년
5	02.28	개포래미안포레스트 11건	개포동	96.91㎡ / 29평	35층	16억 5,000만	→ 동결 전 16억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
6	02.28	래미안대치하이스턴 3건	대치동	110.39㎡ / 33평	13층	16억 3,800만	▲ +5.0% 전 15억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
7	02.28	디에이치자이개포 9건	일원동	84.92㎡ / 26평	21층	15억 3,000만	▲ +4.8% 전 14억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
8	02.28	래미안블레스티지 15건	개포동	84.94㎡ / 26평	12층	14억 5,000만	▲ +20.8% 전 12억	갱신	26.02~28.02	7년
9	02.28	역삼래미안 7건	역삼동	80.87㎡ / 24평	19층	13억 8,600만	▲ +5.0% 전 13억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
10	02.28	디에이치자이개포 9건	일원동	76.46㎡ / 23평	14층	13억 5,450만	▲ +5.0% 전 12억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
11	02.28	역삼푸르지오 2건	역삼동	84.91㎡ / 26평	5층	12억	→ 동결 전 12억	갱신	26.03~27.03	20년
12	02.28	래미안블레스티지 15건	개포동	59.84㎡ / 18평	21층	11억 250만	▲ +5.0% 전 10억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
13	02.28	래미안삼성1차(105-0)	삼성동	84.95㎡ / 26평	12층	11억	-	신규	26.04~28.04	21년
14	02.28	래미안 개포 루체하임 5건	일원동	59.99㎡ / 18평	7층	11억	▲ +37.7% 전 7억 9,873만	갱신	26.07~28.07	8년
15	02.28	도곡렉슬 17건	도곡동	59.98㎡ / 18평	22층	10억 1,850만	▲ +5.0% 전 9억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
16	02.28	삼성청담공원아파트	청담동	107.22㎡ / 32평	11층	10억	▲ +3.1% 전 9억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
17	02.28	도곡렉슬 17건	도곡동	59.92㎡ / 18평	14층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
18	02.28	한신엠비씨 5건	도곡동	84.74㎡ / 26평	5층	9억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
19	02.28	개나리래미안 3건	역삼동	59.95㎡ / 18평	7층	9억 2,400만	▲ +5.0% 전 8억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
20	02.28	쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 2건	대치동	83.56㎡ / 25평	10층	8억 3,000만	▲ +7.1% 전 7억 7,500만	갱신	26.04~28.04	43년
21	02.28	가람 2건	일원동	84.95㎡ / 26평	4층	8억	-	신규	26.04~28.04	33년
22	02.28	우성8 6건	개포동	79.61㎡ / 24평	8층	8억	▲ +14.3% 전 7억	갱신	26.03~28.03	39년
23	02.28	대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 3건	대치동	84.69㎡ / 26평	3층	8억	-	신규	26.04~28.04	42년
24	02.28	동익 3건	수서동	84.46㎡ / 26평	6층	8억	▲ +14.3% 전 7억	갱신	26.02~28.02	33년
25	02.28	원에디션강남	역삼동	46.33㎡ / 14평	4층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
26	02.28	우성7 6건	일원동	83.69㎡ / 25평	6층	7억 6,650만	▲ +5.0% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	39년
27	02.28	우성8 6건	개포동	79.61㎡ / 24평	9층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	39년
28	02.28	삼익대청아파트 10건	개포동	60.00㎡ / 18평	11층	6억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
29	02.28	푸른마을아파트101동~111동 7건	일원동	59.76㎡ / 18평	11층	6억 8,000만	→ 동결 전 6억 8,000만	갱신	26.03~28.03	32년
30	02.28	삼익 6건	수서동	49.20㎡ / 15평	13층	5억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	34년

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