서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 577건

평균 보증금

8.3억

전체 평균

신규 계약

178건

전체 대비 30.8%

갱신 계약

391건

전체 대비 67.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (391건)

인하 = 2% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

785

9월

720

10월

775

11월

769

12월

639

1월

577

2월

전월 대비 -9.7% · 중간 보증금 9.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2.9억

중소형 40~60㎡

175건 · 4.7억

중형 60~85㎡

205건 · 9.4억

중대형 85~115㎡

102건 · 8.0억

대형 115㎡~

71건 · 16.0억

소형 4% 중소형 30% 중형 36% 중대형 18% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

우면동

평균 3.4억 · 204건

서초동

평균 9.5억 · 109건

반포동

평균 14.7억 · 84건

방배동

평균 10.1억 · 67건

잠원동

평균 12.3억 · 66건

양재동

평균 5.7억 · 27건

신원동

평균 8.7억 · 11건

내곡동

평균 8.3억 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	아크로리버뷰신반포 6건	잠원동	78.5㎡ / 24평	35층	20억	-	신규	26.05~28.05	8년
2	02.28	반포래미안아이파크 3건	반포동	84.93㎡ / 26평	15층	17.5억	▲ +4.8% 전 16.7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
3	02.28	래미안 리더스원 8건	서초동	84.94㎡ / 26평	2층	15.2억	-	신규	26.03~28.03	6년
4	02.28	래미안 리더스원 8건	서초동	83.12㎡ / 25평	24층	15.2억	▲ +4.5% 전 14.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
5	02.28	방배아크로리버 2건	방배동	149.225㎡ / 45평	6층	14억	→ 동결 전 14억	갱신 갱신권	26.03~28.02	22년
6	02.28	신반포르엘 2건	잠원동	59.99㎡ / 18평	16층	13억	-	신규	26.03~28.03	3년
7	02.28	신반포르엘 2건	잠원동	59.99㎡ / 18평	16층	13억	-	갱신		3년
8	02.28	롯데캐슬아르떼 6건	방배동	84.974㎡ / 26평	17층	12.4억	▲ +3.3% 전 12억	갱신	26.04~28.04	13년
9	02.28	서초롯데캐슬프레지던트	서초동	84.97㎡ / 26평	27층	11.6억	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
10	02.28	중앙하이츠	잠원동	75.44㎡ / 23평	1층	10.5억	-	신규	26.03~28.03	28년
11	02.28	한강 3건	잠원동	84.53㎡ / 26평	9층	10억	-	신규	26.05~28.05	37년
12	02.28	삼성래미안1 4건	방배동	114.94㎡ / 35평	2층	9.7억	▲ +4.9% 전 9.2억	갱신 갱신권	26.03~28.02	23년
13	02.28	방배래미안타워 2건	방배동	103.34㎡ / 31평	6층	9.5억	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
14	02.28	브라운스톤서초(1677-1)	서초동	80.09㎡ / 24평	11층	9억	-	신규	26.06~28.06	20년
15	02.28	방배1차현대홈타운 2건	방배동	59.94㎡ / 18평	3층	8억	-	신규	26.05~28.05	27년
16	02.28	신반포2 11건	잠원동	92.2㎡ / 28평	10층	8억	-	신규	26.05~28.05	48년
17	02.28	동아 4건	잠원동	59.92㎡ / 18평	5층	8억	-	신규	26.04~26.10	24년
18	02.28	유원서초 5건	서초동	84.82㎡ / 26평	15층	7.9억	-	갱신		33년
19	02.28	반포미도 9건	반포동	84.96㎡ / 26평	15층	7.4억	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.07~28.07	39년
20	02.28	신반포4 4건	잠원동	105.44㎡ / 32평	2층	6.8억	▲ +4.6% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
21	02.28	동고 2건	우면동	77.14㎡ / 23평	10층	6.8억	▲ +4.6% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
22	02.28	반포훼미리(104동)	반포동	115.43㎡ / 35평	3층	6.8억	▲ +7.9% 전 6.3억	갱신	26.02~28.02	22년
23	02.28	서초우방유쉘	서초동	67.95㎡ / 21평	10층	6.5억	-	신규	26.06~28.06	20년
24	02.28	자현유하우스 2건	방배동	47.47㎡ / 14평	6층	6.5억	▲ +1.6% 전 6.4억	갱신	26.03~28.03	8년
25	02.28	서초블리스아파트	서초동	50.01㎡ / 15평	4층	5.1억	-	신규	26.04~28.04	6년
26	02.28	신영체르니 3건	양재동	39.1㎡ / 12평	4층	4.2억	-	신규	26.03~28.03	24년
27	02.28	킴스빌리지 2건	잠원동	23.7㎡ / 7평	10층	4억	-	신규	26.03~28.03	30년
28	02.28	urbanplace	서초동	20.998㎡ / 6평	4층	1.7억	-	신규	26.03~28.03	12년
29	02.27	메이플자이 3건	잠원동	99.7128㎡ / 30평	12층	21억	-	신규	26.04~28.04	1년
30	02.27	래미안원베일리 12건	반포동	59.96㎡ / 18평	8층	16.8억	-	신규	26.04~28.04	3년

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