서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 519건

평균 보증금

10억 6,195만

전체 평균

신규 계약

232건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

267건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (265건)

인하 = 3% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

692

10월

744

11월

745

12월

643

1월

592

2월

519

3월

전월 대비 -12.3% · 중간 보증금 9억 7,566만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 3억 3,350만

중소형 40~60㎡

144건 · 7억 2,840만

중형 60~85㎡

211건 · 10억 9,657만

중대형 85~115㎡

72건 · 12억 1,858만

대형 115㎡~

66건 · 17억 9,514만

소형 5% 중소형 28% 중형 41% 중대형 14% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9억 2,868만 · 135건

반포동

평균 15억 1,724만 · 118건

잠원동

평균 12억 3,517만 · 90건

방배동

평균 10억 161만 · 74건

우면동

평균 5억 6,699만 · 54건

양재동

평균 5억 9,836만 · 23건

신원동

평균 6억 1,595만 · 18건

내곡동

평균 8억 5,666만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	신반포자이 5건	잠원동	84.92㎡ / 26평	8층	16억 8,000만	▲ +5.0% 전 16억	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
2	03.31	래미안서초5차	서초동	147.07㎡ / 44평	5층	16억	▲ +6.7% 전 15억	갱신	26.03~28.03	21년
3	03.31	서초그랑자이 4건	서초동	84.51㎡ / 26평	31층	14억 7,000만	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
4	03.31	서초더샵포레 6건	내곡동	114.71㎡ / 35평	15층	12억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	12년
5	03.31	서초센트럴IPARK 5건	서초동	80.52㎡ / 24평	14층	10억 3,000만	▲ +3.0% 전 10억	갱신	26.04~28.04	6년
6	03.31	삼호한숲	방배동	84.87㎡ / 26평	2층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	28년
7	03.31	현대	양재동	146.56㎡ / 44평	4층	9억	▲ +2.3% 전 8억 8,000만	갱신	26.03~28.11	33년
8	03.31	라파엘로	서초동	153.82㎡ / 47평	3층	8억 7,000만	▲ +2.4% 전 8억 5,000만	갱신	26.04~28.04	22년
9	03.31	우성 5건	양재동	73.15㎡ / 22평	5층	8억	-	신규	26.06~28.08	35년
10	03.31	서초포레스타7단지 6건	신원동	59.81㎡ / 18평	2층	7억 8,000만	▲ +23.4% 전 6억 3,200만	갱신	26.04~28.04	13년
11	03.31	반포리체 6건	반포동	59.99㎡ / 18평	6층	6억 2,800만	▲ +5.0% 전 5억 9,810만	갱신	26.04~28.03	16년
12	03.31	서초네이처힐5단지 7건	우면동	114.98㎡ / 35평	12층	6억 2,606만	▲ +5.0% 전 5억 9,625만	갱신	26.04~28.03	15년
13	03.31	서초푸르지오써밋 12건	서초동	59.92㎡ / 18평	9층	6억 368만	▲ +5.0% 전 5억 7,494만	갱신	26.04~28.03	9년
14	03.31	서초네이처힐3단지 5건	우면동	84.61㎡ / 26평	6층	5억 3,550만	▲ +5.0% 전 5억 1,000만	갱신	26.04~28.03	13년
15	03.31	한신서래 6건	반포동	45.72㎡ / 14평	6층	4억 8,500만	▲ +5.4% 전 4억 6,000만	갱신	26.03~28.03	39년
16	03.31	새티스(402-10)	양재동	56.34㎡ / 17평	4층	3억 4,000만	→ 동결 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
17	03.31	엘에이치서초3단지 7건	우면동	59.88㎡ / 18평	24층	2억 4,216만	▲ +5.0% 전 2억 3,063만	갱신	26.04~28.03	13년
18	03.30	래미안신반포리오센트 2건	잠원동	133.37㎡ / 40평	4층	20억 8,000만	▲ +1.5% 전 20억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
19	03.30	아크로리버파크 17건	반포동	84.97㎡ / 26평	14층	19억 5,000만	▲ +18.2% 전 16억 5,000만	갱신	26.04~28.04	10년
20	03.30	반포센트럴자이 8건	잠원동	84.98㎡ / 26평	24층	18억	-	신규	26.05~28.05	6년
21	03.30	래미안서초에스티지 2건	서초동	83.60㎡ / 25평	12층	12억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	10년
22	03.30	서초현대 4건	서초동	114.84㎡ / 35평	15층	11억 5,000만	▲ +21.1% 전 9억 5,000만	갱신	26.06~28.06	27년
23	03.30	한강 5건	잠원동	84.53㎡ / 26평	8층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
24	03.30	신반포4 8건	잠원동	100.11㎡ / 30평	12층	8억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	47년
25	03.30	우성아파트 3건	서초동	59.93㎡ / 18평	2층	7억 7,700만	▲ +5.0% 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
26	03.30	잠원아이비	잠원동	84.97㎡ / 26평	5층	6억	-	신규	26.04~28.04	21년
27	03.30	호반써밋서초파크 2건	우면동	51.89㎡ / 16평	20층	5억 6,175만	▲ +5.0% 전 5억 3,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	13년
28	03.30	코오롱 3건	우면동	52.47㎡ / 16평	2층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
29	03.30	인랜드 2건	양재동	73.28㎡ / 22평	5층	5억 715만	▲ +5.0% 전 4억 8,300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
30	03.30	서초한신리빙타워	서초동	47.87㎡ / 14평	2층	4억 4,900만	▲ +8.2% 전 4억 1,500만	갱신	26.07~28.07	27년

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