서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 99건

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평균 보증금

3억 7,004만

전체 평균

신규 계약

48건

전체 대비 48.5%

갱신 계약

51건

전체 대비 51.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 6% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

10월

135

11월

131

12월

124

1월

121

2월

3월

전월 대비 -18.2% · 중간 보증금 3억 4,953만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 6,206만

중소형 40~60㎡

45건 · 3억 4,321만

중형 60~85㎡

30건 · 4억 5,099만

중대형 85~115㎡

14건 · 4억 1,257만

대형 115㎡~

1건 · 4억 2,500만

소형 9% 중소형 45% 중형 30% 중대형 14% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

평균 3억 3,730만 · 50건

독산동

평균 4억 1,418만 · 45건

가산동

평균 2억 8,275만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	독산동한양수자인	독산동	68.161㎡ / 21평	10층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	15년
2	03.28	벽산 8건	시흥동	114.84㎡ / 35평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
3	03.28	럭키남서울아파트 6건	시흥동	49.79㎡ / 15평	8층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	45년
4	03.28	럭키남서울아파트 6건	시흥동	49.76㎡ / 15평	11층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	45년
5	03.28	삼익 3건	시흥동	59.9㎡ / 18평	7층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.05~28.05	27년
6	03.27	e편한세상독산더타워 12건	독산동	84.9256㎡ / 26평	22층	5억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
7	03.27	벽산 8건	시흥동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
8	03.27	벽산 8건	시흥동	84.99㎡ / 26평	15층	3억	-	신규	26.06~28.06	26년
9	03.27	남서울건영아파트 3건	시흥동	53.39㎡ / 16평	5층	2억 5,000만	▲ +25.0% 전 2억	갱신	26.03~28.03	44년
10	03.26	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	21층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
11	03.26	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	21층	4억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
12	03.25	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.9673㎡ / 18평	6층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
13	03.25	남서울힐스테이트 7건	시흥동	59.817㎡ / 18평	27층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	12년
14	03.25	벽산 8건	시흥동	114.84㎡ / 35평	9층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
15	03.25	두산 2건	가산동	84.9㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
16	03.25	남서울건영2 3건	시흥동	41.34㎡ / 13평	14층	2억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	37년
17	03.24	금천롯데캐슬골드파크1차 8건	독산동	84.8114㎡ / 26평	1층	6억 8,200만	▲ +4.9% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
18	03.24	남서울힐스테이트 7건	시흥동	84.677㎡ / 26평	10층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.08	12년
19	03.24	럭키남서울아파트 6건	시흥동	41.26㎡ / 12평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	45년
20	03.24	골드캐슬(1031-22) 3건	독산동	13.47㎡ / 4평	6층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
21	03.23	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	13층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
22	03.23	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	15층	4억 6,200만	▲ +12.1% 전 4억 1,200만	갱신	26.03~28.03	7년
23	03.22	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9662㎡ / 18평	26층	5억 9,800만	▲ +4.9% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
24	03.22	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.8768㎡ / 26평	20층	4억 2,500만	▲ +4.4% 전 4억 725만	갱신	26.04~28.04	22년
25	03.22	우방 2건	시흥동	59.91㎡ / 18평	20층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
26	03.22	골드캐슬(1031-22) 3건	독산동	16.78㎡ / 5평	9층	1억 1,500만	▲ +4.5% 전 1억 1,000만	갱신	26.03~28.03	12년
27	03.21	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.8637㎡ / 18평	18층	5억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
28	03.21	e편한세상독산더타워 12건	독산동	59.6222㎡ / 18평	6층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
29	03.21	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	10층	3억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
30	03.21	한신아파트 6건	독산동	89.46㎡ / 27평	22층	3억 8,000만	▲ +2.7% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년

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