서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 249건

2026년 3월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 8,300만원. 계약 249건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역215건 월세 계약 내역269건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 7.1℃ 초미세먼지28.94㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

4억 8,300만

전체 중간값

신규 계약

119건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

121건

전체 대비 48.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 4% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

269

10월

294

11월

285

12월

252

1월

225

2월

249

3월

2월 대비 계약 +10.7% 3월 계약 249건의 중간 보증금 4억 8,300만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 1,750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 91건중간 보증금 4억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 108건중간 보증금 5억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 30건중간 보증금 6억 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 5억 5,250만

소형 6% 중소형 37% 중형 43% 중대형 12% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 5억 4,300만계약 152건 (구분 없음 3건)

신규 69건

직전 거래보다 보증금 높음 35건 (비교 가능 67건 중 52%)

갱신 80건

직전 계약보다 보증금 오름 68건 (비교 가능 80건 중 85%)

신림동중간 보증금 3억 8,800만계약 91건 (구분 없음 6건)

신규 49건

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 48건 중 38%)

갱신 36건

직전 계약보다 보증금 오름 25건 (비교 가능 36건 중 69%)

남현동중간 보증금 5억 3,250만계약 6건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

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