서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 240건

중간 보증금

4억 9,000만

전체 중간값

신규 계약

113건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

119건

전체 대비 49.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (116건)

인하 = 4% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

251

10월

275

11월

271

12월

243

1월

214

2월

240

3월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 4억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 2억 1,750만

중소형 40~60㎡

89건 · 4억 5,000만

중형 60~85㎡

105건 · 5억 2,000만

중대형 85~115㎡

28건 · 6억 3,500만

대형 115㎡~

6건 · 5억 5,250만

소형 5% 중소형 37% 중형 44% 중대형 12% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

중간 5억 5,000만 · 147건

신림동

중간 3억 8,800만 · 87건

남현동

중간 5억 3,250만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	봉천동아 5건	봉천동	114.69㎡ / 35평	1층	6억 4,000만	▲ +3.2% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
2	03.31	신림푸르지오 3건	신림동	84.79㎡ / 26평	23층	5억 7,000만	▲ +8.6% 전 5억 2,500만	갱신	26.03~28.03	21년
3	03.31	두산 12건	봉천동	59.92㎡ / 18평	1층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	26년
4	03.31	관악드림(동아) 16건	봉천동	84.96㎡ / 26평	13층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
5	03.31	관악드림(동아) 16건	봉천동	59.83㎡ / 18평	3층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
6	03.30	보라매삼성 5건	봉천동	84.84㎡ / 26평	8층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.04~28.04	30년
7	03.29	관악푸르지오 10건	봉천동	84.75㎡ / 26평	9층	7억	-	신규	26.06~28.06	22년
8	03.29	세종하이츠	남현동	84.90㎡ / 26평	2층	4억 3,500만	▲ +3.6% 전 4억 2,000만	갱신	26.03~28.03	23년
9	03.28	두산 12건	봉천동	84.87㎡ / 26평	19층	6억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
10	03.28	힐스테이트뉴포레 6건	신림동	60.00㎡ / 18평	22층	6억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
11	03.28	낙성대현대홈타운 2건	봉천동	84.92㎡ / 26평	4층	6억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	24년
12	03.28	두산 12건	봉천동	84.87㎡ / 26평	8층	6억 5,000만	▲ +4.8% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	26년
13	03.28	두산 12건	봉천동	59.92㎡ / 18평	6층	5억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
14	03.28	서희스타힐스 2건	봉천동	59.92㎡ / 18평	7층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
15	03.28	보라매삼성 5건	봉천동	84.84㎡ / 26평	6층	5억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	30년
16	03.28	관악드림(동아) 16건	봉천동	114.75㎡ / 35평	17층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
17	03.28	벽산타운II	봉천동	107.62㎡ / 33평	18층	5억 925만	▲ +5.0% 전 4억 8,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
18	03.28	봉천우성 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	13층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
19	03.28	관악푸르지오 10건	봉천동	59.58㎡ / 18평	6층	5억	-	신규	26.06~28.06	22년
20	03.28	봉천동아 5건	봉천동	84.87㎡ / 26평	12층	4억 7,400만	▲ +5.0% 전 4억 5,146만	갱신 갱신권	26.03~28.04	26년
21	03.28	관악드림(동아) 16건	봉천동	84.96㎡ / 26평	1층	4억 5,100만	▲ +4.9% 전 4억 2,990만	갱신	26.05~28.05	23년
22	03.28	현대(관악) 14건	봉천동	58.59㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
23	03.28	관악산휴먼시아2단지 13건	신림동	84.97㎡ / 26평	6층	4억 4,100만	▲ +0.2% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
24	03.28	벽산블루밍 21건	봉천동	59.99㎡ / 18평	23층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.03~28.03	21년
25	03.28	LIG5차	신림동	59.90㎡ / 18평	2층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
26	03.28	국제산장 3건	신림동	84.15㎡ / 25평	9층	4억	-	신규	26.05~28.05	33년
27	03.28	현대 5건	신림동	84.44㎡ / 26평	9층	3억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
28	03.28	관악산휴먼시아2단지 13건	신림동	59.99㎡ / 18평	6층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
29	03.28	관악산휴먼시아2단지 13건	신림동	59.99㎡ / 18평	18층	3억 7,300만	▲ +3.6% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
30	03.28	관악푸르지오 10건	봉천동	59.58㎡ / 18평	13층	3억 6,960만	-	신규	26.06~27.06	22년

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