서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 194건

평균 보증금

4억 9,394만

전체 평균

신규 계약

91건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

93건

전체 대비 47.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

275

11월

271

12월

243

1월

214

2월

240

3월

194

4월

전월 대비 -19.2% · 중간 보증금 4억 9,675만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2억 264만

중소형 40~60㎡

80건 · 4억 3,194만

중형 60~85㎡

82건 · 5억 5,670만

중대형 85~115㎡

20건 · 6억 665만

대형 115㎡~

2건 · 7억 3,000만

소형 5% 중소형 41% 중형 42% 중대형 10% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 5억 3,625만 · 125건

신림동

평균 4억 731만 · 66건

남현동

평균 6억 3,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	낙성대현대아파트	봉천동	136.11㎡ / 41평	4층	8억	-	신규	26.07~28.10	38년
2	04.30	관악푸르지오 14건	봉천동	84.75㎡ / 26평	9층	6억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	22년
3	04.30	e편한세상서울대입구2차 5건	봉천동	59.72㎡ / 18평	11층	6억 3,500만	▲ +21.0% 전 5억 2,500만	갱신	26.06~28.06	6년
4	04.30	관악산대창센시티	남현동	84.90㎡ / 26평	6층	6억	▲ +7.1% 전 5억 6,000만	갱신	26.04~28.04	21년
5	04.30	신림현대 15건	신림동	59.85㎡ / 18평	8층	3억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	33년
6	04.30	관악푸르지오 14건	봉천동	59.58㎡ / 18평	8층	3억 8,000만	▲ +4.9% 전 3억 6,225만	갱신 갱신권	26.08~28.08	22년
7	04.30	도안스위트빌	신림동	36.19㎡ / 11평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	14년
8	04.29	브라운스톤관악	봉천동	114.98㎡ / 35평	5층	7억 4,000만	▲ +8.8% 전 6억 8,000만	갱신	26.05~28.04	21년
9	04.29	관악산휴먼시아2단지 10건	신림동	114.70㎡ / 35평	7층	6억 2,000만	▲ +12.7% 전 5억 5,000만	갱신	26.05~28.05	18년
10	04.29	서울대입구아이원(1560-62) 3건	봉천동	84.92㎡ / 26평	2층	6억	▲ +3.4% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
11	04.29	서울대입구아이원(1560-62) 3건	봉천동	84.92㎡ / 26평	2층	6억	▲ +3.4% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
12	04.29	관악드림(동아) 8건	봉천동	84.96㎡ / 26평	5층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
13	04.29	벽산블루밍 12건	봉천동	101.95㎡ / 31평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	21년
14	04.29	늘푸른	봉천동	82.04㎡ / 25평	4층	5억	▲ +4.2% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
15	04.29	신봉 2건	봉천동	59.75㎡ / 18평	11층	4억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	27년
16	04.29	벽산블루밍 12건	봉천동	59.99㎡ / 18평	25층	4억 1,000만	▲ +13.9% 전 3억 6,000만	갱신	26.04~28.04	21년
17	04.29	그대家 2건	신림동	59.60㎡ / 18평	10층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
18	04.29	국제산장 3건	신림동	59.94㎡ / 18평	5층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	33년
19	04.28	신림푸르지오 3건	신림동	84.79㎡ / 26평	10층	6억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	21년
20	04.28	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	113.31㎡ / 34평	4층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	26년
21	04.28	벽산블루밍 12건	봉천동	59.99㎡ / 18평	15층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	21년
22	04.28	봉천우성 11건	봉천동	59.76㎡ / 18평	4층	3억 2,819만	-	신규	26.08~28.08	26년
23	04.27	현대(관악) 9건	봉천동	123.29㎡ / 37평	4층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
24	04.27	신림현대 15건	신림동	82.20㎡ / 25평	9층	5억	-	신규	26.06~28.06	33년
25	04.27	동문	신림동	84.75㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.05	31년
26	04.27	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	83.21㎡ / 25평	19층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신	26.04~28.04	26년
27	04.26	관악드림(동아) 8건	봉천동	60.00㎡ / 18평	16층	5억 6,000만	▲ +21.7% 전 4억 6,000만	갱신	26.08~28.08	23년
28	04.26	관악드림(동아) 8건	봉천동	59.83㎡ / 18평	20층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
29	04.26	금호2	신림동	59.96㎡ / 18평	2층	3억 4,500만	▲ +4.5% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
30	04.25	관악드림(삼성) 12건	봉천동	114.75㎡ / 35평	18층	7억 4,000만	▲ +5.7% 전 7억	갱신	26.06~28.06	23년

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