서울특별시

은평구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 318건

평균 보증금

4.5억

전체 평균

신규 계약

114건

전체 대비 35.8%

갱신 계약

195건

전체 대비 61.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (195건)

인하 = 3% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

417

11월

422

12월

424

1월

339

2월

351

3월

318

4월

전월 대비 -9.4% · 중간 보증금 4.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2.0억

중소형 40~60㎡

106건 · 4.6억

중형 60~85㎡

178건 · 4.3억

중대형 85~115㎡

13건 · 6.4억

대형 115㎡~

10건 · 6.1억

소형 3% 중소형 33% 중형 56% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 3.4억 · 129건

응암동

평균 5.6억 · 63건

수색동

평균 6.5억 · 24건

불광동

평균 4.9억 · 23건

증산동

평균 6.1억 · 21건

신사동

평균 4.1억 · 16건

녹번동

평균 5.3억 · 14건

대조동

평균 2.2억 · 10건

갈현동

평균 4.7억 · 8건

역촌동

평균 4.6억 · 5건

구산동

평균 4.0억 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 2건	진관동	84.49㎡ / 26평	2층	5.7억	▲ +3.6% 전 5.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
2	04.28	드림타워녹번역 10건	응암동	66.19㎡ / 20평	6층	4.9억	-	신규	26.07~28.07	0년
3	04.28	DMC우방 4건	증산동	59.91㎡ / 18평	6층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	26년
4	04.28	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 80건	진관동	84.69㎡ / 26평	3층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신	26.05~28.04	14년
5	04.27	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	84.98㎡ / 26평	8층	7.0억	▲ +5.0% 전 6.7억	갱신 갱신권	26.07~28.07	5년
6	04.27	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.97㎡ / 18평	23층	7억	-	신규	26.07~28.07	5년
7	04.27	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.96㎡ / 18평	11층	6.2억	▲ +5.0% 전 5.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
8	04.27	새절역두산위브트레지움	신사동	59.97㎡ / 18평	5층	6억	-	신규	26.07~28.06	1년
9	04.27	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.96㎡ / 18평	15층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
10	04.27	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8	진관동	84.51㎡ / 26평	4층	5.7억	→ 동결 전 5.7억	갱신	26.08~26.11	17년
11	04.27	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12	진관동	84.49㎡ / 26평	3층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신	26.05~28.04	17년
12	04.27	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 80건	진관동	84.85㎡ / 26평	13층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신	26.05~28.04	14년
13	04.27	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 80건	진관동	84.78㎡ / 26평	7층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신	26.05~28.04	14년
14	04.27	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 80건	진관동	59.99㎡ / 18평	14층	1.6억	▲ +5.0% 전 1.5억	갱신	26.05~28.04	14년
15	04.26	DMC파인시티자이	수색동	84.94㎡ / 26평	14층	7.7억	-	신규	26.07~28.07	1년
16	04.26	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 80건	진관동	84.69㎡ / 26평	7층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신	26.05~28.04	14년
17	04.25	DMCSKVIEW 4건	수색동	84.9926㎡ / 26평	19층	8.5억	-	신규	26.07~28.07	3년
18	04.25	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	84.97㎡ / 26평	7층	7.3억	▲ +4.3% 전 7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
19	04.25	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.97㎡ / 18평	22층	6.7억	-	신규	26.06~28.06	5년
20	04.25	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.98㎡ / 26평	4층	6.6억	▲ +4.8% 전 6.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
21	04.25	DMC센트럴자이(2단지) 5건	증산동	59.97㎡ / 18평	13층	6.5억	-	신규	26.07~28.07	3년
22	04.25	녹번역e편한세상캐슬 23건	응암동	59.97㎡ / 18평	12층	6.1억	-	신규	26.07~28.07	5년
23	04.25	역촌센트레빌 2건	역촌동	59.86㎡ / 18평	9층	4.4억	-	신규	26.06~28.06	15년
24	04.25	녹번JR아파트 4건	녹번동	59.866㎡ / 18평	13층	4.4억	-	신규	26.06~28.06	24년
25	04.25	라이프미성 2건	불광동	84.65㎡ / 26평	6층	4.3억	-	신규	26.08~28.08	38년
26	04.25	명남더블레스	응암동	77.67㎡ / 23평	14층	4억	▲ +3.0% 전 3.9억	갱신	26.05~28.05	17년
27	04.25	삼익(217-9) 3건	불광동	84.91㎡ / 26평	12층	3.4억	▲ +25.9% 전 2.7억	갱신	26.06~28.06	34년
28	04.25	신성 3건	신사동	56.18㎡ / 17평	8층	3억	-	신규	26.07~28.07	38년
29	04.24	북한산현대힐스테이트3차아파트 6건	불광동	115.41㎡ / 35평	6층	6.8억	▲ +4.6% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.07~28.07	16년
30	04.24	갈현1단지e-편한세상	구산동	84.618㎡ / 26평	2층	4.5억	▲ +42.9% 전 3.2억	갱신	26.04~28.04	22년

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