서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	10억 8,178만 ↑+5.6%	59%	137만원	3일
매매 중간가 10억 8,178만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 5,760만 거래량 34건 월세 평균 월세 137만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	증산동	10억 2,060만 ↓-5.7%	47%	99만원	4일
매매 중간가 10억 2,060만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 7,569만 거래량 32건 월세 평균 월세 99만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	진관동	9억 3,829만 ↓-1.9%	68%	73만원	2일
매매 중간가 9억 3,829만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 9,937만 거래량 147건 월세 평균 월세 73만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	불광동	8억 2,418만 ↑+2.0%	57%	84만원	4일
매매 중간가 8억 2,418만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,040만 거래량 35건 월세 평균 월세 84만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	녹번동	7억 6,550만 ↓-11.6%	58%	80만원	4일
매매 중간가 7억 6,550만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 5,868만 거래량 18건 월세 평균 월세 80만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	응암동	7억 1,898만 ↑+5.7%	61%	87만원	4일
매매 중간가 7억 1,898만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,102만 거래량 93건 월세 평균 월세 87만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	갈현동	5억 9,041만 ↑+13.7%	-	75만원	4일
매매 중간가 5억 9,041만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 842만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	신사동	5억 8,603만 ↑+6.1%	59%	105만원	4일
매매 중간가 5억 8,603만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,231만 거래량 18건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	구산동	5억 5,908만 ↑+9.0%	66%	88만원	4일
매매 중간가 5억 5,908만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	역촌동	5억 2,744만 ↓-15.9%	59%	129만원	4일
매매 중간가 5억 2,744만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 129만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	대조동	2억 7,721만 ↑+3.7%	75%	61만원	4일
매매 중간가 2억 7,721만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,818만 거래량 11건 월세 평균 월세 61만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,271만 (1위)	40.6%	394건
서초구	24억 4,386만 (2위)	42.4%	294건
용산구	23억 5,044만 (3위)	42.9%	137건
성동구	17억 6,310만 (4위)	38.8%	217건
송파구	15억 2,606만 (5위)	40.3%	599건
마포구	14억 2,969만 (6위)	47.8%	220건
동작구	13억 244만 (7위)	47.7%	306건
광진구	12억 8,132만 (8위)	44.3%	121건
영등포구	12억 4,735만 (9위)	46.2%	390건
양천구	10억 2,676만 (10위)	50.5%	274건
강동구	10억 2,346만 (11위)	45.2%	398건
중구	9억 6,916만 (12위)	56.1%	121건
서대문구	9억 6,735만 (13위)	55.3%	317건
종로구	9억 908만 (14위)	59.2%	86건
성북구	8억 6,092만 (15위)	57.3%	494건
강서구	8억 2,257만 (16위)	55.0%	601건
동대문구	8억 953만 (17위)	55.0%	373건
관악구	7억 7,203만 (18위)	58.4%	289건
은평구 현재	7억 3,003만 (19위)	61.2%	336건
중랑구	6억 7,946만 (20위)	61.4%	381건
구로구	6억 6,578만 (21위)	58.6%	470건
노원구	6억 6,324만 (22위)	58.7%	1,020건
강북구	6억 562만 (23위)	64.0%	202건
금천구	5억 7,013만 (24위)	59.8%	151건
도봉구	5억 5,276만 (25위)	62.5%	389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 336건

전월 대비 +8%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 54건

매매 중간가 7억 3,003만

최저 7,800만 최고 19억 3,000만

전세가율 61.2%

매매 336건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 336건

상승 47건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 142 / 160 / 34건

매매 가격

7억 3,003만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 19억 3,000만

7억 3,003만

매매가 밴드 7,800만 ~ 19억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,816만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 336건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 54

거래 336건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 408건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 408건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 835건

신규 계약 413건49%

갱신 계약 408건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 410건 (49%) 월세 425건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

484건

중형 ~85㎡

295건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

43만원

보증금 6,992만

갱신

30만원

보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 408건 중 122건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

425건

전체의 51%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

DMCSKVIEW 112.8737㎡

갱신

전세 10억 1,000만

7층 · 2023년 준공

종전 10억 → ▲ +1,000만

04.30

녹번역e편한세상캐슬 114.94㎡

신규

전세 10억

16층 · 2021년 준공

04.30

녹번역e편한세상캐슬 44.85㎡

신규

전세 5억 1,000만

13층 · 2021년 준공

04.30

녹번역e편한세상캐슬 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억

4층 · 2021년 준공

종전 7억 5,000만 → ▲ +5,000만

04.30

청구 59.83㎡

신규

전세 4억 4,000만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

베르디움STAY1 36.2275㎡

갱신

보증 2,064만 / 월 22만

21층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,766만 / 월세 ▲ +5만

04.30

DMC파인시티자이 59.98㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 150만

12층 · 2025년 준공

04.30

미래하임(6-19) 30.62㎡

신규

보증 8,000만 / 월 80만

6층 · 2014년 준공

04.30

베르디움STAY1 36.2275㎡

갱신

보증 3,439만 / 월 36만

15층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -2,941만 / 월세 ▲ +8만

04.30

녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡

신규

보증 4억 / 월 95만

10층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 21일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.34℃

평균 최고기온

21.03℃

평균 최저기온

6.40℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	26.67	12.33	0.0470	0.0140
04.25	35.00	17.00	0.0550	0.0153
04.26	25.67	12.33	0.0563	0.0100
04.27	33.67	17.67	0.0527	0.0150
04.28	21.00	13.33	0.0480	0.0083
04.29	21.67	11.33	0.0380	0.0107
04.30	29.33	13.33	0.0467	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.71 / 196.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0465 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,276만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 6,324만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 562만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 7,946만	3일
5위	관악구	7억 7,203만	3일

종합 진단 2026년 04월

은평구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2%
매매 중간가 7억 3,003만 · 전세 중간가 4억 6,816만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 408건 중 122건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 336건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 47% (상승 47건 / 하락 54건)
매매 중간가 7억 3,003만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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