서울특별시

중랑구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
중랑구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상봉동 7억 2,556만 ↓-15.8% 61% 59만원 3일
매매
중간가 7억 2,556만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 223만
거래량 20건
월세
평균 월세 59만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
묵동 7억 2,103만 ↓-5.1% 63% 79만원 1일
매매
중간가 7억 2,103만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 9,329만
거래량 27건
월세
평균 월세 79만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
면목동 7억 292만 ↓-6.0% 62% 93만원 3일
매매
중간가 7억 292만
거래량 101건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,664만
거래량 38건
월세
평균 월세 93만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 15.44℃
한파 0일
중화동 6억 9,214만 ↑+17.5% 61% 68만원 1일
매매
중간가 6억 9,214만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 200만
거래량 9건
월세
평균 월세 68만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 15.44℃
한파 0일
망우동 6억 4,060만 ↑+7.6% 64% 62만원 0일
매매
중간가 6억 4,060만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 9,955만
거래량 14건
월세
평균 월세 62만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일
신내동 5억 9,315만 ↓-2.3% 59% 77만원 1일
매매
중간가 5억 9,315만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 5,314만
거래량 61건
월세
평균 월세 77만원
거래량 134건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.63㎍
평균 기온 13.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 9,271만 (1위) 40.6% 394건
서초구 24억 4,386만 (2위) 42.4% 294건
용산구 23억 5,044만 (3위) 42.9% 137건
성동구 17억 6,310만 (4위) 38.8% 217건
송파구 15억 2,606만 (5위) 40.3% 599건
마포구 14억 2,969만 (6위) 47.8% 220건
동작구 13억 244만 (7위) 47.7% 306건
광진구 12억 8,132만 (8위) 44.3% 121건
영등포구 12억 4,735만 (9위) 46.2% 390건
양천구 10억 2,676만 (10위) 50.5% 274건
강동구 10억 2,346만 (11위) 45.2% 398건
중구 9억 6,916만 (12위) 56.1% 121건
서대문구 9억 6,735만 (13위) 55.3% 317건
종로구 9억 908만 (14위) 59.2% 86건
성북구 8억 6,092만 (15위) 57.3% 494건
강서구 8억 2,257만 (16위) 55.0% 601건
동대문구 8억 953만 (17위) 55.0% 373건
관악구 7억 7,203만 (18위) 58.4% 289건
은평구 7억 3,003만 (19위) 61.2% 336건
중랑구 현재 6억 7,946만 (20위) 61.4% 381건
구로구 6억 6,578만 (21위) 58.6% 470건
노원구 6억 6,324만 (22위) 58.7% 1,020건
강북구 6억 562만 (23위) 64.0% 202건
금천구 5억 7,013만 (24위) 59.8% 151건
도봉구 5억 5,276만 (25위) 62.5% 389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 381건
전월 대비 +69%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 97건 / 하락 91건
매매 중간가 6억 7,946만
최저 1억 1,000만 최고 16억 7,000만
전세가율 61.4%
매매 381건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 381건
상승 97건 · 하락 91건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 178 / 168 / 35건

매매 가격

6억 7,946만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 16억 7,000만
6억 7,946만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.4%
61.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,491만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
건영1 84.96㎡
6억 5,500만 ▲ +500만
1층 · 1997년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.04)
04.30
건영캐스빌 84.6475㎡
8억 4,000만 ▼ -1,800만
8층 · 2006년 준공
직전 8억 5,800만 (2026.04)
04.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
재건축연한
6억 3,700만 ▼ -3,300만
8층 · 1996년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.04)
04.30
라온프라이빗 59.9841㎡
신고가
10억 6,000만 ▲ +1억 1,500만
14층 · 2020년 준공
직전최고 9억 4,500만 (2025.10)
04.30
레그노시티 26.908㎡
신고가
2억 9,600만 ▲ +600만
7층 · 2020년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2024.06)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 381건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 97 / 하락 91
    거래 381건 중 직전 거래와 비교 가능 196건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 309건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 309건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 640건
신규 계약 323건50%
갱신 계약 309건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 169건 (26%) 월세 471건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
510건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
46만원
보증금 5,080만
갱신
16만원
보증금 7,664만

갱신요구권 사용률

24.6%
갱신 309건 중 76건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환33건

월세 현황

471건
전체의 74%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
성원 84.32㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 1994년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
04.30
신내6대주 59.76㎡
갱신
전세 3억 2,300만
10층 · 1996년 준공
종전 3억 800만 → ▲ +1,500만
04.30
신내9진흥 33.18㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 1996년 준공
04.30
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
갱신·청구권
전세 7억 7,700만
25층 · 2020년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +3,700만
04.30
두산5 84.87㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,395만
9층 · 2000년 준공
종전 4억 5,139만 → ▲ +2,256만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
해븐타워 32.82㎡
갱신
보증 2억 4,400만 / 월 11만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
04.30
더클래스 28.25㎡
갱신·청구권
보증 2억 1,500만 / 월 23만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +3만
04.30
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 1억 3,242만 / 월 16만
15층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +454만 / 월세 ▲ +2만
04.30
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 1억 3,242만 / 월 16만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +454만 / 월세 ▲ +2만
04.30
신내 49.77㎡
갱신·청구권
보증 9,000만 / 월 59만
1층 · 1996년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.62℃
평균 최고기온
21.60℃
평균 최저기온
7.98℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.25 9.75 0.0408 0.0200
04.25 33.75 15.25 0.0455 0.0205
04.26 25.50 10.00 0.0500 0.0133
04.27 32.00 15.50 0.0403 0.0220
04.28 22.25 11.25 0.0390 0.0120
04.29 21.75 10.00 0.0333 0.0140
04.30 31.00 12.75 0.0405 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.11 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

중랑구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.4% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4%
  • 매매 중간가 6억 7,946만 · 전세 중간가 4억 5,491만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 309건 중 76건(24.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 33건
  • 매매 거래량 381건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 52% (상승 97건 / 하락 91건)
  • 매매 중간가 6억 7,946만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm