서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	28억 5,120만 ↑+13.1%	28%	213만원	4일
매매 중간가 28억 5,120만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 9억 1,598만 거래량 47건 월세 평균 월세 213만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	영등포동8가	17억 4,250만 ↑+5.7%	54%	86만원	4일
매매 중간가 17억 4,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 7,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 86만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	문래동3가	15억 8,463만 ↑+10.2%	45%	165만원	4일
매매 중간가 15억 8,463만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 8,243만 거래량 11건 월세 평균 월세 165만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	당산동5가	15억 6,333만 ↑+47.5%	45%	150만원	3일
매매 중간가 15억 6,333만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 1,086만 거래량 22건 월세 평균 월세 150만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	당산동4가	14억 9,143만 ↓-1.5%	44%	147만원	3일
매매 중간가 14억 9,143만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 5,332만 거래량 16건 월세 평균 월세 147만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	영등포동	13억 5,250만 ↑+40.2%	44%	75만원	4일
매매 중간가 13억 5,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 7,588만 거래량 27건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	양평동5가	13억 4,600만 ↑+13.1%	47%	170만원	3일
매매 중간가 13억 4,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 170만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	영등포동7가	13억 3,667만 ↑+30.4%	58%	105만원	4일
매매 중간가 13억 3,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 5,630만 거래량 21건 월세 평균 월세 105만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	신길동	12억 1,071만 ↑+9.4%	41%	85만원	4일
매매 중간가 12억 1,071만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 2,814만 거래량 73건 월세 평균 월세 85만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	당산동3가	11억 6,156만 ↑+14.6%	46%	137만원	4일
매매 중간가 11억 6,156만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 5,302만 거래량 10건 월세 평균 월세 137만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	양평동3가	11억 3,750만 ↑+11.5%	49%	116만원	3일
매매 중간가 11억 3,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 1,471만 거래량 9건 월세 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	문래동5가	11억 2,375만 ↑+5.5%	47%	55만원	3일
매매 중간가 11억 2,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 7,850만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	문래동4가	11억 1,500만	45%	75만원	4일
매매 중간가 11억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	당산동1가	11억 1,100만	47%	133만원	4일
매매 중간가 11억 1,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 133만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	양평동1가	10억 9,000만 ↓-21.9%	23%	76만원	3일
매매 중간가 10억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 4억 9,679만 거래량 13건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	양평동4가	10억 6,050만 ↑+12.0%	49%	61만원	3일
매매 중간가 10억 6,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 933만 거래량 7건 월세 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	문래동2가	10억 4,750만 ↑+1.5%	18%	-	4일
매매 중간가 10억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 18% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	도림동	9억 9,650만 ↑+7.7%	50%	100만원	4일
매매 중간가 9억 9,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 7,052만 거래량 11건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	양평동6가	9억 8,250만 ↑+7.6%	53%	100만원	3일
매매 중간가 9억 8,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	문래동6가	9억 7,800만 ↑+1.3%	43%	86만원	3일
매매 중간가 9억 7,800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 5,250만 거래량 17건 월세 평균 월세 86만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	양평동2가	9억 7,450만 ↑+18.8%	49%	90만원	3일
매매 중간가 9억 7,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	당산동2가	9억 6,025만 ↓-0.5%	60%	76만원	3일
매매 중간가 9억 6,025만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 7,731만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	영등포동2가	9억 3,650만	-	64만원	4일
매매 중간가 9억 3,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,100만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	당산동	8억 9,990만 ↑+5.3%	53%	72만원	3일
매매 중간가 8억 9,990만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 61만 거래량 16건 월세 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	영등포동5가	8억 2,900만	-	50만원	4일
매매 중간가 8억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	대림동	7억 3,394만 ↑+2.4%	64%	107만원	2일
매매 중간가 7억 3,394만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,260만 거래량 25건 월세 평균 월세 107만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	영등포동1가	4억 6,667만 ↑+62.7%	84%	46만원	4일
매매 중간가 4억 6,667만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 9,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 5,100만	-	139만원	3일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 139만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 3,000만	-	70만원	4일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	60만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,271만 (1위)	40.6%	394건
서초구	24억 4,386만 (2위)	42.4%	294건
용산구	23억 5,044만 (3위)	42.9%	137건
성동구	17억 6,310만 (4위)	38.8%	217건
송파구	15억 2,606만 (5위)	40.3%	599건
마포구	14억 2,969만 (6위)	47.8%	220건
동작구	13억 244만 (7위)	47.7%	306건
광진구	12억 8,132만 (8위)	44.3%	121건
영등포구 현재	12억 4,735만 (9위)	46.2%	390건
양천구	10억 2,676만 (10위)	50.5%	274건
강동구	10억 2,346만 (11위)	45.2%	398건
중구	9억 6,916만 (12위)	56.1%	121건
서대문구	9억 6,735만 (13위)	55.3%	317건
종로구	9억 908만 (14위)	59.2%	86건
성북구	8억 6,092만 (15위)	57.3%	494건
강서구	8억 2,257만 (16위)	55.0%	601건
동대문구	8억 953만 (17위)	55.0%	373건
관악구	7억 7,203만 (18위)	58.4%	289건
은평구	7억 3,003만 (19위)	61.2%	336건
중랑구	6억 7,946만 (20위)	61.4%	381건
구로구	6억 6,578만 (21위)	58.6%	470건
노원구	6억 6,324만 (22위)	58.7%	1,020건
강북구	6억 562만 (23위)	64.0%	202건
금천구	5억 7,013만 (24위)	59.8%	151건
도봉구	5억 5,276만 (25위)	62.5%	389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 390건

전월 대비 +49%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 80건 / 하락 69건

매매 중간가 12억 4,735만

최저 9,300만 최고 45억

전세가율 46.2%

매매 390건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 390건

상승 80건 · 하락 69건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 158 / 167 / 65건

매매 가격

12억 4,735만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 45억

12억 4,735만

매매가 밴드 9,300만 ~ 45억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

46.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,702만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 390건 기반
최근 거래 방향 상승 80 / 하락 69

거래 390건 중 직전 거래와 비교 가능 155건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 296건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 296건 중 128건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 754건

신규 계약 440건58%

갱신 계약 296건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 379건 (50%) 월세 375건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

397건

중형 ~85㎡

260건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

76만원

보증금 1억 2,100만

갱신

54만원

보증금 1억 7,570만

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 296건 중 128건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

월세 현황

375건

전체의 50%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

당산삼성2차 84.93㎡

신규

전세 7억 5,000만

8층 · 1997년 준공

04.30

롯데캐슬아이비 137.09㎡

신규

전세 13억 5,000만

10층 · 2005년 준공

04.30

보라매에스케이뷰 59.98㎡

신규

전세 8억

9층 · 2020년 준공

04.30

래미안당산1차 59.97㎡

갱신·청구권

전세 5억 6,700만

16층 · 1995년 준공

종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만

04.30

시범 118.12㎡

신규

전세 7억

5층 · 1971년 준공

최근 월세 계약

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04.30

THESILK 16.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 69만

8층 · 2013년 준공

04.30

영등포메이준2011 12.23㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

14층 · 2012년 준공

04.30

현대3차 43.92㎡

보증 1억 8,000만 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

04.30

진주 94.31㎡

신규

보증 5억 / 월 110만

1층 · 1977년 준공

04.30

비스타동원 28.7519㎡

신규

보증 1억 9,900만 / 월 11만

5층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.82℃

평균 최고기온

20.70℃

평균 최저기온

9.87℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

2.30℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.25	14.00	0.0395	0.0295
04.25	38.75	19.00	0.0483	0.0293
04.26	31.00	15.50	0.0503	0.0205
04.27	35.75	18.25	0.0485	0.0260
04.28	25.50	13.25	0.0425	0.0158
04.29	24.75	12.75	0.0358	0.0208
04.30	31.75	16.25	0.0413	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0411 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 5,276만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6억 6,324만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6억 562만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 7,946만	3일
5위	관악구	7억 7,203만	3일

종합 진단 2026년 04월

영등포구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.2% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 46.2%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.2%
매매 중간가 12억 4,735만 · 전세 중간가 5억 7,702만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 296건 중 128건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 390건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 54% (상승 80건 / 하락 69건)
매매 중간가 12억 4,735만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

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