서울특별시 영등포구

문래동6가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 28억 5,120만 (1위) 27.9% 30건
영등포동8가 17억 4,250만 (2위) 54.2% 5건
문래동3가 15억 8,463만 (3위) 44.7% 14건
당산동5가 15억 6,333만 (4위) 44.9% 18건
당산동4가 14억 9,143만 (5위) 44.1% 17건
영등포동 13억 5,250만 (6위) 44.0% 12건
양평동5가 13억 4,600만 (7위) 47.0% 9건
영등포동7가 13억 3,667만 (8위) 57.8% 3건
신길동 12억 1,071만 (9위) 41.4% 93건
당산동3가 11억 6,156만 (10위) 46.1% 7건
양평동3가 11억 3,750만 (11위) 49.2% 14건
문래동5가 11억 2,375만 (12위) 47.1% 11건
문래동4가 11억 1,500만 (13위) 44.6% 2건
당산동1가 11억 1,100만 (14위) 47.0% 4건
양평동1가 10억 9,000만 (15위) 22.7% 2건
양평동4가 10억 6,050만 (16위) 48.7% 3건
문래동2가 10억 4,750만 (17위) 18.0% 2건
도림동 9억 9,650만 (18위) 50.2% 5건
양평동6가 9억 8,250만 (19위) 53.2% 5건
문래동6가 현재 9억 7,800만 (20위) 43.1% 18건
양평동2가 9억 7,450만 (21위) 48.8% 11건
당산동2가 9억 6,025만 (22위) 60.0% 11건
영등포동2가 9억 3,650만 (23위) - 3건
당산동 8억 9,990만 (24위) 52.7% 8건
영등포동5가 8억 2,900만 (25위) - 1건
대림동 7억 3,394만 (26위) 64.3% 71건
영등포동1가 4억 6,667만 (27위) 84.4% 9건
당산동6가 1억 5,100만 (28위) - 1건
영등포동4가 1억 3,000만 (29위) - 1건
영등포동3가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 18건
전월 대비 +39%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 9억 7,800만
최저 7억 400만 최고 14억 9,000만
전세가율 43.1%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 0건

매매 가격

9억 7,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 400만 14억 9,000만
9억 7,800만
매매가 밴드 7억 400만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.1%
43.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
현대2차 59.85㎡
재건축연한
8억 7,500만 ▼ -6,500만
1층 · 1987년 준공
직전 9억 4,000만 (2026.04)
04.28
문래미원 59.4㎡
재건축연한
8억 9,500만 ▲ +1억 9,100만
13층 · 1996년 준공
직전 7억 400만 (2026.04)
04.24
문래베어스타운 59.95㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +7,000만
10층 · 1997년 준공
직전 9억 6,000만 (2026.03)
직전최고 10억 2,000만 (2026.03)
04.20
현대2차 41.04㎡
재건축연한 신고가
7억 8,000만 ▲ +2,000만
15층 · 1987년 준공
직전 7억 6,000만 (2026.04)
직전최고 7억 7,300만 (2026.04)
04.18
현대2차 41.04㎡
재건축연한
7억 6,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1987년 준공
직전 7억 7,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

문래동6가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 34건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 15건31%
갱신 계약 34건69%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (35%) 월세 32건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
83만원
보증금 2억
갱신
55만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 34건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 65%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
현대2차 79.72㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
12층 · 1987년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
04.25
현대1차 64.38㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
12층 · 1986년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만
04.25
한신 40.04㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
11층 · 1985년 준공
종전 3억 → ▲ +2,000만
04.25
문래베어스타운 59.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
7층 · 1997년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +4,000만
04.21
현대1차 64.38㎡
갱신
전세 4억 500만
15층 · 1986년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -3,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대원 106.5㎡
신규
보증 5억 2,000만 / 월 80만
8층 · 1998년 준공
04.28
문래롯데캐슬 59.9㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 65만
2층 · 2020년 준공
04.28
현대2차 41.04㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
3층 · 1987년 준공
04.27
한신 40.04㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 1985년 준공
월세 ▲ +5만
04.25
현대1차 79.52㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
1층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.89℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
10.07℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
5.00℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.00 12.00 0.0460 0.0240
04.25 36.00 18.00 0.0550 0.0230
04.26 28.00 14.00 0.0550 0.0160
04.27 33.00 17.00 0.0540 0.0200
04.28 23.00 12.00 0.0480 0.0110
04.29 21.00 11.00 0.0420 0.0160
04.30 29.00 15.00 0.0470 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.27 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0463 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

문래동6가 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.1% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 43.1%

다른 데이터 탐색

문래동6가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문래동6가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.1%
  • 매매 중간가 9억 7,800만 · 전세 중간가 4억 5,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 34건 중 6건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 9억 7,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm