서울특별시 영등포구

신길동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 28억 5,120만 (1위) 27.9% 30건
영등포동8가 17억 4,250만 (2위) 54.2% 5건
문래동3가 15억 8,463만 (3위) 44.7% 14건
당산동5가 15억 6,333만 (4위) 44.9% 18건
당산동4가 14억 9,143만 (5위) 44.1% 17건
영등포동 13억 5,250만 (6위) 44.0% 12건
양평동5가 13억 4,600만 (7위) 47.0% 9건
영등포동7가 13억 3,667만 (8위) 57.8% 3건
신길동 현재 12억 1,071만 (9위) 41.4% 93건
당산동3가 11억 6,156만 (10위) 46.1% 7건
양평동3가 11억 3,750만 (11위) 49.2% 14건
문래동5가 11억 2,375만 (12위) 47.1% 11건
문래동4가 11억 1,500만 (13위) 44.6% 2건
당산동1가 11억 1,100만 (14위) 47.0% 4건
양평동1가 10억 9,000만 (15위) 22.7% 2건
양평동4가 10억 6,050만 (16위) 48.7% 3건
문래동2가 10억 4,750만 (17위) 18.0% 2건
도림동 9억 9,650만 (18위) 50.2% 5건
양평동6가 9억 8,250만 (19위) 53.2% 5건
문래동6가 9억 7,800만 (20위) 43.1% 18건
양평동2가 9억 7,450만 (21위) 48.8% 11건
당산동2가 9억 6,025만 (22위) 60.0% 11건
영등포동2가 9억 3,650만 (23위) - 3건
당산동 8억 9,990만 (24위) 52.7% 8건
영등포동5가 8억 2,900만 (25위) - 1건
대림동 7억 3,394만 (26위) 64.3% 71건
영등포동1가 4억 6,667만 (27위) 84.4% 9건
당산동6가 1억 5,100만 (28위) - 1건
영등포동4가 1억 3,000만 (29위) - 1건
영등포동3가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
문래동1가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 93건
전월 대비 +53%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 17건
매매 중간가 12억 1,071만
최저 9,700만 최고 22억 8,000만
전세가율 41.4%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 26건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 45 / 45 / 3건

매매 가격

12억 1,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 22억 8,000만
12억 1,071만
매매가 밴드 9,700만 ~ 22억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

41.4%
41.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,814만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
힐스테이트클래시안 59.91㎡
16억 5,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2020년 준공
직전 16억 3,000만 (2026.04)
04.30
삼성래미안 114.87㎡
13억 2,000만 ▲ +3,200만
15층 · 2001년 준공
직전 12억 8,800만 (2026.02)
04.30
더샵파크프레스티지 59.8635㎡
신고가
14억 9,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2022년 준공
직전 14억 8,000만 (2026.04)
직전최고 14억 8,500만 (2026.04)
04.30
우성5 84.98㎡
재건축연한
9억 5,000만 ▲ +4,800만
5층 · 1993년 준공
직전 9억 200만 (2026.04)
04.30
대방전철 75.88㎡
재건축연한 신고가
10억 5,000만 ▲ +3억
1층 · 1976년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 17
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 78건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 72건47%
갱신 계약 78건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (48%) 월세 79건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
58만원
보증금 1억 5,000만
갱신
18만원
보증금 5,924만

갱신요구권 사용률

41.0%
갱신 78건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

79건
전체의 52%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
보라매에스케이뷰 59.98㎡
신규
전세 8억
9층 · 2020년 준공
04.30
더샵파크프레스티지 84.9005㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
27층 · 2022년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만
04.29
신길센트럴자이아파트 59.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,150만
8층 · 2021년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만
04.28
삼환 84.84㎡
신규
전세 6억 5,000만
6층 · 1997년 준공
04.28
우성4 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
7층 · 1991년 준공
종전 5억 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
더샵파크프레스티지 84.9005㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 5억 9,000만 / 월 50만
29층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +50만
04.30
비스타동원 28.7519㎡
신규
보증 1억 9,900만 / 월 11만
5층 · 2024년 준공
04.29
비스타동원 52.86㎡
신규
보증 4억 800만 / 월 4만
17층 · 2024년 준공
04.29
삼환 59.53㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 60만
13층 · 1997년 준공
04.29
보라매에스케이뷰 59.98㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 6억 8,000만 / 월 13만
13층 · 2020년 준공
월세 ▲ +13만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.16℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
10.33℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
5.50℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 16.00 0.0380 0.0310
04.25 39.00 21.00 0.0450 0.0330
04.26 31.00 18.00 0.0480 0.0230
04.27 37.00 20.00 0.0450 0.0300
04.28 29.00 15.00 0.0370 0.0230
04.29 24.00 15.00 0.0340 0.0240
04.30 33.00 18.00 0.0380 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.30 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

신길동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.4% · 갱신 증액률 +8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 41.4%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.4%
  • 매매 중간가 12억 1,071만 · 전세 중간가 5억 2,814만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0294 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 78건 중 32건(41.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 60% (상승 26건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 12억 1,071만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm