서울특별시

구로구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
구로구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 13억 3,562만 ↑+5.5% 49% 132만원 3일
매매
중간가 13억 3,562만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 6억 9,755만
거래량 51건
월세
평균 월세 132만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.27㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
천왕동 7억 4,230만 ↓-0.6% 44% 30만원 5일
매매
중간가 7억 4,230만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 3억 1,891만
거래량 137건
월세
평균 월세 30만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
고척동 6억 9,213만 ↓-3.1% 59% 102만원 3일
매매
중간가 6억 9,213만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 5,535만
거래량 32건
월세
평균 월세 102만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
항동 6억 9,209만 ↓-5.7% 68% 81만원 6일
매매
중간가 6억 9,209만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 7,698만
거래량 17건
월세
평균 월세 81만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.97㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
개봉동 6억 2,291만 ↓-3.1% 61% 105만원 3일
매매
중간가 6억 2,291만
거래량 95건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 2,214만
거래량 46건
월세
평균 월세 105만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
구로동 5억 9,200만 ↑+0.0% 56% 73만원 6일
매매
중간가 5억 9,200만
거래량 203건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 7,924만
거래량 104건
월세
평균 월세 73만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 15.37℃
한파 0일
오류동 5억 7,382만 ↑+24.5% 72% 78만원 3일
매매
중간가 5억 7,382만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 7,588만
거래량 17건
월세
평균 월세 78만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
가리봉동 5억 500만 - - 5일
매매
중간가 5억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
온수동 4억 9,140만 ↓-34.0% 57% 140만원 6일
매매
중간가 4억 9,140만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 4,685만
거래량 5건
월세
평균 월세 140만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.97㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
궁동 - - 120만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,497만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 9,271만 (1위) 40.6% 394건
서초구 24억 4,386만 (2위) 42.4% 294건
용산구 23억 5,044만 (3위) 42.9% 137건
성동구 17억 6,310만 (4위) 38.8% 217건
송파구 15억 2,606만 (5위) 40.3% 599건
마포구 14억 2,969만 (6위) 47.8% 220건
동작구 13억 244만 (7위) 47.7% 306건
광진구 12억 8,132만 (8위) 44.3% 121건
영등포구 12억 4,735만 (9위) 46.2% 390건
양천구 10억 2,676만 (10위) 50.5% 274건
강동구 10억 2,346만 (11위) 45.2% 398건
중구 9억 6,916만 (12위) 56.1% 121건
서대문구 9억 6,735만 (13위) 55.3% 317건
종로구 9억 908만 (14위) 59.2% 86건
성북구 8억 6,092만 (15위) 57.3% 494건
강서구 8억 2,257만 (16위) 55.0% 601건
동대문구 8억 953만 (17위) 55.0% 373건
관악구 7억 7,203만 (18위) 58.4% 289건
은평구 7억 3,003만 (19위) 61.2% 336건
중랑구 6억 7,946만 (20위) 61.4% 381건
구로구 현재 6억 6,578만 (21위) 58.6% 470건
노원구 6억 6,324만 (22위) 58.7% 1,020건
강북구 6억 562만 (23위) 64.0% 202건
금천구 5억 7,013만 (24위) 59.8% 151건
도봉구 5억 5,276만 (25위) 62.5% 389건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 470건
전월 대비 +27%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 97건 / 하락 91건
매매 중간가 6억 6,578만
최저 9,000만 최고 20억 9,000만
전세가율 58.6%
매매 470건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 470건
상승 97건 · 하락 91건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 221 / 208 / 41건

매매 가격

6억 6,578만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 20억 9,000만
6억 6,578만
매매가 밴드 9,000만 ~ 20억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,993만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
일신건영 59.97㎡
6억 8,000만 ▲ +500만
15층 · 1998년 준공
직전 6억 7,500만 (2026.04)
04.30
대림1 59.9㎡
12억 9,000만 ▼ -3,000만
3층 · 1999년 준공
직전 13억 2,000만 (2026.03)
04.30
동아2 84.908㎡
15억 5,000만 ▲ +5,000만
20층 · 2000년 준공
직전 15억 (2026.03)
04.30
대림1 59.82㎡
12억
11층 · 1999년 준공
직전 12억 (2026.04)
04.30
구로지웰 59.651㎡
5억 9,000만 ▼ -500만
10층 · 2011년 준공
직전 5억 9,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 470건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 97 / 하락 91
    거래 470건 중 직전 거래와 비교 가능 202건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 441건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 441건 중 96건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 851건
신규 계약 396건47%
갱신 계약 441건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 410건 (48%) 월세 441건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
518건
중형 ~85㎡
271건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
55만원
보증금 5,217만
갱신
42만원
보증금 1억 1,129만

갱신요구권 사용률

21.8%
갱신 441건 중 96건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

441건
전체의 52%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
우성(23) 51.44㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 1985년 준공
04.30
한신 44.78㎡
전세 2억 6,500만
1층 · 1988년 준공
04.30
라이프플러스 33.525㎡
갱신
전세 1억 5,500만
7층 · 2012년 준공
04.30
대우 59.97㎡
신규
전세 3억 6,000만
15층 · 1999년 준공
04.30
대림1 59.9㎡
신규
전세 5억 9,000만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
한효 69.87㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
1층 · 1985년 준공
04.30
일신건영 84.66㎡
신규
보증 5억 / 월 20만
18층 · 1998년 준공
04.30
구로두산위브 50.14㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
15층 · 2006년 준공
04.30
구로두산 44.64㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
15층 · 1998년 준공
04.30
오류동행복주택 44.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,425만 / 월 19만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,449만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
21.03℃
평균 최저기온
9.87℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
3.10℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.25 12.40 0.0460 0.0218
04.25 39.00 18.00 0.0568 0.0204
04.26 32.50 15.60 0.0550 0.0156
04.27 36.75 17.60 0.0546 0.0186
04.28 27.00 15.60 0.0494 0.0112
04.29 24.80 11.00 0.0444 0.0148
04.30 34.00 15.20 0.0478 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 103.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

구로구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 6억 6,578만 · 전세 중간가 4억 1,993만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 441건 중 96건(21.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 470건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 52% (상승 97건 / 하락 91건)
  • 매매 중간가 6억 6,578만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm